【正文】 ，鼓勵(lì) 采取 “拼戶、拼區(qū)、拼院 ”方式建設(shè)區(qū)域型再生水利用設(shè)施，將污水全部收集處理和再生利用。 在市政排水管網(wǎng)已通達(dá)但集中式再生水供水管網(wǎng)未通達(dá)區(qū)域的 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目，日可回收水量在 45立方米以上，日再生水需水量在 30 立方米以上，且符合下列條件之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在水量平衡計(jì)算的基礎(chǔ)上同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的再生水設(shè)施 : 2萬平方米以上的賓館、飯店、商場、綜合性服務(wù)樓及高層住宅； 3萬平方米以上的機(jī)關(guān)、科研單位、學(xué)校和大型綜合性文化體育設(shè)施； 8 5萬平方米以上的居住區(qū)或者其他建筑區(qū)等。 第 十八 條 在商業(yè)及商務(wù)辦公項(xiàng)目中，應(yīng)當(dāng)臨城市道路設(shè)置全天對外開放的公共廁所，每幢建筑可不超過兩座 。 每座公共廁所建筑面積不低于 60 平方米。在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前與城市管理部門簽訂無償移交 協(xié)議的，公共廁所建筑面積可不計(jì)入項(xiàng)目容積率。 編制詳細(xì)規(guī)劃 時(shí)， 應(yīng)當(dāng) 考慮 每 1km178。設(shè)置一座小型垃圾中轉(zhuǎn)站，每 10～ 15km178。設(shè)置一座大、中型垃圾中轉(zhuǎn)站。 第三章 建筑間距 第 十九 條 建筑間距 應(yīng)當(dāng)滿足 消防、 交通、抗震、 環(huán)保、安全保密、視覺 衛(wèi)生、工程管線 敷設(shè)、 建筑保護(hù) 以及城市設(shè)計(jì) 等方面的要求。 有日照要求的建筑間距還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合第二十一條的日照規(guī)定。但受遮擋建筑為違法建筑、臨時(shí)建筑的，其日照要求不予考慮；已批準(zhǔn)確定并已與相關(guān)權(quán)益人達(dá)成拆遷意向的待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照要求可不予考慮。 第二十條 居住建筑 （含住宅、 宿舍、老年人住宅、殘疾人住宅等）、醫(yī)院、療養(yǎng)院、中小學(xué)、幼兒園等 有日照要求的建筑的間距滿足以下規(guī)定 （有關(guān)建筑日照的計(jì)算規(guī)則由市規(guī)劃 行政主管 部門另行制定） ： （一）住宅 建筑 之間 的間距，應(yīng)保證受遮擋的 建筑有國家規(guī)范規(guī)定數(shù)量 的居室 在 冬至日 有效時(shí)段內(nèi)能獲得 滿窗日 9 照的 有效時(shí)間 不少于 連續(xù) 一小時(shí) ； （二）宿舍建筑之間的間距，應(yīng)保 證 半數(shù)以上的居室在冬至日 有效時(shí)段內(nèi) 能獲得 滿窗日照的有效時(shí)間不少于 連續(xù)一小時(shí) ； （三）老年人住宅、殘疾人住宅建筑之間的間距， 應(yīng)保證 臥室、起 居室 在 冬至日 有效時(shí)段內(nèi) 能獲得 滿窗日照的有效時(shí)間不少于 連續(xù)二 小時(shí) ； （四）醫(yī)院、療養(yǎng)院建筑之間的間距，應(yīng)保 證 半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，在 冬至日 有效時(shí)段內(nèi) 能獲得 滿窗日照的有效時(shí)間不少于 連續(xù)二 小時(shí) ； （五）中小學(xué)建筑之間的間距，應(yīng)保 證 半數(shù)以上的教室，在 冬至日 有效時(shí)段內(nèi) 能獲得 滿窗日照的有效時(shí)間不少于 連續(xù)二 小時(shí) ； （六）幼兒園建筑之間的間距，應(yīng)保證其主要生活用房，在冬至日 有效時(shí)段內(nèi) 能獲得 滿窗日照的 有效時(shí)間 不少于 連續(xù) 三小時(shí)的日照。 