【正文】 事人應(yīng)當(dāng)按照《合同法》規(guī)定的合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務(wù)。 復(fù)習(xí)思考題： 合同的主要條款內(nèi)容 格式條款的概念及特征 第四章 合同的效力 教學(xué)目的與要求： 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，了解合同生效與合同成立的區(qū)別及其意義，掌握合同的生效要件；了解并能運(yùn)用附條件和附期限的合同；理解效力待定合同制度；把握無(wú)效合同和可撤銷合同制度；能運(yùn)用締約過(guò)失責(zé)任和返還財(cái)產(chǎn)制度。 教學(xué)重難點(diǎn)： 9 合同的生效要件、合同成立與合同生效的區(qū)別、 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同、無(wú)效合同、可撤銷合同、 附條件和附期限合同的區(qū)別。 教學(xué)時(shí)數(shù)： 8個(gè)學(xué)時(shí)。 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、合同的生效要件 （一）一般要件 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 意思表示真實(shí) 不違反法律和社會(huì)公共利益 （二）特殊要件 法定審批或者登記的合同類型 附條件的合同和附期限的合同 二、合同成立與合同生效的區(qū)別 （一）法律規(guī)則的判斷標(biāo)準(zhǔn)不同。 （二）構(gòu)成要件不完全相同。 （三）發(fā)生時(shí)間不完全相同。 （四）法律效力不同。 （五）法律后果不同。 （六）性質(zhì)不同。 三、效力待定的合同 （一）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同 （二）無(wú)權(quán)代理人代訂的合同 （三）無(wú)權(quán)處分合同 四、無(wú)效合同 （一）一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國(guó)家 利益的合同 （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同 （三）以合法形式掩蓋非法目的的合同 （四）損害社會(huì)公共利益的合同 （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定的合同 五、可撤銷的合同 （一）概念及特征 10 （二）原因（種類） 重大誤解 顯失公平 乘人之危 （三）撤銷權(quán)和變更權(quán)的行使 行使方式 順位 消滅 （ 1）撤銷權(quán)因在法定期限內(nèi)未行使而消滅。 （ 2）撤銷權(quán)人明確表示或者以自己的行為表示放棄撤銷權(quán)。 六、合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷的后果 （一）返還財(cái)產(chǎn) （二）賠償損失 案例研討分析： 案例一： 2020 年 5 月 10 日早晨，原告張浩（ 11 歲）隨父母到姑父石明家玩。張浩發(fā)現(xiàn)石家桌上放有一塊手表（該表為勞力士表），即在離開石家時(shí)拿上帶走。張浩因玩游戲機(jī)需要用錢，于當(dāng)天將該手表賣給經(jīng)營(yíng)冷飲的被告林慧（當(dāng)時(shí)張浩稱此表是他撿的）。次日，石明發(fā)現(xiàn)手表被張浩拿走，便告知張浩之父張立偉。張立偉詢問(wèn)張浩，得知手表以 20 元的價(jià)格賣給了林慧，找到林慧要求退表還款。林慧當(dāng)時(shí)承認(rèn)買了張浩的手表，并表示同意當(dāng)天下午從家里取來(lái)。但到下午又稱此表被其丈夫以 25 元的價(jià)格賣給了一個(gè)不相識(shí)的人，無(wú)法退還。石明即訴至法院，要求林慧 償還該手表的價(jià)款 800 元。 理論分析： 按照合同法第 47 條的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同因主體不合格一般確定為效力待定的合同，須經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同方才有效。本案原告張浩系限制民事行為能力人，其與林慧訂立的買賣手表的合同，被法定代理人其父張立偉拒絕，故此合同為無(wú)效合同，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)。由于原物已無(wú)法返還，故林慧應(yīng)當(dāng)按手表的實(shí)際價(jià)值賠償石明的損失。 案例二： 甲公司與俄羅斯某公司簽訂了一份貿(mào)易合同書。雙方約定：甲公司從俄羅斯購(gòu)進(jìn) 2020噸廢舊綜合捕撈船一艘，船到大連港交貨，價(jià)格為 400 萬(wàn)元人民幣 ，船的質(zhì)量以能開到大 11 連港為準(zhǔn)，根據(jù)俄羅斯提供的材料還有 2 年使用期，甲公司在合同簽訂后一周內(nèi)交抵押金50 萬(wàn)元等。