合同法重點(diǎn)法條提示(一)-文庫(kù)吧
2025-04-22 20:18 本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 (五 )履行 方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 (六 )履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 【提示】合同條款的補(bǔ)充依次采下列方法：補(bǔ)充協(xié)議 合同解釋 交易習(xí)慣 62 條的規(guī)定。 【相關(guān)法條】 民法通則第 88 條 民通意見第 105 條 【提示】上述民法通則和民通意見的規(guī)定因合同法作為后法優(yōu)先于先法適用，而無(wú)需考慮。 3 、合同的訂立方式 合同法第 13 條：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。 (1)要約 第 14 條：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合 下列規(guī)定： (一 )內(nèi)容具體確定 。(二 )表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 6 【相關(guān)法條】 合同法第 15 條：要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。 商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。 【司法解釋】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 (以下簡(jiǎn)稱 “ 商品房解釋 ”) 第 3 條：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并 對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 【提示】注意要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別，特別是商業(yè)廣告的不同性質(zhì)。 第 16 條：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間 。未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的 首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。 【提示】要約生效時(shí)間采到達(dá)主義，注意數(shù)據(jù)電文的到達(dá) 時(shí)間。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 7 第 17 條：要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。 第 18 條：要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 第 19 條：有下列情形之一的，要約不得撤銷： (一 )要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷 。(二 )受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 【提示】如果要約人違法撤銷要約，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。 第 20 條：有下列情形之一的，要約失效： (一 )拒絕要約的通知到達(dá)要約人 。(二 )要 約人依法撤銷要約 。(三 )承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾 。(四 )受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 (2)承諾 第 21 條：承諾是受要約人同意要約的意思表示。 【相關(guān)條文】 第 30 條：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 8 第 31 條：承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出 任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。 【提示】承諾主體只能是受要約人。這就意味著，非受要約人作出的承諾的意思表示并非承諾，而是向要約人發(fā)出的要約。 承諾可以對(duì)要約進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性變更，注意承諾不得對(duì)要約進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性變更的法定情形。注意 “ 實(shí)質(zhì)性 ” 表更的含義。 關(guān)于 “ 交叉要約 ” ，即當(dāng)事人同時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出內(nèi)容相同的要約，一般認(rèn)為其不構(gòu)成承諾，不能導(dǎo)致合同成立。 第 22 條：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。 【提示】通過(guò)行為作出承諾即作 為的默示，推定意思表示成立，也稱作 “ 意思實(shí)現(xiàn) ” ，但必須滿足 “ 交易習(xí)慣 ” 或 “ 要約表明 ” 的條件。 第 23 條：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。 要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)： (一 )要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外 。(二 )要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 9 第 24 條：要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾 期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。 【提示】受要約人未在承諾期限內(nèi)作出承諾，導(dǎo)致要約失效。承諾期限的起算，對(duì)話方式、快速通訊方式采到達(dá)主義，書面方式采發(fā)出主義。 第 26 條：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。 第 27 條：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。 第 28 條：受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí) 通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 第
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