本市擬建項(xiàng)目包含以上類型建筑或?qū)χ苓叺囊陨项愋徒ㄖ娜照沼杏绊懙?，均須根?jù)以上規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)對 其修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑日照計(jì)算分析（建筑日照 計(jì)算分析 的 相關(guān)要求 由市 城鄉(xiāng) 規(guī)劃 主管 部門另行制定） 。建筑日照分析報(bào)告作為城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑工程設(shè)計(jì)方案的必備技術(shù)依據(jù)，建設(shè)單位與規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須對提供的建筑日照分析報(bào)告的真實(shí)性與準(zhǔn)確性負(fù)相關(guān)法律負(fù)責(zé)。 第二十 一 條 本市 建筑的 間距 在滿足日照、 消防 、疏散及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等的 控制要求 同時(shí)，還須不小于表 3表 32和 表 33中規(guī)定的最小值，有建筑間距與較高建筑高度 10 之間比例控制要求的，同時(shí)執(zhí)行表 3表 3表 33中的相關(guān) 規(guī)定。 第二十 二 條 居住建筑 （ 醫(yī)院、療養(yǎng)院、中小學(xué)、幼兒園等 有日照要求的 非居住 建筑 ，在退讓中 視為居住建筑 ） 之間 的間距， 在滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)日照的基礎(chǔ)上，還 應(yīng) 當(dāng)符合 表 31居住建筑與居住建筑間距控制表 的相關(guān) 規(guī)定 。 第二十 三 條 非居住建筑與居住建筑 （ 醫(yī)院、療養(yǎng)院、中小學(xué)、幼兒園等 有日照要求的 非居住 建筑 ，在退讓中 視為居住建筑 ） 的間距，在滿足居住建筑規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，還應(yīng)符合 消防間距 、疏散 通道 等的 控制要求 ，同時(shí)不影響周邊相鄰有日照要求建筑獲得規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的日照，還須符合表 32居住建筑與非居住建筑間距控制表 的相關(guān)規(guī)定。 第二十 四 條 非居住建筑（ 醫(yī)院、療養(yǎng)院、中小學(xué)、幼兒園等 有日照要求的 非居住 建筑 除外 ）之間的間距，在滿足消防 、疏散及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等的 控制要求 外 ，還須符合表 33非居住建筑與非居住建筑 之間 間距控制表 的相關(guān)規(guī)定。 第二十 五 條 在進(jìn)行建筑間距計(jì)算時(shí)： （ 一 ） 居住建筑底 部 有非居住用房的，計(jì)算 建筑 間距 時(shí)的建筑高度應(yīng)包括 底 部非居住用房的 高度 。 （ 二 ）位于同一裙房之上的建筑 ，在 計(jì)算 建筑 間距 時(shí)的建筑高度不 扣除裙房的高度。 非單一功能的建筑與其他建筑之間的間距，應(yīng)按照前述條款的要求，對不同性質(zhì) 的建筑部分分別計(jì)算建筑間距后，采用能同時(shí)滿足各間距要求的最大值。 