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工業(yè)廠房租賃合同-文庫吧

2025-04-22 23:10 本頁面


【正文】 日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣 60 萬元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。 2. 租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及 /或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi),向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補足保證金的義務(wù)。 3. 租賃期滿,乙方結(jié)清房租及其他費用,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。 第六條 租賃物業(yè)交接 1. 甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。 2. 雙方在交接時對租賃物業(yè) (含附屬設(shè)施 )的狀況共同進行清點檢驗,并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在 本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè) (含附屬設(shè)施 )的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。 3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延,甲方遲延交付物業(yè)超過 日的,乙方有權(quán)終止本合同,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 第七條 廠房的裝修、改造及免租期 1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追剑?5 征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),服從甲方正常管理。 2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙 方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。 3. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔(dān)整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。 4. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任。 5. 甲方同意將自 2021年 9 月 日起至 2021 年 月 日止(共 70 天)的 期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。 6. 本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。 第八條 租賃物業(yè)的維修維護 1. 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施 的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。 2. 乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),并對甲方提供的附屬設(shè)施 (不含公用設(shè)施、設(shè)備 )進行日常維護。 6 3. 在租賃物業(yè)使用過程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時,乙方應(yīng)及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔(dān)因此而擴大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和 因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實
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