工業(yè)廠房租賃合同(已修改)
2025-05-28 23:10 本頁(yè)面
【正文】 1 工 業(yè) 廠 房 租 賃 合 同 廠房位置： 出租人： 承租人： 租賃期限： 2021 年 9 月 日至 2026 年 9 月 日 簽訂日期： 2021 年 10 月 日 簽訂地點(diǎn)： 甲方 (出租方 )： 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真： 乙方 (承租方 )： 地 址： 法定代表 。 電 話： 傳 真： 2 鑒于： 1. 甲方為坐落在 的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房 。 2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房 。 3. 為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同 (下稱 “本合同 ”)。 第一條 租賃物業(yè)狀況 1. 租賃物業(yè)位置 ，建筑結(jié)構(gòu)為混凝土框架 ，建筑面積為 ，計(jì)租面積為 同建筑面積。 2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件 (附件 3)，租賃期間，該附件所列物品 (以下稱附屬設(shè)施 )與廠房一并出租給乙方使用。 3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。 第二條 租賃物業(yè)用途 1. 乙方承租的廠房用途為辦校教學(xué)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。 2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān) 聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。 3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同 (包含各合同附件 )及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。 3 第三條 租賃期限 1. 物業(yè)租賃期限共計(jì) 10 年，自 2021 年 9 月 日起至 2026 年 9 月 日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。 2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 90 日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同 。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。 3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 4. 本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。 第四條 租金及支付 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為： 租賃期開(kāi)始第一年按 12 元 /平方米計(jì)租 (含稅費(fèi) )，合計(jì)月租金為（大寫） 元（小寫） 元 。租金每三年遞增一次，遞增幅度為 5%。 2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)及相關(guān)租賃稅費(fèi)，以及本合同附件 3 附屬設(shè)施使用費(fèi)用。 3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。 4. 支付方式：甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前 15 日內(nèi)支付。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五 (5)個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。 4 5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。 第五條 定金及保證金 1. 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后 6
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