【正文】 m3） ②、安裝工程（含含單體、地下室）計價公式： 【定額直接費(fèi)（含流貼）＋（定額人工費(fèi) +流貼） 綜合費(fèi)率 +材差】（ 1+稅金） + 人工費(fèi)調(diào)整。 ③、裝飾工程（含含單體、地下室）計價公式： 【定額直接費(fèi)（含流貼）＋（定額人工費(fèi) +流貼）綜合費(fèi)率 +材差】（ 1＋稅金 +人工費(fèi)調(diào)整 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 9 頁 共 33 頁 ④、上述計算公式中 ： 材差 =∑（實(shí)際執(zhí)行的材料價格 定額價格）施工圖材料用量（含變更） 稅金的具體稅率在項(xiàng)目簽約時明確 。 第五條 工程價款 工程價款： 本合同價款暫定價人民幣 元（僅作為政府備案及前期進(jìn)度款支付依據(jù)），合同價款最終依據(jù)甲、乙雙方核對的預(yù)算價進(jìn)行總價包干（合同約定的可調(diào)因素除外）。 預(yù)算編制依據(jù)：本合同約定定額、計價標(biāo)準(zhǔn)、計價程序、甲方出具的材料暫定價。 工程預(yù)算核對：乙方領(lǐng)取施工圖后 2 個月內(nèi)，應(yīng)根據(jù)施工圖紙向甲方申報預(yù)算，甲、乙雙方派專人在 1個月內(nèi) (不含圖紙會審、設(shè)計變更 )核對確認(rèn)工程預(yù)算造價，否則付款相應(yīng)順延。因乙方上報預(yù)算中少算、漏算視為乙方讓利讓價 ,核對施工圖預(yù)算時均不作調(diào)整 ,同時 不得作為拒絕施工的借口。 工程結(jié)算：合同包干價（即核對確認(rèn)的預(yù)算價） +合同價約定的材料、設(shè)備差價調(diào)整 +設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證 +總包服務(wù)費(fèi) 甲供材價款 +合同約定的其他調(diào)整。合同價款調(diào)整計價依據(jù)執(zhí)行本合同“第四條 1～ 3”相關(guān)約定及合同其他約定。 第六條、工程款支付 （ 1）、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意本工程不支付預(yù)付工程款； （ 2）進(jìn)度款： ○1 進(jìn)度款金額支付公式為：（已完工程價款 –已申報工程量對應(yīng)數(shù)的同期甲供材料款）支付比例 施工水電費(fèi) 同期乙方承擔(dān)但由甲方代付的費(fèi)用 各項(xiàng) 違約金扣款。 同期甲供材料款是指：按支付節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的施工圖甲供材用量（含變更調(diào)整）采購價； ○2 支付節(jié)點(diǎn)及支付比例 （ 高層項(xiàng)目 雙方項(xiàng)目公司可參照下列付款節(jié)點(diǎn)、比例具體協(xié)商） ： A、二層結(jié)構(gòu)完成付至合同預(yù)算價款（暫定價 950 元 /㎡， 不含 甲方分包 內(nèi)容）的15%，八層結(jié)構(gòu)完成付至合同預(yù)算價款的 24%（暫定價 950元 /㎡， 若甲乙雙方已確定了合同包干價，則按包干價執(zhí)行 ），十五層結(jié)構(gòu)完成付至合同預(yù)算價款的 35%同上 ），二十四層結(jié)構(gòu)完成付至合同預(yù)算價款的 45%（同上），結(jié)構(gòu)封頂付至合同預(yù)算價款 的 50%（同上），主體驗(yàn)收合格后付至合同預(yù)算價的 55%（同上），裝飾工程完成付至合同預(yù)算價款的 65%（同上），外架拆除后付至合同預(yù)算價款的 75%（同上），全部外架拆除、安裝、 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 10 頁 共 33 頁 裝飾完成，付至合同預(yù)算價款的 80%（累計），預(yù)驗(yàn)收合格付至合同預(yù)算價款的 85%（累計），工程竣工驗(yàn)收合格付至合同預(yù)算價款的 90%（累計）； 若項(xiàng)目有多層、地下室 等 工程時，由雙方項(xiàng)目公司另行協(xié)商確定支付比例、節(jié)點(diǎn)； B、工程竣工結(jié)算辦理完畢后支付至工程結(jié)算總價款的 95%； C、余款 5%為質(zhì)保金，工程竣工驗(yàn)收合格后滿二年后七個工作日內(nèi)支付 4%,滿五年后十五個工作日內(nèi)無息付清。 D、工程開盤后，各節(jié)點(diǎn)的工程進(jìn)度款支付低于已完工程造價的 80%時，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，按已完工程的 80%支付。 （ 3）總包配合服務(wù)費(fèi)及 50 萬元以內(nèi)的變更、簽證在工程竣工結(jié)算辦理完畢后支付，變更、簽證累計超過 50萬元時在當(dāng)期支付節(jié)點(diǎn)中按同比例支付。 （ 4）、乙方于每月 25 日上報當(dāng)月進(jìn)度和工程量完成報表，以書面形式向甲方報送工程款支付申請，經(jīng)監(jiān)理審核后報甲方，甲方在收到之日起 7個工作日內(nèi)根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行審核確認(rèn)，按照本合同約定支付。