合同的成立與成效經(jīng)濟(jì)法教學(xué)案例-文庫吧
2025-04-22 20:23 本頁面
【正文】 30 日及 6月 2 日，被告又分別支付給原告房款 4萬元及 8萬元。 1999年 9月 12日被告領(lǐng)取了上述房的《房屋所有權(quán)證》并在該處開設(shè)了酒家。同年9月 30日，被告又開出了二張轉(zhuǎn)帳支票，金額分別為 2萬元，其中 1990元為利息，因支票大寫不規(guī)范及過期支票，又遭信用社退票。原告多次向被告催付其余房款，被告于 1999年 11 月 5 日，向原告出具了欠條，言明欠顧連群人民幣 16 萬元。 1999年 12 月24 日，被告又支付 給原告 3 萬元。尚 欠的 13 萬元，原告多次催討未果，遂訴至法院。該案在審理期間，杜濤對(duì)其提出的多支付的 15 萬元房款，應(yīng)由原告返還之說，明確表示不作反訴請(qǐng)求。 【 幾種觀點(diǎn) 】 原、被告雖然于 1998年 8月先后訂立了房價(jià)為 30萬元和 58萬元的兩份房屋買賣合同，但雙方還約定，房價(jià)為 30萬元的合同只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，不作為雙方正式的房屋買賣合同，也即該合同無效。后雙方為了少繳稅費(fèi)，去房產(chǎn)交易所辦理了 30 萬元房契之交易過戶手續(xù)。被告在辦理過戶手續(xù)前后，共向原告支付 45萬元房款，尚欠的 13萬元房款，以種種理由 拖欠不付。故法院應(yīng)判令被告立即給付余款 13 萬元。 被告確與原告訂立兩份房屋買賣合同，但雙方去房產(chǎn)交易所辦理房屋買賣過戶手續(xù)，是按房價(jià)為 30萬元的合同申報(bào)的，該合同應(yīng)受到法律保護(hù)。而房價(jià)為 58萬元的房屋買
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