俄方按約定將船開到大連港，甲公司驗(yàn)收后，雙方簽署了交接手續(xù)。但甲公司接船后，大連海關(guān)經(jīng)實(shí)地考察，認(rèn)為該船已無(wú)再航能力，令甲公司拆船。甲公司認(rèn)為俄方用廢船頂替舊船，隱瞞真相，欺騙與之簽了交接手續(xù)。遂起訴要求法院認(rèn)定所簽訂的合同無(wú)效。 理論分析： 本案的焦點(diǎn)是被告是否具有欺詐行為和此合同是否有效。從案件事實(shí)看，雙方在合同標(biāo)的物的質(zhì)量狀況方面作了約定，并已在驗(yàn)收后辦理交接手續(xù)，被告方按約履行，并無(wú)欺詐故意 。問(wèn)題在本案雙方當(dāng)事人對(duì)于標(biāo)的物質(zhì)量認(rèn)識(shí)的不一致，對(duì)于“廢船”與“舊船”的認(rèn)識(shí)上存在重大誤解，故此合同應(yīng)為可變更、可撤銷合同。 復(fù)習(xí)思考題： 合同生效的要件 效力待定合同的類型 合同無(wú)效的原因 合同被確認(rèn)為無(wú)效或被撤銷的法律后果 第五章 合同的履行 教學(xué)目的與要求： 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，了解合同履行的含義、原則、具體規(guī)則和履行抗辯權(quán)；掌握合同履行對(duì)履行主體、履行標(biāo)的、履行地點(diǎn)、履行期限和履行方式的要求；理解雙務(wù)合同中的同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三項(xiàng)制度。 教學(xué)重難點(diǎn)： 合同履行 的原則、 雙務(wù)合同中的同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán) 。 教學(xué)時(shí)數(shù)： 2個(gè)學(xué)時(shí)。 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、原則 （一）一般原則 全面履行原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 經(jīng)濟(jì)合理原則 12 （二）約定不明合同的履行原則 當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則 按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則 法定補(bǔ)充原則 （三）執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)合同的履行原則 （四）涉及第三人合同的履行原則 （五）債務(wù)人提前履行債務(wù)或部分履行債務(wù)的處理原則 二、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) （一）同時(shí)履行抗辯權(quán) 概念和性質(zhì) 適用條件（構(gòu)成要件） 適用范圍 舉證責(zé)任和效力 （二）先履行抗辯權(quán) 概念和性質(zhì) 適用條件 適用情形 效力 （三）不安抗辯權(quán) 概念 適用條件 適用情形 行使不安抗辯權(quán)當(dāng)事人的附隨義務(wù) （ 1）通知義務(wù)。 （ 2）舉證義務(wù)。 效力 案例研討分析： 案例一： 張某為了購(gòu)買商品房向某商業(yè)銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，借款合同約定的還款期限為 20年。合同執(zhí)行滿 5 年后，張某的家庭經(jīng)濟(jì)狀況明顯好轉(zhuǎn)，又恰逢銀行貸款利率上調(diào)，考慮到利息的負(fù)擔(dān)要加重，張某決定要提前還款，于是他向銀行提出申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。銀行認(rèn)為 13 約定的還 款期限是 20 年，現(xiàn)在才過(guò) 5 年，張某提前還貸將導(dǎo)致銀行在合同剩余期限內(nèi)的利息損失，因此不同意張某提前歸還貸款。問(wèn)：銀行是否可以拒絕張某提前還貸的要求？ 理論分析： 本案所涉及到的是一份借貸合同，張某作為借款方所負(fù)擔(dān)的主要合同義務(wù)就是，按合同約定的還款期限以及每一期的還款額度，逐期足額歸還貸款方某商業(yè)銀行的貸款本金與利息。本案張某能否提前歸還貸款，取決于該合同中設(shè)定的期限利益是歸屬于何方當(dāng)事人，若歸屬于張某，其當(dāng)然可以要求提前還貸；若歸屬于銀行，則銀行有權(quán)拒絕張某提前還貸。而從我國(guó)實(shí)施商品房銀行按揭貸款的出發(fā)點(diǎn) 和宗旨來(lái)看，為購(gòu)買商品房者緩解資金上的巨大壓力，滿足社會(huì)成員對(duì)住房的迫切需要，推動(dòng)住房商品化改革的順利進(jìn)行正是這一制度的核心價(jià)值。因此，在商品房按揭貸款合同中，對(duì)還款期限的規(guī)定，有十年、十五年、二十年等不同的檔次，其選擇權(quán)不在于銀行，而在于借款人，就是為了讓借款人根據(jù)自己的收入狀況，量入為出，合理地安排還款的期限。