南海區(qū)中醫(yī)院物業(yè)服務合同招標需求-文庫吧
2025-08-10 11:36 本頁面
【正文】 1人、西藥倉庫 1人、設備倉庫 1人、營養(yǎng)科生命力配餐室 1人 。 其中 電梯員 （ 5人 ） 崗位設置說明： 綜合樓 3人、門診樓 1人、舊住院樓 1人， 負責電梯 運行的 日常 服務和清潔 工作。 機電維修部 8人，包括部長 1人 （由醫(yī)院總務科人員兼任） ，鍋爐工 1人，進網(wǎng)電工2人，機電技工 3人，給排水技工 1人。 運送部 23人 ，有一運送隊員兼擔任領班 。 職工、病人食堂人員 30人，工資由食堂自負盈虧經(jīng)營解決。具體人員情況如下： 飲食部長 1人、倉管 1人、領班 1人、職廚師傅 3人、病廚師傅 3人、蒸飯師傅 2人、點心師 3人、配餐員 13人、洗碗工 3人。 停車場汽車保管人員不得少于 8人，醫(yī)院汽車停車場業(yè)務不能外包 ； 摩托車、單車保管人員由乙方視情況安排，工資由收取的停車費解決。 陪 護部 66人，部長 1人，領班 2人，陪護員 63人。 醫(yī)院 陪護 業(yè)務不能外包 ，陪護人員可根據(jù)病人住院情況來增減，增加需要經(jīng)甲方同意，陪護部所有工作人員的 工資由收取的 陪護 費解決 ，而且公司每收取病人每床日陪護費交 5元給醫(yī)院抵減醫(yī)院水電費支出。 （十六）、物業(yè)公司人員按以下工資最低標準執(zhí)行，部分崗位工資標準可最多下浮 5%。 管理處經(jīng)理： 4000元 副 經(jīng)理： 3000元 文秘： 1900元 保安部長： 2250元 保安領班： 2020元 保安員： 1800元 環(huán)境部長： 2200 元 清潔領班： 2020 元 清潔員 1550 洗衣領班： 1680 元 1洗衣員 1580元 1醫(yī)療廢物收集員 1550元 1機動人員 1550元 1綠化員（兼拉尸 、水泥工） ： 1550元 1綠化員 1550元 1 PA員 1550元 1電梯人員 1500元 1運送領班 2050元 1搬運隊員 1850元 運送隊員 1500元 2維修部長 （由醫(yī)院總務科人員 兼任）：按醫(yī)院經(jīng)濟方案支付。 2 維修人員： 2500元 2職工、病人食堂人員 費用和水電費自負。 2陪護部人員 66人，費用自負。 （十七）、合同費用計算標準條款 員工保險金按國家有關規(guī)定視實際情況購買基本保險，每月上報在編人員購買保險金單據(jù)實報實銷，職工、病人食堂人員 、 停車場保管人員 、陪護員 不在計算范圍內。 節(jié)日加班補貼按國家有關規(guī)定補貼，節(jié)日福利費按中秋、春節(jié) 2個節(jié)日發(fā)放，在物業(yè)公司費用中列支。 甲方按合同有權與乙方員工建立有效的溝通渠道，并協(xié)調和監(jiān)督乙方各項工資補貼福 利等情況的落實，對乙方不按合同要求向甲方配足人員的，甲方將有權向乙方實際配置人數(shù)進行發(fā)放工資補貼福利等相關費用。 若甲方要求增加人員，未增加管理面積按以下標準增加物業(yè)管理費： （ 1）保安員 1959元，包括工資 1800 元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17元 +保安培訓費 3 元+稅金 106。 （ 2）清潔員 1692元，包括工資 1550元 +過節(jié)福利 33 元 +服裝費 17 元 +稅金 92元。 (3) 洗衣員 1723元，包括工資 1580元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17 元 +稅金 93元。 （ 4）電梯員 1639元，包括工資 1500元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17 元 +稅金 89元。 （ 5）維修員 2696元，包括工資 2500元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17元 +稅金 146元。 （ 6） 搬運隊員 2020元，包括工資 1850元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17元 +稅金 109元 。 （ 7） 運送隊員 1639元，包括工資 1500元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17元 +稅金 89元 。 （ 8） 物業(yè)公司未按編制配足相應的崗位，甲方也按上述標準在每月管理費扣除相應的定額。 （ 9）增加服務面積按實際情況商定。 二、人員素質要求 ㈠、管理處經(jīng)理、副經(jīng)理：年齡 45 歲以 下，具有高中以上文化，二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，有較強的溝通協(xié)調能力。 （二）保安隊長：男，年齡 40歲以下，退伍軍人，具有高中以上文化，有多年保安管理工作經(jīng)驗，二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，政治素質過硬，有較強的溝通協(xié)調能力。 （三）環(huán)境部長：女，年齡 45 歲以下，初中以上文化，有較豐富的衛(wèi)生管理經(jīng)驗，有較強的溝通協(xié)調能力。 （四）陪護部長：女，年齡 45 歲以下，高中以上文化，有較強的操作技能和兩年以上的陪護工作經(jīng)驗，有較強的溝通協(xié)調能力。 (五 )運送部部長 : 男，年齡 50 歲以下，身體健康，具有高中以上文化，有多年運送管理 工作經(jīng)驗，有較強的溝通協(xié)調能力。 （六）全體專業(yè)維修人員和有關技術人員，應具有高中以上文化，初、中級技術等級證書和二年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，以上人員持證上崗率必須保證 100%。 （六）保安員：年齡 40歲以下，身體健康，軍事素質好，男性 ,女性 米以上，初中以上文化，具有一年以上工作經(jīng)驗。 (七）運送員：年齡 55歲以下，身體健康，男性 ,女性 ，初中以上文化，具有一年以上工作經(jīng)驗。 （八）清潔員、綠化員、運送員、餐飲食服務人員、陪護員：年齡 45 歲以下，身體健康，初中以 上文化，具有一年以上工作經(jīng)驗。 （九） PA清潔員：男性，年齡 40歲以下，初中以上文化，熟悉清潔養(yǎng)護流程和操作技能。 在人員招聘中，乙方盡量避免同時錄用直系親屬和配偶，對以上（ ）至（五）項人員的使用甲方有否決權，對以上（六）至（八）項人員的使用甲方有更換建議權。除了乙方員工自行提出辭職外，乙方未經(jīng)甲方同意，乙方不能在甲方隨意調離乙方員工離開甲方。乙方需每月向甲方提供乙方員工花名冊。 三、人員服裝要求 ㈠、 統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一佩戴胸卡，統(tǒng)一標志，冬夏服裝各二套。 ㈡、 停車場保管人員與保安人員服飾分清。 四、后勤管理其他事項 要求及說明 ㈠、建立監(jiān)視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)，消防中心安排專職管理人員實行二十四小時值班制度進行監(jiān)控，檢查消防系統(tǒng)設備和設施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或通知外委單位處理。消防設置完好率 100%。各類滅火器材正常的更換和補充費用由甲方支付。 ㈡、電梯員必須持有效上崗證操作
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