嘉匯園二期推廣方案-文庫(kù)吧
2025-04-20 18:03 本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)發(fā)商 樂(lè)康置業(yè) 長(zhǎng)城地產(chǎn) 賣(mài)點(diǎn) 2 萬(wàn)平米自然主題公園 5800 余株原生樹(shù) 8000 平米生態(tài)湖面 800000 平方米大盤(pán) 小戶型 景觀： 4000 平方米湖面，水系 超大樓間距 交通便利：小區(qū)門(mén)口多條公交首末站 抗性 單價(jià)偏高 區(qū)域環(huán)境 路況較差 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 項(xiàng)目 凱信家園 地理位置 密云一支路 平均單價(jià) 2700 元 /平方米 主力面積 7095 平方米 主力總價(jià) 萬(wàn) 開(kāi)盤(pán)日期 交通 便利 規(guī)模 約 4 萬(wàn)平方米 綠化率 35% 銷(xiāo)售率 0% 開(kāi)發(fā)商 房信開(kāi)發(fā)公司 賣(mài)點(diǎn) 小戶型 抗性 區(qū)域環(huán)境 路況 在售樓盤(pán)銷(xiāo)售分析 已開(kāi)盤(pán) 15 號(hào)、 17 號(hào)、 18 號(hào)樓建筑面積總計(jì) 7406 平方米， 技術(shù)分析數(shù)據(jù)： 截止日期： 20210718 已簽合同戶數(shù)： 50 戶 一次性付款： 4 戶 8% 按揭貸款： 46 戶 外地業(yè)主： 7 戶 區(qū)域內(nèi)業(yè)主： 約 70% 一期業(yè)主親朋介紹： 約 35% 總套數(shù)： 117 套 一室： 25 套 6769 ㎡ 售 8 套 32% 二室： 68 套 9095 ㎡ 售 34 套 50% 三室： 24 套 102126 ㎡ 售 12 套 50% 由以上數(shù)據(jù)分析我們得出以下結(jié)論： ? 一次性付款比例偏小， ? 業(yè)主購(gòu)房壓力較大。 ?? 目標(biāo) ? 市場(chǎng)集中于本區(qū)域內(nèi)。 ? 兩居室需求量大。 ? 前期市場(chǎng)自然儲(chǔ)備 ? 客戶挖掘貽盡。 市場(chǎng)定價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估 項(xiàng)目名稱 內(nèi) 容 水木天成 旭水藍(lán)軒 嘉 匯 園 地理位置（分） 10 8 9 規(guī) 模（分） 10 9 8 規(guī)劃形態(tài)（分 ） 9 9 10 配套設(shè)施（分） 10 9 9 交 通（分） 10 9 8 生活配套（分） 10 9 8 景 觀（分） 10 9 8 間隔設(shè)計(jì)（分） 9 10 9 外檐形象（分） 10 9 9 綜合得分（分） 88 81 78 平均價(jià)格（元 /㎡） 3350 2750 2893 七、營(yíng)銷(xiāo)
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