若建筑與非建筑實(shí)體（如擋墻、護(hù)坡等）相鄰，應(yīng)視非建筑實(shí)體為非居住建筑，按照前述條款計(jì)算建筑間距， 11 最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值低層 10m L:H=1： — 8m L:H=1：1 — 6m — — 12m L:H=1：1 — 9m L:H=1： — 6m — — 20m — — 16m — — 13m — —多層 12m L:H=1：1 — 9m L:H=1： — 6m — — 12m L:H=1：1 — 10m L:H=1： — 6m — — 20m — — 16m — — 13m — —（中）高層20m — — 16m — — 13m — — 20m — — 16m — — 13m — — 20m L:H=1：4 40m 20m L:H=1：4 35m 16m L:H=1：5 30m表31 居 住建筑與居住建筑之間間距控制表 設(shè)居室窗戶與不設(shè)居室窗戶的立面之間不設(shè)居室窗戶的立面之間多層設(shè)居室窗戶的立面之間低層設(shè)居室窗戶的立面之間設(shè)居室窗戶與不設(shè)居室窗戶的立面之間不設(shè)居室窗戶的立面之間設(shè)居室窗戶的立面之間（中）高層 建筑間距不得小于本表規(guī)定的最小值，有建筑間間距與其高度比例控制要求的需同時(shí)滿足，但對超高層建筑的間距可不大于其最大值。注：L為建筑間距，H為較高建筑高度。 本表為設(shè)居室（包括居住建筑中的起居室、客廳與臥室）窗戶的建筑立面間相對平行布置時(shí)的間距；設(shè)居室窗戶的建筑立面間非平行布置時(shí)，在滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)日照的基礎(chǔ)上：a、若兩幢建筑設(shè)居室窗戶立面有投影重合，其最不利點(diǎn)間間距按照設(shè)居室窗戶平行布置方式確定，b、若兩幢建筑不設(shè)居室窗戶立面有投影重合，其最不利點(diǎn)間間距按照不設(shè)居室窗戶平行布置方式確定。設(shè)居室窗戶與不設(shè)居室窗戶的立面之間不設(shè)居室窗戶的立面之間 12 最小值 比例 最大值 最小值 比例 最大值 最小值 比例 最大值 最小值 比例 最大值 最小值 比例 最大值 最小值 比例 最大值非居住建筑低層10m — — 6m — — 10m L:H=1：1 — 8m L:H=1： — 15 m — — 13m — —非居住建筑多層10m L:H=1：1 — 9m L:H=1： — 12m L:H=1：1 — 10m L:H=1： — 20m — — 15 m — —非居住建筑（中）高層20m — — 13m — — 20m — — 13m — — 20m L:H=1：4 40m 20m L:H=1：5 35m 3 、建筑間距不得小于本表規(guī)定的最小值，有建筑間間距與其高度比例控制要求的需同時(shí)滿足，但對超高層建筑的間距可不大于其最大值。 注：1 、L 為建筑間距，H 為較高建筑高度。 2 、本表為居住建筑與非居住建筑立面之間相對平行布置時(shí)的間距控制表；非平行布置時(shí)：在滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)日照的基礎(chǔ)上：a 、若居住建筑設(shè)居室窗戶立面與非居住建筑立面有投影重合，其最不利點(diǎn)之間的間距按照居住建筑設(shè)居室窗戶平行布置方式確定，b 、若居住建筑不設(shè)居室窗戶立面與非居住建筑立面有投影重合，其最不利點(diǎn)之間的間距按照居住建筑不設(shè)居室窗戶平行布置方式確定。居住建筑設(shè)居室窗戶 居住建筑不設(shè)居室窗戶居住建筑設(shè)居室窗戶 居住建筑不設(shè)居室窗戶表32 居住建筑與非居住建筑間距控制表居住建筑設(shè)居室窗戶 居住建筑不設(shè)居室窗戶居住建筑低層 居住建筑多層 居住建筑（中）高層 13 最小值比例最大值最小值比例 最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值最小值比例最大值低層 8m — — 6m — — 10m L:H=1： — 8m — — 15m — — 13m — —多層 10m L:H=1： — 8m — — 10m L:H=1： — 9m — — 20m — — 15m — —（中）高層15 m — — 13m — — 20m — — 15 m — — 20m L:H=1：4 35m 15m L:H=1：5 25m 表33 非 居住建筑與非居住建筑之間間距控制表注：L為建筑間距，H為較高建筑高度。 