工業(yè)廠房租賃合同(存儲版)
【正文】 ，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。 2. 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償。 第十二條 保險 1. 在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復(fù)印件。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金。 3. 一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時 。 5. 本合同一式肆份，雙方各執(zhí) 貳份，均具有同等效力。 4. 本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充 。 第十 六 條 通知送達(dá) 1. 一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合 法方式通知對方當(dāng)事人。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 ，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用 (包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用 )，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍支付違約金。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。 第十條 承租人限制 1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。 4. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任。 第七條 廠房的裝修、改造及免租期 1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。 2. 租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及 /或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。 2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費及相關(guān)租賃稅費，以及本合同附件 3 附屬設(shè)施使用費用。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同 (包含各合同附件 )及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。 2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房 。 2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件 (附件 3)，租賃期間，該附件所列物品 (以下稱附屬設(shè)施 )與廠房一并出租給乙方使用。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時將自行終止。承租方應(yīng)支付首期第一季度租賃房款。 3. 租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管
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