【正文】 前安寧市在談項目 35 個簽約 9 個協(xié)議引資 160 億元實際到位資金2116億元預(yù)計年內(nèi)可開工 10個良好的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢和 經(jīng)濟優(yōu)勢城鄉(xiāng)居民收入和消費同步增長上半年預(yù)計實現(xiàn)農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 4687 元增長 442城鎮(zhèn)居民可支配收入 6945元增長 98城鄉(xiāng)居民消費意愿和能力不斷增強到5 月末安寧市社會消費品零售總額達 61 億元增長 189 預(yù)計 6 月末可達 975 億元增長 281 今年下半年安寧市將按照既定思路強化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任加大推行力度努力在具體工作中抓出實效安寧市市委市政府對安寧市下半年的經(jīng)濟工作進行了部署 一工業(yè)強市不動搖做強發(fā)展支柱 一是抓工業(yè)的認(rèn)識要進一步升溫既要在思想上重視工業(yè)更要在行動上支持工業(yè)既要在戰(zhàn)略上思考工業(yè)更要在 操作上研究工業(yè)努力營造重視工業(yè)發(fā)展工業(yè)全面服務(wù)工業(yè)的濃厚氛圍二是抓工業(yè)的精力要進一步集中三是服務(wù)企業(yè)的舉措要進一步落實要堅持引進與推進并舉堅持招商引資與服務(wù)現(xiàn)有企業(yè)并重既要緊緊服務(wù)好現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)不動搖切實落實領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系企業(yè)制度和工作機制加快項目前期工作和審批辦理確保項目早開工快建設(shè) 二強化工業(yè)園區(qū)建設(shè)筑牢發(fā)展載體 牢固確立工業(yè)園區(qū)化園區(qū)城市化的發(fā)展思路突出規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施兩個優(yōu)先著眼空間集中產(chǎn)業(yè)集聚用地集約舉全市之力做大做強工業(yè)園區(qū)使之成為經(jīng)濟的增長極擴大開放的示范區(qū)城市建設(shè)的新亮點一是加大投入 和開發(fā)力度采取超前規(guī)劃功能分開以項目帶動開發(fā)的模式以及招商開發(fā)的靈活方式積極籌集建設(shè)資金加快推進園區(qū)開發(fā)進程二是配套完善政策進一步完善園區(qū)管理體制和運行機制賦予園區(qū)更大的經(jīng)營管理自主權(quán)三是抓好產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)堅持產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展取向充分發(fā)揮昆鋼云天化等大企業(yè)大項目的帶動作用吸引產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)相關(guān)的企業(yè)進入園區(qū)吸引上下游產(chǎn)業(yè)配套協(xié)作項目進入園區(qū)不斷提高園區(qū)工業(yè)的集聚力和競爭力 三著力破解要素制約增強發(fā)展活力 1 土地供給方面摸清增量土地資源的空間分布和開發(fā)途徑盤活土地存量消化利用閑置土地鼓勵用地單位流轉(zhuǎn)閑置房屋提 高項目用地的投資密度和投資強度提高土地使用效益 2 電力保障方面加強電力調(diào)度強化電力節(jié)約使用緩解供電緊張問題提高電力供給能力 3 水資源保障方面積極推進水價改革和用水定額管理 4 環(huán)境容量方面加快完成工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的環(huán)評及污染源普查工作 5 投融資方面放權(quán)放手放活投資公司開展經(jīng)營性項目優(yōu)良公司資產(chǎn)增強融資能力引導(dǎo)銀行支持政府建設(shè)性投入引導(dǎo)社會資金投入 四加速城市建設(shè)步伐改善發(fā)展環(huán)境 樹立建園即城建校即城建特色小鎮(zhèn)即建城的意識 進一步加強城市規(guī)劃加快城市建設(shè)加強城市管理提升城市品位 全力打造適宜居住和發(fā)展創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化山水園林城市 五提高行政效率增強發(fā)展軟實力 大力推進行政提速提質(zhì)提效努力培育安寧速度安寧效率安寧形象加快政府職能轉(zhuǎn)變把政府的職責(zé)和功能限定在有所為有所不為的合理邊界做好強化弱化轉(zhuǎn)化三篇文章提高辦事效率深化行政審批制度改革進一步減少審批事項精簡辦事程序全面落實首問負(fù)責(zé)限時辦結(jié)等工作制度進一步提高行政效能和辦事效率切實為企業(yè)和投資者提供最優(yōu)質(zhì)最高效的服務(wù)著力完善為民服務(wù)中心功能加大項目歸集力度推行全程代理服務(wù) 第二節(jié) 應(yīng)分析 2020年第一季度昆明市區(qū)內(nèi)共交 易土地 23宗交易面積共 1177162畝交易金額共 6560769萬元其中地塊編號為 KC202034盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi)的居住用地和地塊編號為 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的工業(yè)用地分別掛牌兩次后才以底價成交 成交的工業(yè)用地 7宗成交面積 372542畝成交金額 96638528萬元地塊主要分布在經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 6 宗高新開發(fā)區(qū) 1 宗成交單價最高 321956 萬元畝最低 199973萬元畝平均成交單價 260836 萬元畝 成交的商業(yè)用地 8宗成交面積 186996畝成交金額 98409041萬元成交單價最高 2663799 萬元畝地塊 位于昆明市書林街 128130 號成交單價最低 283333 萬元畝地塊位于西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)平均成交單價 553239 萬元畝 成交的居住用地 8 宗成交面積 617624 畝成交金額 461029341 萬元成交單價最高 1533622 萬元畝樓面地價為 92017 元平方米地塊位于昆明市書林街高地村24號成交單價最低 516100萬元畝樓面地價為 39066元平方米地塊位于昆明市高新開發(fā)區(qū)平均成交單價 7464563246 萬元畝 第一季度昆明市區(qū)土地供應(yīng)以二環(huán)以外接近三環(huán)的地塊為主少量二環(huán)內(nèi)供應(yīng)地塊基本都是以國有破產(chǎn)企業(yè)拍賣的方式交易從這一季 度交易現(xiàn)場的情況來看參與各居住用地交易的企業(yè)明顯減少現(xiàn)場競價也不激烈受近幾個月國內(nèi)部分城市房價下跌昆明城中村改造趨勢等的影響房地產(chǎn)開發(fā)商在土地市場的表現(xiàn)更為理性 第一季度昆明市近遠郊土地供應(yīng)情況一季度昆明市近遠郊掛牌交易土地 14宗掛牌面積 526795 畝各地塊分別位于東川區(qū)和安寧市其中東川區(qū) 9 宗共 8823畝全部為住宅用地安寧市 5 宗共 438565 