【正文】 項目建成后總利潤 ； 項目建成后稅后利潤 萬元； 投資利潤率 %； 銷售利潤率 %； 財務凈現(xiàn)值 ； 內部收益率 %； 投資回收期 7 年。糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 6 第二章 項目提出的理由及必要性 項目提出的理由 20 世紀 90 年代以來，我國農業(yè)生產邁上了新臺階，糧食進入供求基本平衡、豐年有余的新階段，食物供給水平不斷提高。1996 年糧食播種面積達到 億畝，產量突破 5000 億公斤，其中谷物超過 4500億公斤?！熬盼濉逼陂g，糧食產量基本保持在5000 億公斤水平。 1998年以后，由于連年豐收，庫存逐年增加，市場糧價下跌，加之調整農業(yè)生產結構，糧食播種面積逐年減少。2021 年糧食播種面積降至 ，比 1998 年減少 億畝； 2021 年以來，黨中央、國務院采取保護耕地、按最低收購價托市收購糧食、減免稅收、建 立直接補貼制度、加大投入等一系列政策措施，調動了農民種糧積極性，糧食生產實現(xiàn)恢復性增長。2021 年，糧食播種面積恢復到 ，比 2021年 擴大 1329萬畝 ，產量達到 10928 億斤 ， 比 2021 年增產 312 億斤 。其中，玉米 面積擴大了 2021多萬畝 ， 因面積擴大增產糧食 88億斤 。 2021 年， 糧食總產量達到 2356 億斤，比 2021年增產 億斤，增長 %。由于去年 地區(qū)遭遇伏旱，造成吉林、遼寧和內蒙古減產約 160 億斤，因此，今年東北及內蒙古地區(qū)大幅度增產是帶有較大的恢復性增產因素的。十三個糧食主產區(qū) 2021年糧食總產量為 8237億斤，比上年增加 295億斤，增長 %。 隨著糧食生產的快速發(fā)展， 省 糧食流通基礎設施條件已嚴重滯后。 糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 7 省 糧食倉儲設 施建設在“九五”和“十五”期間，國家共投入資金 億元，對 個糧庫進行了擴容建設，增加倉容 55 億斤。全 省 糧食倉儲設施完好，倉容由“九五”期末 107億斤增加到“十五”期末的 億斤，增長 %。這些項目建成投入使用后，不僅緩解了糧食倉容不足的矛盾，而且提升了糧食倉儲設施的科技含量和現(xiàn)代化管理水平，為保障 省 糧食安全和實現(xiàn)宏觀調控奠定了良好的基礎，發(fā)揮了積極的作用。 自 2021 年以來，國家先后組建中國儲備糧總公司和中國華糧物流集團公司，先后上收 省 大型骨干糧庫 16 個 ，倉容 28 億斤，其中新建倉容 億斤，占上收倉容近 60%，且仍有部分大型骨干糧食收儲企業(yè)等待上收。這些上收糧庫在基礎設施、保管條件、機械裝備、信息系統(tǒng)、自動化程度和管理水平都是 省 內較好的收儲企業(yè)。 2021 年 省 財政廳、糧食局和農業(yè)發(fā)展銀行 省 分行共同確 認 152 家國 有糧食購銷企業(yè)為承擔糧食政策性業(yè)務載體，但與上述上收或擬上收的糧食倉儲企業(yè)在基礎設施等方面有著明顯的差距。 面對上述 省 糧食生產的快速發(fā)展與糧食倉儲設施條件已嚴重滯后問題， 省 糧食局先后向 省 政府上報了《 省 糧食局關于建立專項資金加強糧食基 礎設施建設的報告》（ 糧發(fā)[2021]18 號）和《 省 糧食局關于糧食收購有關問題的報告》（ 糧發(fā) [2021]56 號）二個文件向 省 政府進行了反映，認為全 省 “儲糧倉容缺口太大，露天存糧不可避免”。 糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 8 根據《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》到 2020 年增產糧食5000 萬噸， 省 制定了新增 500 萬噸商品糧食規(guī)劃方案，糧食生產能力由 2021年的 1810萬噸提高到 2021年的 2500萬噸。 項目建設的必要性 種植專業(yè)合作社 ，是以糧食倉儲 晾曬 為主營的 專業(yè)合作社 。 公司 現(xiàn)有基 礎設施及糧食收儲有一定的能力，結合國家增產千億斤糧食規(guī)劃的實施，對糧食產銷平衡區(qū)和主要銷區(qū)，國家支持其建立地方糧食儲備體系，改善糧食倉儲 晾曬 條件 。 現(xiàn) 由于 沒有烘干設施以 及 曬場面積 過小 ，造成倉儲資源的大量浪費。 項目 的建設，可進一步提高收儲能力，增加收儲量，有利于推動國家糧食安全進程，是對《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》（ 2021— 2020 年）的貫徹與落實，主要是解決隨著糧食生產的快速發(fā)展，糧食倉儲設施條件嚴重滯后等問題。 項目實施后，可進一步調整優(yōu)化農業(yè)種植結構，增加玉米 種植面積 ，提高糧食產量，增加農民種植效益，改善農村生產生活條件。 