國有劃撥土地使用權-文庫吧
2025-04-23 04:35 本頁面
【正文】 期開發(fā)或一級開發(fā)） 收購儲備補償 政府純收益 政府規(guī)定資資金 農(nóng)業(yè)開發(fā)基金 向省級以上政府 上交的出讓收益 城鎮(zhèn)廉租住房 保障基金 出讓業(yè)務費 社會保障費用 被征地農(nóng)民保險 風險基金 地價構成圖 ? 全地價 ? =成本 +政府收益 ? 成本 政府收益 地價成本 ? 征收土地成本 ? 拆遷成本 ? 收購儲備補償成本 三、國有劃撥土地使用權的概念 ? 根據(jù) 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 的相關規(guī)定，土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 國有劃撥土地使用權概念中的 幾個問題 ? 國有土地 (集體建設用地流轉(zhuǎn) ) ? 縣級以上人民政府 (開發(fā)區(qū)劃撥 ) ? 依法批準 (供地方案的批準 ) ? 繳納補償、安置費用 (土地儲備 ) ? 無償 (道路、公園、經(jīng)濟適用住房 ) ? 無期限 (改制企業(yè)、住宅、其他項目 ) 四、劃撥土地使用權的適用范圍 ? 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥： ? （一）國家機關用地和軍事用地； ? （二）城市基礎設施用地和公
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