【正文】 、蠅、蟑螂 、老鼠 的地段，每月應(yīng)不少于 1 次進行藥物噴殺和消毒，必要時適當增加。 ，露天的空花盆應(yīng)倒置擺放，山水盆景、池水等應(yīng)保持水質(zhì)清潔。達到蚊幼蟲及蛹的陽性率不超過 3 ％。 ，飲食店和食品銷售場所應(yīng)設(shè)置滅蠅設(shè)備。達到受檢房間陽性率 3％以下，平均每陽性房間不超過 3 只蠅；幼蟲和蛹的檢出率不超過 3 % ；加工、銷售直接入口食品的場所無蠅。 采取措施殺滅蟑螂并及時清理蟑跡，達到室內(nèi)有成蟲或若蟲陽性房間不超過 3 % ，平均每間房大蠊不超過 5只，小蠊不超過 10 只；有活蟑螂卵鞘房間不超過 2% ， 平均每間房不超過 4 只；有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡的房 間 不超 5％。 投放鼠藥和滅鼠器械應(yīng)按“三飽和”（藥物、投放范圍、補充藥物要飽和）、“四不漏”（室內(nèi)、室外、廚房、飲食小賣檔不漏）的技術(shù)要求布放，并及時清理鼠跡，達到陽性粉塊不超 3 % ；有鼠跡的房間不超過 2 % ；重點部門防鼠設(shè)施不合格處不超過 5 % ；室外環(huán)境累計 2020 米鼠 跡不超過 5 處。 環(huán)境保護 公園應(yīng)做好環(huán)境保護工作，改善環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境。 公園內(nèi)不得使用超噪聲標準的喇叭；發(fā)電機房、涼水塔等設(shè)施，汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 11 必須安裝隔音設(shè)施，使噪聲排放符合環(huán)保部門規(guī)定的標準。 公園內(nèi)的餐飲項目，須設(shè)置相應(yīng)容量的污水處理設(shè)施，每天清理廢油和定期清渣。 垃圾應(yīng)指定地點堆放，收集垃圾的裝置應(yīng)有蓋，垃圾應(yīng)每天清理。 園內(nèi)不得焚燒落葉、枯草和垃圾。 公 園內(nèi)產(chǎn)生廢氣的項目，應(yīng)設(shè)置廢氣處理設(shè)備，使廢氣排放達到環(huán)保部門規(guī)定的標準。 公園內(nèi)不得張貼和懸掛未經(jīng)公園批準的廣告、招貼，不得懸掛衣物、雜物。 公園內(nèi)涉及環(huán)境污染的新建、擴建和改建項目，必須按環(huán)境保護的規(guī)定，申報辦理有關(guān)手續(xù)。 （ 4） 設(shè)施管理維護 常規(guī)設(shè)施 常規(guī)設(shè)施包括游憩設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施和管理設(shè)施。各項設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 建（構(gòu)）筑物 公園內(nèi)的建筑物每 l2 年應(yīng)進行粉 飾翻新，保持整潔、美觀、完好。 公園內(nèi)的名勝古跡應(yīng)重點保護，保持完好無損，并設(shè)置說明牌。 第 公園的圍墻（欄）應(yīng)保持完整，損壞及倒塌應(yīng)及時修復(fù)。 基礎(chǔ)設(shè)施 汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 12 公園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)完好，確保使用功能。 公園的園路、平臺、沉沙井蓋、步級等應(yīng)保持平整、完好，損壞及時維修。 水電設(shè)備、管線鋪設(shè)等應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)的技術(shù)安全規(guī)范；每半年應(yīng)對排水設(shè)施進行一次清疏。 金屬構(gòu)件設(shè)施每年應(yīng)進行除銹， 油漆。 園內(nèi)應(yīng)設(shè)立導(dǎo)游、安全、保護等圖牌設(shè)施。 ；圖例和文字應(yīng)規(guī)范、明了、清楚，有中英文字對照。 園燈、坐椅、洗手盆、果皮箱等設(shè)施應(yīng)合理分布，確保使用功能。 機械設(shè)施 機械設(shè)施應(yīng)保持安全使用功能，不得帶故障運行。機械設(shè)施、運輸車輛應(yīng)有專人管理，定期保養(yǎng)，外貌整潔。 各種園林機具應(yīng)專人養(yǎng)護，熟悉機械性能，掌握操作方法。 抽、噴水機具應(yīng)設(shè)專人管護，每天定時開 放。 服務(wù)質(zhì)量 公園管理養(yǎng)護人員和服務(wù)項目的從業(yè)人員必須遵守職業(yè)道德規(guī)范，樹立熱愛公園、為游人服務(wù)的思想。 各崗位人員應(yīng)先培訓(xùn)后上崗，并定期進行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，做到熟悉本職業(yè)務(wù)和掌握本職技術(shù)要領(lǐng)，做到服務(wù)工作規(guī)范化。 服務(wù)人員應(yīng)儀表端莊，禮貌待客，語言文明，做到使用普通話汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 13 接待外地游客，有問必答，百問不煩。 