二層結(jié)構(gòu)以上部分每月到相應(yīng)節(jié)點(diǎn)按單體工程 支付工程進(jìn)度款。工程款一律通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬支付。在甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開具同等金額有效的建安工程發(fā)票。 第七條 結(jié)算辦理 （流程按柏莊集團(tuán)工程結(jié)算管理指引， 具體內(nèi)容略 ） 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格 30天內(nèi)，以書面形式向甲方申請辦理決算，并將工程完整的竣工決算文件（含竣工驗(yàn)收報告、竣工圖等全部圖文竣工資料、結(jié)算、工程經(jīng)濟(jì)簽證審批單、工程量計算單、竣工結(jié)算報告等）作為申請辦理結(jié)算的附件資料遞交甲方，所有決算資料應(yīng)裝訂成冊，且須有封面、目錄，每一頁均應(yīng)標(biāo)注頁碼，如竣工圖等決算資料不完備，甲方有權(quán)拒辦決算，一 直到乙方補(bǔ)齊全部工程決算資料。甲方收到乙方完整的工程決算文件后 120 日內(nèi)組織雙方核對、確認(rèn)。 在辦理工程竣工結(jié)算時，若甲乙雙方出現(xiàn)了較大的爭議需調(diào)解、仲裁或訴訟時，甲方在扣除結(jié)算爭議部分工程款后，經(jīng)乙方申請或不經(jīng)乙方申請直接將已確認(rèn)的未有爭議的結(jié)算工程款按合同約定支付給乙方。 甲方將工程竣工結(jié)算文件（含核對預(yù)算文件）報甲方委托的咨詢中介機(jī)構(gòu)審核時，審減價款在 5%以內(nèi)（含 5%）時，由甲方支付審核費(fèi)，超過 5%時，超過 5%以外的審核費(fèi)則由乙方承擔(dān)，并直接從工程結(jié)算款中扣除。 第八條 材料供應(yīng) 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 11 頁 共 33 頁 甲 供材料： （ 1）由甲方根據(jù)乙方材料計劃提供，并由甲方提供合格證、檢驗(yàn)報告。對于甲方所采購的不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用。乙方拒絕使用或拒收時需以書面形式說明原因，不得無故拒收或拒絕使用甲供材料。 （ 2）乙方須在開工后 10 個工作日內(nèi)將本次工程所有的甲供材料計劃及甲定乙供材料計劃報甲方。施工使用前 30天乙方應(yīng)以書面形式將材料申請計劃報給甲方核準(zhǔn)后采購。對不按時報（或誤報）材料申請計劃引起的不良后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 （ 3）乙方需對甲供進(jìn)場材料的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行核查。 （ 4）甲供材料的結(jié)算：材 料的數(shù)量及品種規(guī)格由乙方統(tǒng)計計算，監(jiān)理公司復(fù)核，最后由甲方核準(zhǔn)確定。工程結(jié)算時，若乙方使用材料數(shù)量因自身原因超過結(jié)算核準(zhǔn)量（依據(jù)定額及施工圖紙），超出部分的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，另若超出 10%以外時須按超出材料款的 10%扣違約金，從結(jié)算款中扣除。 （ 5）乙方在收到甲供材料時，應(yīng)采用甲方提供的《甲供材料設(shè)備收料單》，其它格式一律無效?！都坠┎牧显O(shè)備收料單》一式 3聯(lián)，其中甲方 1聯(lián)、乙方 1 聯(lián)、供貨商 1 聯(lián)。 （ 6）嚴(yán)禁乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將進(jìn)入施工現(xiàn)場的甲供材料運(yùn)至施工現(xiàn)場以外。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視同乙方偷盜處理，并按 運(yùn)出材料款的 100%扣違約金，從結(jié)算款中扣除。 甲定乙供材料： （ 1）、甲定乙購材料由乙方自行采購，但材料采購前，生產(chǎn)廠商、品牌、樣品和價格必須提前一個月報甲方批準(zhǔn)。 （ 2）、所有甲定乙供材料進(jìn)場后應(yīng)有合格證、檢驗(yàn)報告、工程材料使用報審表，并由甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收認(rèn)可。 （ 3）、若乙方使用不符合要求的材料，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)制止使用，并責(zé)令乙方停工、返工，將不符合要求的材料清除出場。