房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)(3)-文庫吧
2025-04-21 00:02 本頁面
【正文】 向：南北向、陽面、陰面 ?⑵東西朝向：東西向、東照、西照 ?⑶金、銀、銅、鐵角（注：在點(diǎn)式樓中 以上四角分別指：東南、西南、東北、西北角） Page ? 11 按形狀劃分： ?條子樓（板式樓） ?墩子樓（點(diǎn)式樓） ?其他： 鋸齒樓、蛇形樓、八角樓 Page ? 12 板式住宅：板式住宅的進(jìn)深較小 優(yōu)點(diǎn) —— 每戶都有朝南的房間，便于形成過堂風(fēng)，外墻暴露少，墻壁保溫功能好。 缺點(diǎn) —— 抗震性能差 Page ? 13 點(diǎn)式住宅：點(diǎn)式住宅的寬度和長度比較接近 優(yōu)點(diǎn) —— 照陰影寬度小，能保證良好的日照，整體抗震性能較好 缺點(diǎn) —— 朝向不好，西向窗戶日曬嚴(yán)重。 Page ? 14 按建筑結(jié)構(gòu)分類 : 建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。 Page ? 15 建筑中主要承重構(gòu)件采用轉(zhuǎn)與鋼筋混凝土制成，并主要以磚墻為主體，稱為磚混結(jié)構(gòu)。 優(yōu)點(diǎn)：隔音和保溫隔熱性能好。 缺點(diǎn)：整體性差，抗震性不強(qiáng) ， 開間、進(jìn)深、層高的尺寸都受一定限制 磚混結(jié)構(gòu) : Page ? 16 采用梁 ,柱組成的結(jié)構(gòu)體系作為建筑豎向承重結(jié)構(gòu),并同時(shí)承受水平荷載時(shí) ,也稱其為框架結(jié)構(gòu)。 優(yōu)點(diǎn) :抗震性能好，建筑平面布置靈活，耐久年限長，從多層到高層，都可以采用 缺點(diǎn) :側(cè)向剛度較小，水平位移大，因此不宜太高。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ： Page ? 17 ?鋼結(jié)構(gòu) : 承重的主要結(jié)構(gòu)是鋼材料建造的 包括懸索結(jié)構(gòu)。 建造成本高，多用于高層公共建筑和跨度較大的建筑，例如體育館、影視院等。 抗火性差，世貿(mào)大廈烴類火災(zāi)和一般的火災(zāi)有很大的不同，它能在五分鐘之內(nèi)使火場的溫度上升到1000多度，大大超過鋼結(jié)構(gòu)的臨界溫度（540℃ ），導(dǎo)致了鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度迅速下降，造成了世貿(mào)大廈的倒塌。 Page ? 18 住宅性建筑物分類
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