本表為非居住建筑與非居住建筑立面間相對平行布置時(shí)的間距；非平行布置時(shí)，在滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)日照的基礎(chǔ)上：a、若設(shè)主要使用空間窗戶立面間有投影重合，其最不利點(diǎn)之間的間距按照至少一個(gè)立面設(shè)主要使用空間窗戶平行布置方式確定，b、若立面均不設(shè)主要使用空間窗戶間有投影重合，其最不利點(diǎn)之間的間距按照立面均不設(shè)主要使用空間窗戶平行布置方式確定。（中）高層 建筑間距不得小于本表規(guī)定的最小值，有建筑間間距與其高度比例控制要求的需同時(shí)滿足，但對超高層建筑的間距可不大于其最大值。至少一個(gè)立面設(shè)主要使用空間窗戶立面均不設(shè)主要使用空間窗戶低層 多層至少一個(gè)立面設(shè)主要使用空間窗戶立面均不設(shè)主要使用空間窗戶至少一個(gè)立面設(shè)主要使用空間窗戶立面均不設(shè)主要使用空間窗戶 14 第四章 建筑退讓 第二十 六 條 沿建 設(shè)地塊 邊界和沿公路、鐵路、河道、城市道路 、 軌道交通兩側(cè)以及電力 線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離 除必須 符合消防、交通 、 環(huán)保、防汛和安全保密 等方面的要求 ，還應(yīng) 符合本章規(guī)定 。 第二十 七 條 建設(shè)項(xiàng)目地塊邊界外為河道、城市道路以外的其他建設(shè)用地，其擬建地上 建筑物 的 退讓 應(yīng)滿足 以下規(guī)定 ： （一）建設(shè)項(xiàng)目地塊的擬建建筑物不得對周邊未開發(fā)地塊獲得規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的日照條件造成影響。 對周邊已有的合法永久性建筑物，應(yīng)根據(jù)“后建尊重、服從先建”的原則，優(yōu)先保證現(xiàn)有的合法永久性建筑物獲得規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的日照，然后根據(jù)消防、交通等要求確定其建筑退讓地塊邊界的距離，其距離不應(yīng)小于下列條款中 規(guī)定的最小值。 （二）地界另一側(cè) 為 尚未有建筑的（即現(xiàn)狀為空地） 可開發(fā) 建設(shè)用地 ， 需滿足表 41 建筑退讓用地界線（另一側(cè)用地現(xiàn)狀為空地）控制表的規(guī)定。 最小值(m ) 退讓(m) 最大值(m )低層 6m —多層 9m L/2 —（中）高層 12m L/6 20m表4 1 建筑退讓用地界線（另一側(cè)現(xiàn)狀為空地）控制表 注： L 為擬建建筑高度。 15 （三） 地界另一側(cè) 為 已有現(xiàn)狀 建筑 的 ， 應(yīng)優(yōu)先按第 三章建筑間距的規(guī)定進(jìn)行控制。擬建建筑除滿足相關(guān)建筑間距的控制要求外，還應(yīng)滿足 表 41中各類建筑退讓地界距離的最小值控制規(guī)定。 （四） 地界另一側(cè)為公共空間的 ， 本市的城市道路不設(shè)日照要求規(guī)定，但其兩側(cè)的新建、改建或 擴(kuò)建建筑退讓城市道路的應(yīng)遵照本章中的城市道路退距條款執(zhí)行。 建設(shè)地塊邊界另一側(cè)為城市規(guī)劃確定的公園 綠地 或城市廣場的，其退讓地界的距離 按表 41的最小值進(jìn)行控制， 并有不少于 1/3面積的公共空間滿足一小時(shí)日照時(shí)間 。重要的城市廣場或其他開放空間應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)方案確定其四周建筑的退讓距離。建設(shè)項(xiàng)目地塊內(nèi)設(shè)置的附屬廣場或開放綠地不受以上規(guī)定限制。 第二十 八 條 沿繞城高速外環(huán)范圍內(nèi)主要公路 兩側(cè)