如發(fā)現(xiàn)乙方再次使用不符合要求的材料，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，由此造成的損失和一定的經(jīng)濟(jì)處罰均由乙方承擔(dān)。無論甲方或監(jiān)理單位是 否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用自購不符合規(guī)定材料施工所引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。 甲方有權(quán)隨時抽檢乙方施工中所用的甲定乙購材料及甲供材料情況，一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工偷換材料之行為，甲方有權(quán)進(jìn)行制止，并按偷換材料的該批次入場總金額的 100%扣違約金。 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 12 頁 共 33 頁 乙方須在次月 5號前與甲方成本部核對確定上月甲供材料數(shù)量、并將上月進(jìn)入施工現(xiàn)場的甲定乙供材料的合格證、檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料報甲方。 工程完工后，甲方應(yīng)提供甲供材發(fā)票復(fù)印件給乙方，以作為結(jié)算依據(jù)。 第九條 工程簽證（流程按 柏莊 集團(tuán)工程簽證現(xiàn)場管理指引， 具體內(nèi) 容略 ） 工程簽證應(yīng)由工程部以《現(xiàn)場工程聯(lián)系單》的形式向施工方、監(jiān)理單位安排實(shí)施； 對需現(xiàn)場計量而又要隱蔽的工程簽證，乙方應(yīng)提前 24小時通知監(jiān)理公司、甲方共同現(xiàn)場復(fù)核確認(rèn)，同時需拍照作為工程簽證附件資料。若因甲方在 24 小時之內(nèi)不能到達(dá)而影響到乙方施工，則甲方給予乙方工期順延。 工程簽證，甲方須同時由 1 名現(xiàn)場工程師和 1 名現(xiàn)場預(yù)算員對乙方實(shí)施情況在現(xiàn)場共同簽字確認(rèn)，涉及設(shè)計變更的需有設(shè)計部人員簽字。 對于工程簽證，乙方應(yīng)于實(shí)施竣工完畢后，乙方應(yīng)向監(jiān)理單位以《經(jīng)濟(jì)簽證申請單》的形式申請辦理經(jīng)濟(jì)簽證 ，并填寫《經(jīng)濟(jì)簽證記錄及審批單》，在監(jiān)理審核完畢后報甲方。實(shí)施竣工完成后 15 日內(nèi)，乙方不持經(jīng)監(jiān)理公司審核的經(jīng)濟(jì)簽證向甲方申請辦理的，則視為乙方自動放棄，甲方不予認(rèn)可和不予辦理。 在收到甲方審核確認(rèn)的《經(jīng)濟(jì)簽證記錄及審批單》后七日內(nèi)，如有異議，乙方應(yīng)以書面方式提出；如 7日內(nèi)無異議，則視為乙方已認(rèn)同。 乙方辦理經(jīng)濟(jì)簽證須采用甲方要求的統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)簽證格式，其它格式一律無效。 工期簽證：設(shè)計單位及甲方提出的一般性變更、經(jīng)確認(rèn)的工程技術(shù)核定方案，不予辦理工期簽證；重大變更施工工期（關(guān)鍵線路）超過 4 天者（不含 4 天），由乙方據(jù)實(shí)辦理工期簽證。乙方應(yīng)于次月 10日前將上月需簽證的工期以書面形式報監(jiān)理公司、甲方確認(rèn)。逾期不申請辦理，則視為乙方自動放棄，甲方不予認(rèn)可和不予辦理。 第十條 圖紙及變更 乙方有義務(wù)在開工前對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)審圖，并找出有經(jīng)驗(yàn)的施工承包商有能力應(yīng)該發(fā)現(xiàn)的圖紙問題。因開工前審圖不細(xì)，施工時才發(fā)現(xiàn)的該類問題，乙方不得提出任何增加造價的要求，減少的造價，甲方按實(shí)扣除。 甲方簽認(rèn)的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，為乙方施工的有效依據(jù)。甲方以書面形式向乙方發(fā)放施工藍(lán)圖、設(shè)計變更通知單、設(shè)計變更單（變更單、變 更聯(lián)系單）以及相關(guān)法律認(rèn)可的設(shè)計文件。乙方施工的所有設(shè)計文件須從甲方工程部領(lǐng)取，該設(shè)計文 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 13 頁 共 33 頁 件在未收到甲方正式書面通知作廢前，均為有效設(shè)計文件，均為施工依據(jù)，施工單位須嚴(yán)格按圖施工。 施工過程中，無論何種原因，乙方認(rèn)為需要修改設(shè)計文件或?qū)こ踢M(jìn)行變更的，須以書面形式報甲方，由甲方設(shè)計部聯(lián)系設(shè)計單位出具設(shè)計變更，并 15 日內(nèi)給予回復(fù)。 