公園的管理養(yǎng)護人員和工作人員的服飾應(yīng)大方、整潔，佩帶標志上崗。 （ 5） 安全管理 安全 保障 公園應(yīng)制定安全管理制度，加強 兒童的監(jiān)管措施并對各項活動進行 安全管理；向職工和游客進行安全教育，防止發(fā)生人身事故和其他安全事故． 公園舉辦大型活動時，應(yīng)采取措施控制人流量和維持秩序、疏導(dǎo)游人；應(yīng)事先與公安、交通、醫(yī)療等部門聯(lián)系，落實安全措施，并應(yīng)報上級主管部門批準。 加強對公園內(nèi)的危房、假山、雕塑及游樂易于攀爬的各類物體設(shè)施的安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除；并應(yīng)向有關(guān)部門反映，積極采取措施防止事故發(fā)生。 做好安全用電、防火工作，按規(guī)定配 備消防、搶救器材和物資，并定期保養(yǎng)、更新和補充。 認真做好“三防”（防風、防汛、防旱）工作，確保公園和人民的生命財產(chǎn)安全。 觀賞池的水位控制應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；應(yīng)經(jīng)常檢查，確保使用功能。 發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)及時上報有關(guān)部門并積極協(xié)調(diào)事件的有關(guān)處理工作。 汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 14 治安防范 公園應(yīng)貫徹“誰主管，誰負責 ”的原則，做好社會治安綜合治理工作。公園治安保衛(wèi)工作應(yīng)達到：不發(fā)生火災(zāi)、不發(fā)生重大盜竊案件、交通事故和治安事故。保障公園游客及財物的安全 ，保持園內(nèi)游覽秩序良好。 公園應(yīng)視實際情況，與公安部門研究設(shè)立公安派出所或公安部門駐園小組；并配備專職保安人員，負責公園的值班巡邏，配合公安部門維護公共治安秩序，打擊各種犯罪活動。 公園應(yīng)建立和健全公司、項目部、班組三級安全責任人和防火責任人制度。 公園應(yīng)每月定期進行以防火 、防盜、防治安災(zāi)害、防破壞為內(nèi)容的安全大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。 現(xiàn)金、貴重物資、各種票證應(yīng)加強管理，防止被盜；重要部門應(yīng)安裝防盜設(shè)施。 公園內(nèi)除老、幼、病、殘者專用的非機動車外，其他車輛未經(jīng)公園許可不得進入；公園應(yīng)制定內(nèi)部行車規(guī)定，規(guī)范管理養(yǎng)護用車在園內(nèi)的行車行為。 公園應(yīng)制定相應(yīng)的管理規(guī)定，對駐園單位實行規(guī)范管理。 (6) 其它管理 本規(guī)范適用于在澄海區(qū)范圍內(nèi)的已建成公園。 （四） 澄海區(qū)公園管理 養(yǎng) 護考核 驗收辦法 汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 15 隨著我區(qū)經(jīng)濟與社會的不斷發(fā)展和園林綠化事業(yè)快速發(fā)展的需要， 為了加強 公園的 管理 養(yǎng)護 ，引入競爭機制，優(yōu)勝劣汰，提高 綠化 服務(wù)水平 ，規(guī)范考核城市綠化管養(yǎng) ，為市民提供整潔、優(yōu)美、舒適的 公園休閑 環(huán)境。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 在科學(xué)、合理、公平、公開的基礎(chǔ)上， 結(jié)合我 區(qū)公園管理的實際，制訂本辦法。 本辦法適用于已建成開放、由財政撥款維護的 公園 。 公園管理養(yǎng)護 標段一般按 一個完整的公園為一個標段進行管理養(yǎng)護招標。 管 理養(yǎng)護服務(wù) 合同由 澄海區(qū)人民公園管理所 與管養(yǎng)單位按 要求 簽訂和履行。合同中須明確說明本辦法及其附件為合同的組成部分 ， 合同期為 二 年。 承擔 公園 管 理養(yǎng)護 任務(wù)的單位必須具有 主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)。 外地 企業(yè) 要求在澄海區(qū)必須 有 專業(yè)的綠化養(yǎng)護隊伍。 區(qū)城市綜 合管理局成立園林綠化管養(yǎng)考核小組，由 任組長， 任副組長。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由 任主任， 成員由園林股和屬下管理單位抽調(diào)有關(guān)人員組成 。 考核小組負責對澄海區(qū)公園管理養(yǎng)護考核工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，辦公室負責組織考核人員進行綠地管養(yǎng)考核、整改通知書發(fā)放、考核結(jié)果計算、匯總反饋和綠化管養(yǎng)費的核定及手續(xù)的辦理。 