中國(guó)稅制第十一章 房產(chǎn)稅-文庫(kù)吧
2025-04-23 08:22 本頁(yè)面
【正文】 由 使用人 代為繳納房產(chǎn)稅。 依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅 （財(cái)稅 【 2021】 128號(hào) ） 、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)適用房產(chǎn)稅。 6 第一節(jié) 房產(chǎn)稅概述 五、稅率 （一）從價(jià)計(jì)稅： %； （二）從租計(jì)稅： 12% 2021年 3月 1日起個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 7 第二節(jié) 房產(chǎn)稅的計(jì)算申報(bào)繳納 一 、 房產(chǎn)稅的計(jì)算 （ 一 ） 計(jì)稅依據(jù) 經(jīng)營(yíng)自用 的房屋 ， 以房產(chǎn)的 計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù) 。 所謂 計(jì)稅余值 ， 是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的損耗價(jià)值以后的余額 。 出租 的房屋 ， 以 租金收入 為計(jì)稅依據(jù) 。 8 第二節(jié) 房產(chǎn)稅的計(jì)算申報(bào)繳納 一 、 房產(chǎn)稅的計(jì)算 （ 一 ） 計(jì)稅依據(jù) ： 對(duì)于以房產(chǎn) 投資聯(lián)營(yíng) ， 投資者參與投資利潤(rùn)分紅 、 共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的 ， 按房產(chǎn)的 余值 作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅； 對(duì)以房產(chǎn)投資 ， 收取 固定收入 ， 不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的 ， 按出租方按 租金收入 計(jì)算繳納房產(chǎn)稅 。 融資租賃的房產(chǎn) ， 由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的 次月起 依照 房產(chǎn)余值 繳納房產(chǎn)稅 。合同未約定開(kāi)始日的 ， 由承租人自合同簽訂的次月起依照 房產(chǎn)
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