本項目的建設，是保證為國家提供優(yōu)質商品糧的需要，是發(fā)展質量效益型農業(yè)的需要，是農業(yè)可持續(xù)發(fā)展和增效 員 工增收的需要。 種植專業(yè)合作社 的農業(yè) 科技力量 較強，有各類專業(yè)技術人員 5 人，基本形成較完善的科技服務網絡，具備實施科糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 9 技推廣項目的人才與技術條件。 本 廠 具 有 項目 建設的經驗和管理經驗。 鄉(xiāng) 境內有砂石等主要建設材料，水泥可在當?shù)亟ú氖袌鲑I到，同時可實現(xiàn)向社會進行項目建設招標，具備建設條件。 鄉(xiāng) 有建筑施工隊，多年來一直從事地坪 和 烘干塔 的 建設，有能力完成建設任務 。 綜合評價 從項目區(qū)的自然和社會條件、現(xiàn)有經濟基礎和技術能力來看，項目建設 是非常必要的，項目 內容規(guī)劃 合理 ，設計標準選擇恰當，符合實際 。該項目的建設能產生很好的經濟 效益 和社會效益 。 項目建成后，可以有效降低糧食生產中產生的損失，并可以提高糧食的質量品質，提高經濟效益，有利于增加 收入，為向國家提供優(yōu)質商品糧提供可靠的基礎設施保證。 經分析測算 ， 項目達產后， 各項財務評價指標 較好 ，具有 較強 的 抗風險 能力 。項目還能產生較好 的社會效益。 項目建設符 合國家產業(yè)政策，項目區(qū)的 員 工對本項目建設有很高的積極性 ， 所以，項目建設 是十分 必要的、 適宜的。糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 10 第三章 市場 分析 產品市場供應預測 為落實國務院批準提出到 2020 年增產糧食 5000萬噸的《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》以及近年來國家惠農政策的落實和畜牧迅速發(fā)展的拉動，我 省 的糧食產量持續(xù)增長。按照《 增產百億斤商品糧生產能力規(guī)劃》（ 政字 [2021]237 號），作為 省 增產百億斤商品糧 33 個備選 市 縣之一，到 2021年，糧食總產量將穩(wěn)定在 150萬噸。 我國的 玉米 主要產區(qū)集中 在東北、華北和西北，銷區(qū)則集中在東南、華東和西南地區(qū)。北方的 15 省區(qū)（市） 玉米 產量占全國 77%以上，而長江以南地區(qū) 玉米 產量只占我國 玉米 總產量的 35— 40%，常年播種面積穩(wěn)定在 350— 380 萬公頃。 地處“寒地黑土”綠色農業(yè)區(qū)，盛產玉米、大米以及七彩大米、藥膳小米、特種瓜菜、無公害馬鈴薯、中草藥、葵花、烤煙等，是國家商品糧和畜牧業(yè)生產的重要基地。 全市糧食作物中 水稻 種植比例 較 大，約占種植面積的 70%，年產 玉米 穩(wěn)定在 20億斤以上。 綜上所述， 的糧食產量完全可以滿足 新 建項目建設單位 的需求。 產品市場需求預測 根據《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》到 2020 年增產糧食糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 11 5000 萬噸， 省 制定了新增 500 萬噸商品糧食規(guī)劃方案，糧食生產能力由 2021年的 1810萬噸提高到 2021年的 2500萬噸。 近五年來，隨著 省 糧食生產的快速發(fā)展，國家在地方糧食基礎設施建設方面沒有資金投入， 省 也未投入相應的建設資金，導致糧食基礎設施建設嚴重落后，糧食產量的逐年增加與糧食基礎設施建設滯后的矛盾十分突出。 糧食產量的逐年增加與糧食基礎設施建設滯后這一矛盾若不能及時解決，勢必造成農民賣糧難的問題出現(xiàn)，挫傷農民的 種糧積極性，影響 省 的糧食安全和市場供應。本次 農作物種植專業(yè)合作社糧食倉儲晾曬 項目是為了解決了 市“儲糧倉容缺口太大”這一突出矛盾。同時盡可能提高糧食流通過程中的“四散化”（散裝、散卸、散儲和散運）作業(yè)水平。所以，此次 農作物種植專業(yè)合作社糧食倉儲晾曬 項目是十分必要的。 產品目標市場分析 此次糧食基礎設施 新建 項目主要是解決當前糧食產量的增加而糧食基礎設施建設相對滯后的矛盾。此次 新建 項目可極大的解決項目單位倉儲能力和面臨農民賣糧難的問題， 真正做到收購有場地，儲糧有倉容，烘曬有能力，發(fā)運有條件，努力實現(xiàn)糧食增產，農民增收。 糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 12 2021 年糧食總產量為 億斤，商品率按%計算， 2021年商品量大約在 億斤左右。而此次 建設 項目單位今后的年收購經營量大約在 1萬 噸。 