、月度考核相結(jié)合的辦法對綠化管養(yǎng)質(zhì)量進行汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 16 考核。 考核次數(shù)、時間：每月不定期對養(yǎng)護公司所管轄的綠地進行 2－ 3次的日?？己?，在當月 25日 至當月月底 進行月度考核。 ：對于道路 、 綠地 、 綠帶按一定的面積或地段分為 N 個地塊，對于 區(qū)域 面積較小的綠地、移動花池、樹池等按綠地面積或花池、樹池的數(shù)目合并為 N 個地塊，編成固定編號，每次考核前，由考核人員和養(yǎng)護單位人員現(xiàn)場抽出管養(yǎng)綠地的不少于 30％地塊作為當月考核的地塊，按考核評分標準評出平均分數(shù)作為考核分數(shù)，考核表一式兩份，經(jīng)雙方簽字后各存一份。月考核按上述辦法進行，日常考核為綠地全面實地考核。 ：考核分數(shù)采取百分制，當月考核分數(shù)采取日?？己伺c月考核相結(jié)合的辦法 ，其中 日?？己似骄謹?shù)占 40％； 月考核平均分數(shù)占 60％。 月綜合考核評分計算方法： 日?？己似骄謹?shù) =∑日?？己朔謹?shù) /日?？己舜螖?shù) 月考核分數(shù) =∑考核小組成員考核分數(shù) /考核人數(shù) 當月考核分數(shù) =日?？己似骄謹?shù) 40%+月考核分數(shù) 60% 。 公園管理 所根據(jù)日常檢查的情況，每月 綜合考核 填寫一份澄海區(qū)公園管理養(yǎng)護評分表，分值在 95分（含 95 分）以上的，當月的承包經(jīng)費足額支付； 85 分的，當月的承包經(jīng)費按 90%支付； 85 分至94 分的，每增加 1 分，當月的承包經(jīng)費遞增 1%，至 94 分按當月的承包經(jīng)費 99%支付。 65 分至 84 分的，當月的承包經(jīng)費按 60%至 80%對應(yīng)支付； 65分以下的，當月的承包經(jīng)費按 50%支付，并立即 終止合同 。 汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 17 ，集中開展專項評比。目標管理到位，誠信度好的單位，根據(jù)獎罰方法給予獎勵。 考核 驗收內(nèi)容： 公園所轄范圍內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作（包含澆（淋）水 、修剪、除草、施肥、防病蟲害、清理死樹枯枝等）、環(huán)衛(wèi)工作（含環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔、公廁保潔、化糞池清理、垃圾清運等）、 安全保衛(wèi)及公共秩序維持 （含保衛(wèi) 、 門衛(wèi)、防火、防盜、防破壞以及治安保衛(wèi)等安全防 范工作）和設(shè)施維護服務(wù)工作等。 考核 驗收標準：綠地管養(yǎng)標準參照《 澄海區(qū)公園 管 理養(yǎng)護 規(guī)范》 的規(guī)定及相關(guān)關(guān)行業(yè)標準的規(guī)定。 否決制 實行一票否決制。對有以下行為之一的管養(yǎng)隊伍實行一票否決，終止合同，并取消其進入下一輪投標的資格。 （ 1） 違反管理規(guī)定，造成重大傷亡或重大損失。 （ 2）因管理不善造成惡劣影響。 （ 3）擅自將管養(yǎng)合同轉(zhuǎn)包給第三者。 （ 4）違反勞動法或其他相關(guān)法規(guī)，造成惡劣影響。 （ 5）有弄虛作假及其他不正當行為。 （ 五 ） 澄海區(qū)公園管理養(yǎng)護評分表 汕頭市澄海區(qū)公園管理服務(wù)項目（人民公園、紅頭船公園） 招標文件 廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級工程、 甲 級采購代理機構(gòu)） 電話 075485861273 18 管養(yǎng)片區(qū)： 總分： 100 分 序號 評分項目 分值 得分 一 綠化養(yǎng)護工作 40 （ 1） 喬木的修剪 1 除棕櫚科植物外，其他喬木宜在葉芽、花芽分化前進行修剪，如不按要求的扣 分。 2 喬木生長不能影響到高壓線，路燈及其他建筑物，如不按要求的扣 分。 3 每年臺風前要對喬木合理修剪，并加固護樹設(shè)施，臺風后立即扶樹、護樹、補好殘缺，清理斷枝、落葉，如不按要 求的扣 分。 4 對護樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時扶正，加固或更換，如不按要求的扣 分。 5 高空修剪，要注意工具或落枝傷到樹下人員或損壞附近設(shè)施，如不按要求的扣 分。 6 修剪時沒有即時清理修剪的樹枝的扣 分。 （ 2） 灌木和花壇的修剪 1 花壇、灌木每年重剪一次， 保持修剪造型 ,不按要求的扣 分。 2 綠籬不按生長季節(jié)及修剪整形次數(shù)進行修剪的扣 分。 3 常年開花的植物要有目的地培養(yǎng)花枝，使四季開花，如不按要求的扣 分。 4 球型植物修剪造型不科學(xué)、不合理性、不美觀的扣 分。 5 綠籬的立面或花球的底部修剪時要適度，注意保留枝葉的遮擋密度，如不按要求的扣 分。 6 灌木、花壇未在修剪季節(jié)或限期內(nèi)修剪的扣 分。 7 修剪的樹葉和樹枝不清運到甲方指定的地方堆放或異置其它地方、倒在河涌的扣 分。