畢業(yè)論文---對一物二賣的思考-文庫吧
2025-05-13 23:51 本頁面
【正文】 （一）不動產(chǎn)交易中設(shè)置預(yù)告登記制度 ........................................ 5 （二）在交易中設(shè)置轉(zhuǎn)交付制度 .............................................. 5 （三）出賣人違約時的損害賠償 .............................................. 6 （四）出賣人欺詐問題的救濟(jì) ................................................ 6 （五）出賣人詐害債權(quán)問題的救濟(jì) ............................................ 6 （六）買受人侵害債權(quán)問題的救濟(jì) ............................................ 7 四 完善我國一物二賣救濟(jì)制度的建議 ........................................... 7 （一）完善不動產(chǎn)預(yù)告登記制度 .............................................. 7 （二）引進(jìn)動產(chǎn)交易轉(zhuǎn)交付制度 .............................................. 7 （三）在合同法中完善一物二賣出賣人違約責(zé)任的規(guī)定 .......................... 8 （四）在侵權(quán)責(zé)任法中完善對侵害債權(quán)的救濟(jì) .................................. 8 結(jié) 論 ...................................................................... 9 致 謝 .................................................................... 10 參考文獻(xiàn) .................................................................. 11 前 言 當(dāng)前，一物二賣問題在我國社會中時有發(fā)生，不僅侵害了買受人的利益，而且嚴(yán)重違反了誠實(shí)信用原則，破壞了市場交易的秩序，是立法與實(shí)務(wù)急需解決的問題。 雖然我國法律中作出了一些規(guī)定，但是還存在很多不足，諸如預(yù)告登記制度不完善，動產(chǎn)交易中的 一物二賣缺乏事前防范制度，違約責(zé)任規(guī)定不完善以及第三人侵害債權(quán)問題規(guī)定不明確等，還很有必要對其進(jìn)行深入研究和探討。 一 一物二賣的定義和特征 在對一物二賣問題進(jìn)行深入探討以前，我們有必要先了解一下一物二賣的基本定義和基本特征。 （一）一物二賣的定義 一物二賣，是指同一出賣人將同一特定物同時或先后與數(shù)個買受人訂立買賣合同，將同一特定物出賣給數(shù)個不同的買受人的行為。通俗地講，就是一個人把一件物同時或先后賣給幾個人，而這件物卻是唯一的、不可替代的。 （二）一物二賣的特征 對于一物二賣，可以按照數(shù)個買賣合同簽訂 的時間將一物二賣分為同時的一物二賣和先后的一物二賣。同時的一物二賣，是指一個出賣人將特定物同時與數(shù)個買受人訂立有效的買賣合同從而將同一特定物出賣給數(shù)個不同的買受人的行為；先后的一物二賣，是指一個出賣人將特定物先后與數(shù)個買受人訂立有效的買賣合同從而將同一特定物出賣給數(shù)個不同的買受人的行為。但是它們都具有以下幾個特征： 1 一物二賣是由數(shù)個有效的獨(dú)立的買賣合同構(gòu)成的行為 一物二賣中有數(shù)個買賣合同，并且這數(shù)個買賣合同都是有效的。如果其中有無效的買賣合同存在以至只剩一個有效的買賣合同存在，那么就不存在一物二賣的問題了 ，因?yàn)榇藭r只存在一個買賣合同。至于，隨后其中的買賣合同被撤銷或被解除，則不影響對其作一物二賣的認(rèn)定。 2 一物二賣中，數(shù)個買賣合同的出賣物始終是同一物，并且是特定物 一物二賣中的出賣物必須是特定物，因?yàn)槿绻I賣合同的標(biāo)的物為種類物，即使簽訂多個以同一種類物為標(biāo)的物的買賣合同，合同仍可以被一一履行，因?yàn)榉N類物是可以替換的。買賣合同的標(biāo)的物如果是特定物，則履行一個買賣合同，就必然不能再履行其他合同，因?yàn)楹贤臉?biāo)的物是特定的，是無法替代的。 3 一物二賣中，是同一個出賣人與數(shù)個不同的買受人訂立數(shù)個買 賣合同 一物二賣中 ，必須是同一個出賣人將特定物同時或先后與數(shù)個不同的買受人訂立買賣合同，將同一物出賣給數(shù)個不同的買受人。 但是如果出賣人對于出賣物沒有處分權(quán)或者出賣的是他人之物，那么此時還是不是一物二賣？黃茂榮先生認(rèn)為，一物二賣的構(gòu)成以出賣人在先后的買賣合同訂立時均握有標(biāo)的物的所有權(quán)為前提；在第二次買賣合同或第三次買賣合同訂立時，出賣人如果已不再擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，則其以后的買賣將不是一物二賣，而是出賣他人之物。 1 二 我國當(dāng)前規(guī)范一物二賣的法律制度及其不足 一物二賣，從本質(zhì)上講，是由數(shù)個合法的買賣合同行為構(gòu)成的一種法律 現(xiàn)象。雖然一物二賣是由數(shù)個合法的買賣合同行為構(gòu)成的，但是它在數(shù)個買賣合同的履行上必將發(fā)生困難，這是因?yàn)閿?shù)個買賣合同的標(biāo)的物是同一個特定物，一個特定物是無法進(jìn)行數(shù)個買賣合同的履行的。履行的困難，必將出現(xiàn)違約行為，違約行為屬于民事法律事實(shí)中的違法行為。在一物二賣中，數(shù)個買賣合同的訂立并不會引起什么問題，問題的出現(xiàn)只是在這數(shù)個買賣合同的履行中。 一物二賣在事先能夠預(yù)防嗎？一物二賣發(fā)生的原因在于買賣合同的債權(quán)性上，但是買賣合同的債權(quán)性是買賣合同的自身特性，所以對買賣合同的債權(quán)性無法改變。那么，是否可以通過一物二賣的 當(dāng)事人來防止一物二賣？首先來看買受人，對于一物二賣中的任何一個買受人來講，他知道的只是他與出賣人之間的買賣合同，對于其他買賣合同他知道的可能性很小，即使買受人在事先知道出賣人與其他人也就同一物訂立了買賣合同，買受人能做的只是不與出賣人訂立合同，但是買受人無法使出賣人與他人訂立的買賣合同無效；并且在此種情況下盡管買受人知道出賣人與其他人訂有買賣合同，買受人有可能仍會與出賣人訂立合同，這是因?yàn)橘I受人可能需要該出賣物，并且在出賣人未履行之前買受人仍有得到該出賣物的機(jī)會。如果買受人與出賣人訂立合同后出賣人又與他人訂 立買賣合同，即使買受人知道此情況，買受人也沒有辦法阻止，買受人通過買賣合同得到的只是一種債權(quán)，一種請求出賣人交付出賣物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)的權(quán)利，所以買受人只能請求出賣人履行買賣合同，并且在出賣人未對任何買賣合同履行之前買受人還無權(quán)解除合同和要求損害賠償。訂立買賣合同是出賣人的自由，這種自由是法律賦予的自由，買受人不能阻止出賣人訂立合同。應(yīng)當(dāng)說，除了出賣人之外沒有人能夠阻止一物二賣的發(fā)生，這是因?yàn)?
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