價格現(xiàn)狀與預測 自 2021 年 4月 13 日起國家啟動了臨時儲備 玉米 競價交易 ，國內 玉米 市場低迷狀態(tài)逐漸趨緩，國家宏觀調控政策頻繁出臺，可以看出，國家支撐糧價的決心是很大的。另外，在當前全球經濟不景氣的環(huán)境下，擴大 內需、提高農民收入、保護農民收入、穩(wěn)定糧食市場是國家堅定的方針政策，因此，在國家政策的有力支撐下，后市 玉米 價格將總體保持穩(wěn)中上漲的態(tài)勢。 市場競爭力分析 、劣勢 種植的 玉米 品質在全國名列前茅，質量高，在國內外享有很高的知名度， 產品質量占有一定的優(yōu)勢。但由于大部分糧食運距長達 2021公里左右，因而在銷售上處于劣勢。 根據目標市場定位和競爭力分析的研究結論，在市場營銷戰(zhàn)略上，應充分利用當?shù)噩F(xiàn)有的資源優(yōu)勢： 一 是充分利用 鄉(xiāng) 現(xiàn)有的 玉米 加工企業(yè)的生產能力。但這些 玉米 加工企業(yè) 原料儲備和倉儲能力不足。 二 是每個深加工企業(yè)如將一年原料需求量在短短的幾個月糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 13 收購期內全部收購后進行烘干、倉儲，這樣一次性建設成本和財務成本、倉儲成本太高。所以一般均是采用隨用隨采購的方式進行生產。 此次 專業(yè)合作社 糧食倉儲晾曬 項目的實施不僅可以把 玉米 加工企業(yè)與種糧農民連接起來。在農民收獲季節(jié)，大量收購并貯存 玉米 ，到了淡季再以合理的價格賣給加工企業(yè)，既能延伸和擴展 玉米 加工企業(yè)的倉儲容量，降低加工企業(yè)的原料成本，保障 玉米 不受季節(jié)影響及時、穩(wěn)定供應。同時還能 穩(wěn)定 水稻市場價格，保護農民利益和種糧積極性。 糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 14 第 四 章 項目區(qū)選址與概況 選址 項目單位 建在 交通十分便利。 鄉(xiāng)下轄 個行政村、 個自然屯，人口 人，幅員面積 平方公里，其中耕地面積 畝，草原面積 萬畝，林地面積 萬畝。全鄉(xiāng)地勢 土地大部分為，土質比較肥沃，氣候為典型的溫帶在陸性季風氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥。由于自然條件的因素決定，當?shù)剡m宜種 植糧食作物玉米、高粱、谷子等，適宜種植油料作物大豆、菜花，宜適種植大蒜、大白菜、馬鈴薯、烤煙等各類蔬菜經濟作物。 項目 所在位置 交通 運輸便利，給水、輸電、通信等基礎設施均與市政主干線接通，項目建設條件良好?，F(xiàn)場自然條件滿足工程需要，與外部市政配套工程接口條件良好，城市給排水、供電、煤氣、通信及市政道路均可與內部配套工程相銜接。場址交通便利，周圍路網完善，具備工程建設實施條件。 公司總占地面積為 20210 平方米 ，其中 建烘干 設施 一座建筑面積 521平方米 、 辦 公室一個建筑面積 240 平方米 、 糧囤 一個建筑面積 160平方米 、 晾曬場地 5000平方米 。 糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 15 項目 用地 不覆壓礦藏，項目建設內容符合國家產業(yè)政策和地方經濟社會發(fā)展規(guī)劃，依據國土資源部、發(fā)展改革委員會發(fā)布實施 2021 年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，項目用地不屬禁止或限制類用地。項目地形狀規(guī)整，便于規(guī)劃，地勢平坦，地質條件穩(wěn)定，便于建設，符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模較為合理。 場址建設條件 項目區(qū)建設地點地勢平坦，勘察范圍內所揭示地層屬第四季堆積層。表層為雜填土，第二層為亞粘土，地耐力 fk=185KPa，第三層為輕亞粘土，地耐力 fk=170KPa，第四層為亞粘土，地耐力 fk=240KPa。地震裂度為 6度，項目區(qū)的地下淺水層鉆探時初見水位在 3— 米左右，靜水位為 — ，地下潛水位較淺，受大氣降水補給，隨季節(jié)變化顯著，因地表多屬鹽堿土，故淺層地下水屬堿性水， PH＞ 7，地表土最大凍深 — 米。 項目區(qū)氣候屬 屬寒溫帶，地處中緯度亞洲大陸東部。冬季 (11月至次年 3月 )由于西伯利亞冷空氣不斷侵入，氣候嚴寒、干燥。夏季 (6月至 8月 )受副熱帶海洋氣團的影響 ，降水集中，氣候溫熱、濕潤。春 (4月至 5月 )、秋 (9月至 1O 月 )兩季，因處冬夏季風交替糧食倉儲晾曬 項目 可行性研究報告 16 之際，氣候多變。春季，大風次數(shù)多，雨量很少，秋季則降溫急劇，常有霜凍。 周邊沒有任何污染源和危險設施、管道、電纜及高壓線 ，社會環(huán)