畝居住用地 3 宗 422105 畝商業(yè)用地 2宗 1646 畝 昆明 2020 年 15 月招牌掛土地起價成交一覽表 序號 地塊編號 土地坐落 交易日期 面積 畝 規(guī)劃用途 容積率 起價萬元 成交價萬元 交易方式 競得人 1 J2020059 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 123 115 2782 工業(yè) ≥ 08 且≤ 18 76596 76596 掛牌 昆明蘇化生物科技 有限公司 2 J2020091 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 115 15018 停車場 ≤ 25 4816 4816 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 3 J2020092 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 115 5 加油站 ≤ 08 16034 16034 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 4 J2020098 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè) 基地 118128 10492 工業(yè)用地 ≥ 08 且≤ 20 27279548 2727955 掛牌 昆明謹(jǐn)浦倉儲物流 有限公司 5 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 118128 56493 工業(yè)用地 ≥ 08 且≤ 20 1468825 未成交 掛牌 未成交 6 J2020100 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 118128 60 工業(yè)用地 ≥ 08 且≤ 18 1199838 1199838 掛牌 昆明煙機集團三機 有限公司 7 J2020040 高新區(qū) M291 地塊 129214 54254 工業(yè) ＞ 08 13889 13889 掛牌 農(nóng)標(biāo)普瑞納昆明飼料有限公司 8 J2020043 高新區(qū) M21056 地塊 129214 6344 居住 多層＜ 18 中高層＜ 2 高層＜ 25 32741086 3274109 掛牌 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 9 KC202031 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 25220 288156 居住 ≤ 12 2305248 2305248 掛牌 上海會城房產(chǎn) 經(jīng)營公司 10 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 25220 86958 居住 ≤ 12 695664 未成交 掛牌 未成交 11 J2020065 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 25220 44678 商業(yè)用地 ≥ 08 且≤ 3 14327341 1432734 掛牌 昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資有限公司 12 J2020066 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 25220 49055 工業(yè)用地 ≥ 08 且≤ 18 1226375 1226375 掛牌 昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資有限公司 13 J2020095 出口加工區(qū) A171A181 號地塊 213222 8377 商業(yè) ≤ 06 26026 26026 掛牌 云南名泰文化培訓(xùn) 發(fā)展有限公司 14 J2020069 昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 317326 20 工業(yè)用地 ≤ 18 536 536 掛牌 馬榮豐 15 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 320330 86958 居住 ≤ 12 695664 695664 掛牌 云南滇滬科教合作 發(fā)展有限公司 16 KC202067 盤龍區(qū)大樹營立交橋旁 32644 4004 居住 ≤ 25 140175 未成交 掛牌 未成交 17 KC202070 官渡區(qū)東二環(huán)菊華立交橋旁 32644 2755 居 住 ≤ 25 10469 未成交 掛牌 未成交 18 J2020087 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 32748 292116 居住 ≤ 25 92094535 9209454 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 19 J2020089 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 32748 847101 工業(yè)用地 ≥08 且≤ 20 2270231 2270231 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 20 J2020090 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 32748 31024 居住 ≤ 18 128832434 1288324 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 21 J2020093 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 32748 348631 工業(yè)用地 ≥ 08 且≤20 93433108 9343311 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 2020 年 15 月招牌掛土地起價成交一覽表可以看出工業(yè)用地成交量較大而居住用地成交量較小 求分析 安寧市國土資源局工業(yè)用地成交情況一覽表 序號 意向用地者 項目名稱 地塊位置 擬出讓面積 m2 擬出讓用途 投資強度 萬元公頃 容積率 與政府簽訂工業(yè)項目投資協(xié)議時間 國家最低出讓 價 元 m2 擬出讓單價 元 m2 擬出讓總價 萬元 1 云南天安化工有限公司 年產(chǎn) 50 萬噸合成氨工程 安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村民小組 1025087 工礦倉儲用 19620 07 20201012 204 204 20911775 2 安寧市新紀(jì)元商貿(mào)有限公司 倉儲中心工程 安寧市太平鎮(zhèn)讀書鋪村委會讀書鋪村民小組 223147 工礦倉儲用 7770 06 2020315 204 204 4552199 3 云南云葉化肥股份有限公司 硝基復(fù)合肥生產(chǎn)線 安寧市青龍鎮(zhèn) 15705255 工礦倉儲用 513 06 202027 204 204 32038720 4 昆明湘大駱駝飼料有限公司 l8 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