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【經(jīng)管勵志】底商市場淺析-文庫吧

2025-04-17 18:03 本頁面


【正文】 ,單從市場的投資回報(bào)上來看前景還是非??春玫摹? 2. 底商買賣與出租回報(bào)率案例分析 以中關(guān)村銀網(wǎng)中心為例,如購買 1 層 300平米的底商,其經(jīng)濟(jì)測算如下: 單價(jià) 28000元 總價(jià) 840萬 首付( 40%): 336萬 商業(yè)六成十年按竭貸款: 504萬 貸款本金加利息: 6587460元 租金: 45$/平方米 .月 = /平方米 .月( 1$=) 每月租金: 每年租金: 銀網(wǎng)中心底商的投資回報(bào)率:租金 /購房總款 =% 目前銀網(wǎng)中心的底商已經(jīng)全部賣出,其中販賣后業(yè)主已經(jīng)出租的占到了 90%,只剩下不到 400平方米的面積,該寫字樓銷售人員介紹底商的買賣租賃遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于辦公用房的買賣租賃,如此好的底商銷售與出租勢頭,可以從一個側(cè)面說明北京市底商買賣出租正處于旺市期,可以進(jìn)行投資,但是要做好投資定位。 二 . 北京市銀行貸款對底商投資的影響分析 現(xiàn)階段銀行貸款政策在貸款方面: 底商貸款是6成10年,利率是6.25%。 但只有工程到了具備竣工備案條件后,銀行才會放款。因此,住宅底商貸款的
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