【正文】 D．清算方式不同 E．是否需要實際交割 2金融期貨的理論價格決定于（ ABC） A．現貨金融工具的收益率 B．融資利率 C．持有現貨金融工具的時間 2期貨交易的基本功能有（ CD） C．套期保值 D．價格發(fā)現 2關于固定資產保險賠償正確的是（ ACE）A．全部損失時，保險金額等于或高于出險時重置價值時，賠償金額不超過出險時重置價值 C．全部損失時，保險金額低于出險時重置價值時，賠償金額等于保險金額 E．部分損失時，受損財產的保險金額等于或高于出險時重置價值時，按實際損失計算賠償金額 2人身保險的特點有（ ABCD） A．定額給付性質的合同 B．長期性保險合同 C．儲蓄性保險 D．不存在超額投保、重復保險和代位求償權問題 名詞解釋 ： 投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間。 ： 項目周期又稱項目發(fā)展周期，是指一個項目從設想、立項、籌資、建設、投資運營直至項目結束的整個過程。 ： 德爾菲法又稱專家調查法，是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專 家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預測結論的一種經驗判斷預測法。 ： 資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相等的價值。 ： 市場因子推算法就是依據影響某種商品市場需求量的因子的變化，推算該產品市場需求量的方法。 ： 投資利潤率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。 影子價格： 影子價格，又稱為最優(yōu)計劃價格，是指當社會經濟處于某種最優(yōu)狀態(tài)時，能夠反映社會勞動的消 耗、資源的稀缺程度和市場供求狀況的價格。 社會折現率： 社會折現率是項目國民經濟效益分析的重要參數，在項目國民經濟效益分析中它既作為計算經濟凈現值的折現率，同時又是衡量經濟內部收益率的基準值。 贏虧平衡點： 盈虧平衡點是指投資項目在正常生產條件下，項目生產成本等于項目銷售收入的點。 敏感性分析： 敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的分析方法。 1 概率分析： 概率分析是通 過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其對項目經濟效益指標的影響，對項目可行性和風險性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析方法。 1 經濟節(jié)匯成本： 它等于項目壽命期內生產替代進口產品所投入的國內資源的現值（以人民幣表示）與生產替代進口產品的經濟外匯凈現值（以美元表示）之比，即節(jié)約 1 美元外匯所需要的人民幣金額。 1 房地產投資 ： 房地產投資是一種將資本投入房地產開發(fā)、經營、中介服務、物業(yè)管理服務等經濟活動，以獲得最大限度利潤的經濟行為。 1 房地產貸款抵押常數 ： 房地產貨款抵押常數（簡稱抵押常 數），是指在房地產抵押貸款的清償過程中，如果貸款額為 1 元，每月應該償還的數額。 1 房地產投資的財務風險 ： 房地產投資的財務風險是指由于投資者或其它房地產主體財務狀況惡化致使房地產投資及其報酬無法全部收回的可能性。 1 股票投資的基本分析 ：股票投資基本分析（或稱基本因素分析）就是通過對影響股票市場供求關系的基本因素，如宏觀經濟形勢、行業(yè)動態(tài)變化、發(fā)行公司的業(yè)績前景、財務結構和經營狀況等進行分析，確定股票的真正價值判斷股市走勢，作為投資者選擇股票的依據。 1 空中樓閣理論 ：空中樓閣理論是技術分析的理論基礎 ，是指對股票市場的市場行為所作的分析。 1 國房景氣指數 ： 國房景氣指數是全國房地產開發(fā)業(yè)景氣指數的簡稱，是國家統(tǒng)計局以經濟周期理論和宏觀經濟預警、監(jiān)測方法為理論依據，根據中國房地產業(yè)投資統(tǒng)計的實際情況編制的綜合反映全國房地產業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數。 第 3 頁 共 9 頁 1 后配股 ：后配股是指股份公司贈予發(fā)起人及管理人的股票，又稱發(fā)起人股。 投資基金： 投資基金就是將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來（主要通過向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集），交由專業(yè)投資機構進行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資 工具。 2 套期保值： 套期保值是指為規(guī)避或減少風險，在期貨市場建立與其現貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結清部位的交易方式。 2 買入看漲期權： 買入看漲期權是指購買者支付權利金，獲得以特定價格向期權出售者買入一定數量的某種特定商品的權利。 