房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識共享新商品房銷售相關(guān)概念-文庫吧
2025-04-21 00:02 本頁面
【正文】 涉的權(quán)利。這種權(quán)利包括直接的物權(quán)，也包括由此派生的典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利。 用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付使用時間 總價款、付款方式、付款時間 建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e 商品房銷售方式 商品房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)方責(zé)任 發(fā)生變更的約定 關(guān)于房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任 合同約定面積與實測面積發(fā)生差異的處理 違約責(zé)任 商品房合同 物業(yè)管理 物業(yè)管理費用包括： 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費 公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費 綠化管理費 清潔衛(wèi)生費 保安費 辦公費 物業(yè)管理點為固定資產(chǎn)折舊費 法定稅費 指物業(yè)管理企業(yè)接受房屋產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會的委托，依照物業(yè)管理合同或者協(xié)議，對已投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地進(jìn)行管理，同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)等實施統(tǒng)一管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。 小區(qū)車位標(biāo)準(zhǔn) 普通住宅，在三環(huán)路以外，按每千戶 500個車為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，在三環(huán)以內(nèi)按每千戶 300個車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 中高檔商品住宅按每戶 1個車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，高檔公寓和別墅按每戶13個車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 目前車位的價格不等，一般從 6— 11萬左右。 公共維修基金 公共維修基金：指住宅樓房的公共部位和公用設(shè)施，設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。 用于對住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。 商品房的公共維修基金為總放款的 2%。 付款方式 商品房購買的付款方式： 一次性
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