工業(yè)廠房租賃合同-文庫吧在線文庫
【正文】 理。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。 7 2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清，雙方應共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù) (如果允許的話 )，將繳費人變更為乙方。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔合同項下的權(quán)利及義務。 9 3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日 %向甲方支付違約金，延期超過 6 0 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。 2) 租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一? 第十四條 賠償限制 1. 除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七 (7)天 。 13 6. 本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。 3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。 12 3. 本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。 合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。 7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過 60 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。 8. 在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。 8 5. 在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施，將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備 /機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。 6 3. 在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。 3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。 第五條 定金及保證金 1. 乙方應當在本合同簽訂后 6 日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣 60 萬元，本租賃
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