因此完全可以認(rèn)為，這類合同的期限利益是為了借款人而設(shè)定的。那么在借款人有能力提前歸還借款本息的情況下，要求提前履行自己的義務(wù)并無(wú)不當(dāng)，作為貸款人的銀行方應(yīng)當(dāng)接受對(duì)方的提前履行。至于說(shuō)，借款人提前還 貸是否損害了貸款人的利益呢？從單純的這一個(gè)合同關(guān)系看，貸款人在合同剩余期限內(nèi)預(yù)期的利息收入的確的受到了一定的影響。但是，借款人原先適用的 20 年的貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)于實(shí)際借貸年限 5 年的利率水平，這部分多支付的利息對(duì)于貸款人已經(jīng)是一種彌補(bǔ)，況且，目前我國(guó)商品房按揭貸款依然處于供不應(yīng)求的狀況，借款人獲得資金還是以行政審批作為前提條件的，作為貸款人的銀行基本上不存在資金滯留的風(fēng)險(xiǎn)，提前還貸反而有助于銀行的資金周轉(zhuǎn)，提高資金的利用率，同時(shí)客觀地說(shuō)，提前還貸還降低了貸款方的風(fēng)險(xiǎn)。所以，即使商品房按揭貸款合同中并無(wú)提前還貸 的約定，借款人要求提前歸還本息的，也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 案例二： 甲乙簽定了一份總價(jià)款為 20 萬(wàn)元的汽車買賣合同，甲已付給乙 萬(wàn)元，尚欠 1000元，此時(shí)若甲請(qǐng)求乙交付汽車并辦理車輛過(guò)戶手續(xù)，乙是否可以主張同時(shí)履行抗辯權(quán)？ 理論分析： 本案中作為買方的甲已經(jīng)實(shí)施了部分給付，支付了 萬(wàn)元，占總價(jià)款 20 萬(wàn)元的%，如果此時(shí)允許賣方乙行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，不必交付汽車和辦理車輛過(guò)戶手續(xù)，則乙的對(duì)待給付義務(wù)得不到任何體現(xiàn)，顯然有違誠(chéng)實(shí)信用原則，因此，本案中，乙不應(yīng)當(dāng)主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。 復(fù)習(xí)思考題： 14 合同履 行的概念與特征 合同履行的原則 合同履行中的不安抗辯權(quán) 合同履行中的拒絕權(quán) 合同履行中的附隨義務(wù) 第六章 合同的保全 教學(xué)目的與要求： 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，了解合同保全的概念和特征；理解債權(quán)人的代位權(quán)的概念和債權(quán)人的撤銷權(quán)的概念；掌握債權(quán)人的代位權(quán)的構(gòu)成要件；掌握債權(quán)人的撤銷權(quán)的構(gòu)成要件及法律效果。 教學(xué)重難點(diǎn)： 代位權(quán)的構(gòu)成要件、撤銷權(quán)的構(gòu)成要件。 教學(xué)時(shí)數(shù)： 2個(gè)學(xué)時(shí)。 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、債權(quán)人的代位權(quán) （一）概念和特征 （二）構(gòu)成要件 債權(quán)人與債務(wù)人之間存在合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)且給債權(quán)人造成損害 債務(wù)人的債權(quán)已到期 債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán) （三）行使和效力 二、債權(quán)人的撤銷權(quán) （一）概念和法律性質(zhì) （二）構(gòu)成要件 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人存在有效的債權(quán) 債務(wù)人實(shí)施了一定的處分財(cái)產(chǎn)的行為 債務(wù)人的行為有害于債權(quán) 債務(wù)人與第三人進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓行為都具有惡意 債權(quán)人行使撤銷權(quán)應(yīng)以其債權(quán)為限 15 撤銷權(quán)應(yīng)在法定期間內(nèi)行使 （三）行使和效力 案例研討分析： 案例一： 甲公司在乙公司處有一筆 100 萬(wàn)元的債權(quán)，雖然已經(jīng)到期，但乙公司以缺乏資 金為由一拖再拖，拒不還款 。 期間乙公司悄悄將一棟價(jià)值 100 多萬(wàn)元的門面房以 20 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙公司，還無(wú)償贈(zèng)送了一個(gè)價(jià)值 10 萬(wàn)元的車庫(kù) 。 丙公司購(gòu)得后投資數(shù)萬(wàn)元把房子裝修改建成酒店。