2 保險經紀人： 保險經紀人（保險代理人）是指受保險公司委托，在其授權范圍內代為辦理保險業(yè)務的單位或個人。 2 人身保險： 人身保險是以人的身體和生命為保險對象的一種保險。 簡答題 ？工業(yè)投資項目常見的現金流量有哪些？ 現金流量是現金流入 與現金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期（包括項目的建設期和生產期）內實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現金活動及其流動數量；工業(yè)投資項目的現金流入一般包括產品銷售收入、回收固定資產余值和回收流動資金；現金流出主要包括固定資產投資、流動資金投入、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅等。 。 項目市場分析主要是指通過市場調查和市場預測，了解和掌握項目產品的供應、需求、價格等市場現狀，并預測其未來變動趨向，為判斷項目建設的必要性和合理性提供依據。 的程序。 項目市場預測的程序：（ 1）明確預測目標，擬定預測方案（ 2）收集和整理資料（ 3）選擇預測方法和預測模型（ 4）檢驗和修正預測模型（ 5）進行預測（ 6）分析預測誤差，評價預測結果（ 7）提出市場預測報告。 ？ 項目財務效益分析基本報表，簡稱財務基本報表，是指根據預測的財務數據填列的、旨在使投資項目的財務數據更加系統(tǒng)化和條理化的一系列表格。 按現行規(guī)定項目財務效益分析基本報表主要由哪幾張報表組成？ 由現金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產負債表、財務外匯平衡表組成。 當項目國民 經濟效益分析與項目財務效益分析二者的結論不一致時應如何處理？ 兩者的區(qū)別在于：（ 1）二者的分析角度不同（ 2）二者關于費用和效益的含義不同（ 3）二者關于費用和效益的范圍不同（ 4）二者計算費用和效益的價格基礎不同（ 5）二者評判投資項目可行與否的標準（或參數）不同。由于項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析存在上述顯著的區(qū)別，二者的結論有時一致，有時不一致。當二者的結論不一致時，一般應以項目國民經濟效益分析的結論為主決定項目的取舍。 簡述成本分解法的步驟。 成本分解法的步驟：（ 1）數據準備（ 2）剔除上述數據中包括的稅金（ 3）用影子價格對重要原材料、燃料、動力等投入物的費用進行調整（ 4）工資、福利費和其他費用可以不予調整（ 5）計算單位貨物總投資（包括固定資產投資和流動資金）的資金回收費用（ M）用來對折舊和流動資金利息進行調整（ 6）必要時對上述分解成本中涉及到的非外貿貨物進行第二輪分解（ 7）綜合以上各步，即可得到該種貨物的分解成本。 簡述敏感性分析的一般步驟。 敏感性分析的一般步驟：（ 1）確定分析的項目經濟效益指標（ 2）選定不確定性因素，設定其變化范圍（ 3）計算不確定性因素變動對項目經濟效益指標的影響程度，找出敏感性 因素（ 4）繪制敏感性分析圖，求出不確定性因素變化的極限值。 簡述項目國民經濟效益分析的具體步驟。項目國民經濟效益分析既可以在項目財務效益分析的基礎上進行，也可以直接進行。 在項目財務效益分析的基礎上進行項目國民經濟效益分析，應首先剔除在財務效益分析中已計算為效益或費用的轉移支付，并識別在財務效益分析中未反映的間接效益和間接費用，然后用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等，替代財務效益分析中的現行價格、現行工資、官方匯率和實際征地費用，對固定資產投資、流動資金、經營成本和銷售收入（或收益）等進 行調整，編制項目國民經濟效益分析基本報表，最后以此為基礎計算項目國民經濟效益分析指標。 直接作項目國民經濟效益分析，應首先識別和計算項目的直接效益和直接費用、以及間接效益和間接費用，然后以貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等，計算項目的固定資產投資、流動資金、經營費用和銷售收入（或效益），并編制項目國民經濟效益分析基本報表，最后以此為基礎計算項目國民經濟效益分析指標。 為什么說房地產投資具有保值增值功能？（ 1）作為房地產成本主要構成項的地價具有不斷增值的趨勢（ 2）房地產本身具有抗通貨膨脹的功 能，即使原材料等成本上升了，其產品價格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度（ 3）對承租公司來說，應付租金是一種負債，即使企業(yè)倒閉破產，清理后凈資產要首先用來償債，這種清償權排在股票投資者等所有這之前（ 4）房地產用途具有多樣性，在不同的經濟狀況下一般都可以尋找到相對景氣的行業(yè)和公司來承租或購買。 簡述利率升降與股價變動一般呈反向變化的原因。 利率升降與股價變動一般呈反向變化的原因：（ 1）利率上升時，不僅會增加公司的借款成本，而且還會使公司難以獲得必須的資金，這樣，公司就不得不削減生產規(guī)模，而生產規(guī)模的縮小又勢必會減少公司的未來利潤，因此，股票價格就會下降：反之，股票價格就會上漲。（ 2）