《設(shè)計變更通知單》詳見合同附件，《設(shè)計變更通知單》 +《設(shè)計變更單 /聯(lián)系單》（由設(shè)計單位出具）方能構(gòu)成一份完整的設(shè)計變更，其他形式的設(shè)計變更，除因特殊情況下，由甲方設(shè)計部下達(dá)，并經(jīng)設(shè)計 單位同意外的變更，其余均為無效的設(shè)計變更。設(shè)計變更文件作為合同的補(bǔ)充文件。 乙方須于次月 10 日前與甲方確認(rèn)上月甲方下發(fā)的設(shè)計文件，并統(tǒng)計設(shè)計變更，列出清單報甲方工程部。 關(guān)于技術(shù)核定單：乙方不論出于何種原因?qū)е乱褜?shí)施設(shè)計文件內(nèi)容，無法滿足設(shè)計方及驗(yàn)收規(guī)范的及國家及地方職能部門要求的，統(tǒng)一由乙方提出技術(shù)處理方案，報監(jiān)理、甲方、設(shè)計（按順序）認(rèn)可后方可進(jìn)入下一道工序。乙方提出相關(guān)要求時，由甲方委托設(shè)計單位，專家委員會處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。技術(shù)核定單報甲方工程部。 第十一條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收 本工程質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)：合格（樁基工程由甲方指定分包時，乙方不承擔(dān)質(zhì)量、安全等風(fēng)險）。 乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和經(jīng)監(jiān)理（或設(shè)計單位）、甲方、主管部門審核確認(rèn)的施工組織方案（設(shè)計）及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)。 上道工序未驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁乙方開始下道工序施工，且在易出現(xiàn)質(zhì)量通病的關(guān)鍵施工工序（甲方指定），必須做工法樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后方能展開大面積施工，以確保工程合格。 所有乙方施工材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗(yàn)報告。 乙 方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計、質(zhì)量、材料等問題時，應(yīng)及時書面通知甲方、監(jiān)理單位，在由監(jiān)理單位、甲方與乙方共同協(xié)商制定出方案后方可實(shí)施處理。 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 14 頁 共 33 頁 隱蔽工程由乙方自檢合格后，應(yīng)通知監(jiān)理公司和甲方檢查驗(yàn)收，監(jiān)理公司及甲方在接到通知后 24小時內(nèi)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，并拍照留存，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一工序施工。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 未經(jīng)甲方驗(yàn)收的部位，甲方如有質(zhì)疑，甲方有權(quán)提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時，乙方須按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，并 相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時向監(jiān)理單位和甲方提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試報告等。 材料代用必須經(jīng)甲方書面同意后，方可使用。 乙方必須健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，現(xiàn)場應(yīng)設(shè)專職質(zhì)檢員和安全員，做好自檢記錄和施工日志、原始記錄。 1甲方依據(jù)施工圖對乙方工程施工全過程進(jìn)行隨機(jī)檢查或抽查。乙方應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方 的要求返工、修改，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用、修改費(fèi)用。因甲方錯誤的指令引起的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。 1電氣、照明、通風(fēng)、給（排）水和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)和系統(tǒng)調(diào)試。 1工程移交驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因