甲公司得知后 ， 催乙公司還債未果，認(rèn)為乙公司的上述行為侵犯了其合法權(quán)益，遂向法院提起訴訟請(qǐng)求撤銷乙公司低價(jià)轉(zhuǎn)讓門面房和無(wú)償贈(zèng)送車庫(kù)的行為。 理論分析： 本案中 甲公司行使撤銷權(quán)符合 《 合同法 》 第 7 75 條規(guī)定的法定條件：甲乙之間有合法的債權(quán)；乙公司實(shí)施了兩種不正當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)的行為并導(dǎo)致其責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少；甲公司的債權(quán)至今未還，損害事實(shí)已經(jīng)發(fā)生。法 院應(yīng)當(dāng)支持甲公司的訴訟請(qǐng)求，撤銷乙公司的低價(jià)轉(zhuǎn)讓門面房和無(wú)償贈(zèng)與車庫(kù)的行為， 判令 撤銷乙公司低價(jià)轉(zhuǎn)讓門面房和無(wú)償贈(zèng)與車庫(kù)的行為的同時(shí)， 并 判令丙公司將門面房和車庫(kù)返還給乙公司。 案例二： 2020 年 12 月 30 日前周某因承包工程需資金 周 轉(zhuǎn)向雷某借款 50000 元，爾后，雷某多次向周某催討借款，周某以工程款未收回為由，一直未履行還款義務(wù)。于是，雷某于 2020年 10 月 13 日向人民法院提起訴訟，同年 10 月 28 日周某在訴訟期間將其所有的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給其弟，并在房產(chǎn)部門辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。事后，雷某以周某無(wú)償轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)的行為侵犯了債僅人的合法權(quán)益為由，將周某告上法庭。 理論分析： 本案中 周某作為雷某的債務(wù)人，在其對(duì)雷某負(fù)債 50000 元的情況下，將其所有的房屋無(wú)償 轉(zhuǎn)讓給其弟周某，其轉(zhuǎn)讓行為損害了債權(quán)人雷某債權(quán)利益，同時(shí)周某也無(wú)其他履行債務(wù)能力。雷某 行使撤銷權(quán)，符合撤銷權(quán)行使的法律要件， 法院根據(jù)上述事實(shí)和法律 應(yīng)當(dāng)做出撤銷周某將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給其弟周某的行為。 復(fù)習(xí)思考題： 代位權(quán)的概念與特征 代位權(quán)的成立要件與行使效力 撤銷權(quán)的成立要件與行使效力 16 第七章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 教學(xué)目的與要求： 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，了解合 同變更的概念和合同轉(zhuǎn)讓的概念與特征；理解合同轉(zhuǎn)讓的原因和種類；掌握合同變更的條件和法律效力；掌握合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；掌握合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和法律效力；掌握合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的法律效力。 教學(xué)重難點(diǎn)： 合同變更的條件、債權(quán)讓與對(duì)于債務(wù)人的效力、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。 教學(xué)時(shí)數(shù)： 2個(gè)學(xué)時(shí)。 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、 合同的變更 （一）概念及類型 （二）條件 原已存在著合同關(guān)系。 合同內(nèi)容發(fā)生變化。 合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。 須遵守法律要求 的方式。 （三）效力 二、合同的轉(zhuǎn)讓 （一）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 概念 原因 （ 1）依法律規(guī)定而轉(zhuǎn)讓。 （ 2）依法律行為而轉(zhuǎn)讓。 債權(quán)讓與合同的條件 （ 1）必須存在有效的債權(quán)。 （ 2）被讓與的債權(quán)必須具有可讓與性。 （ 3）讓與人和受讓人必須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓意思表示一致。 債權(quán)讓與合同的效力 （ 1）債權(quán)讓與合同的生效 17 （ 2）債權(quán)讓與合同的生效在讓與人和受讓人之間產(chǎn)生的效果 債權(quán)