【正文】 廳房 樓地面、踢腳 ■毛坯 □地磚 □大理石□木地板 墻面 ■毛坯 （內(nèi)墻膩?zhàn)樱? □涂料 □壁紙 頂棚 ■毛坯 （內(nèi)墻膩?zhàn)樱? □涂料 □輕鋼龍骨吊頂 室內(nèi)護(hù)欄 ■不銹鋼 □鑄鐵 □有機(jī)玻璃 廚衛(wèi) 樓地面 ■毛坯 □防滑地磚 □水泥砂漿 墻面 ■毛坯 （砂漿毛面） □面磚 □大理石 頂棚 ■毛坯 (內(nèi)墻膩?zhàn)?) □涂料 □輕鋼龍骨吊頂 廚具 ■不配置 □配置（注明品牌和組件） 潔具 ■不配置 □配置（注明品牌和組件） 陽臺(tái) 樓地面、踢腳 ■毛坯 □地磚 □ 大理石 墻面 ■毛坯 ■涂料 □面磚 頂棚 ■毛坯 ■涂料 □輕鋼龍骨吊頂 電氣 強(qiáng)電 供電方式 □樹干式 □放射式 ■樹干式與放射式相結(jié)合 計(jì)量方式 □分戶 ■戶外集中 □低壓電力線遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表計(jì)量 負(fù)荷控制 （詳見后） 住宅：□ 50W/㎡■ 75W/㎡□ 100W/㎡ 電表選材 ■預(yù)付費(fèi)磁卡電能表 □普通機(jī)械式電能表 電纜選型 ■ BV線■ YJV型電纜□ VV型電纜 穿線管材 ■ SC □ JDG □ KBG ■ PVC 弱電 有線電視 每戶預(yù)留兩個(gè)出線口 ：客廳和主臥設(shè)置 電話、網(wǎng)絡(luò) 每戶預(yù)留兩個(gè)出線口 ：客廳和主臥（書房）設(shè)置 對(duì)講系統(tǒng) ■黑白可視對(duì)講 （住宅設(shè)置 ） 口彩色可視對(duì)講 安防系統(tǒng) □基本型 □提高型 ■先進(jìn)型 （電視監(jiān)控系統(tǒng)、警戒系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、小區(qū)門禁系統(tǒng)） 消防系統(tǒng) ■聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) ■探測(cè)器系統(tǒng) 穿線管材 ■ SC ■ JDG □ KBG □ PVC 各箱體選型 ■強(qiáng)電配電箱■弱電配電箱 給排 給 給水種類 ■生活給水 □飲用水 青島弘昌 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工圖設(shè)計(jì)委托書 第 6 頁 共 20 頁 水 水 ■生活熱水（ 戶內(nèi)熱水器 系統(tǒng) 管道預(yù)埋 ） 消防系 統(tǒng) ■消火栓系統(tǒng) ■噴淋系統(tǒng) ■滅火器 水表選型 □旋翼式水表 ■ IC卡式水表□遠(yuǎn)程可控智能預(yù)付費(fèi)水表 給水管材 ■ PPR管 □給水 PVC管 ■鋼塑復(fù)合管 □銅管 排水 排水方式 □污廢水分流 ■污廢水合流 排水管材 ■螺旋消音排水 PVC管 □普通排水 PVC管 給、排水五金選型 DN50以下：■銅制球閥 , DN50以上：□法蘭蝶閥 ■鋼制閘閥 暖通 采暖 計(jì)量方式 □集中計(jì)量■分戶計(jì)量□遠(yuǎn)程計(jì)量 采暖形式 ■暖氣片 （衛(wèi)生間） ■地?zé)彷椛?（除衛(wèi)生間房間） □電熱輻射 □壁掛爐 管材選型 ■焊接鋼管■鍍鋅鋼管□鋁塑復(fù)合管□連接管 PPR管 ,地?zé)峁埽?ert 通風(fēng) 消防通風(fēng) ■屋頂風(fēng)機(jī) ■百葉（木質(zhì) 或 鋁合金） 空調(diào) □中央空調(diào)系統(tǒng) ■分體空調(diào) □家用小型中央空調(diào) 總 圖 設(shè)計(jì) 總 平面設(shè)計(jì) 建筑物之間的距離應(yīng)滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。 住宅樓入口要考慮無障礙設(shè)計(jì)。 地下車庫設(shè)計(jì) 時(shí)， 小區(qū) 人車分流， 車庫入口設(shè)置在小區(qū)車行入口較近處，方便開車的客戶進(jìn)入小區(qū)后直接進(jìn)入地下 車庫，不影響小區(qū)地面的人行及環(huán)境 各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。 標(biāo)高 設(shè)計(jì) 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤， 要 注意 其 與周圍道路、地下車庫及 小區(qū)外 環(huán)境 及商業(yè)頂環(huán)境 的關(guān)系?？倛D 標(biāo)高 與單體 設(shè)計(jì) 標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。 道路標(biāo)高坡向與雨水口位置相符，道路面層 標(biāo)高設(shè)計(jì) 應(yīng)向 坡向 雨水 排 水口方向 ， 坡 度宜控制在 %～ 1%。 道路 設(shè)計(jì) 青島弘昌 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工圖設(shè)計(jì)委托書 第 7 頁 共 20 頁 建筑物周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范。 地下車庫至地下車庫內(nèi)入樓通道口 應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出 ，入樓通道口至入戶電 梯前室要考慮家具搬運(yùn)需求 。 排水溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板。 附屬用房設(shè)計(jì) 管理用房應(yīng)盡量設(shè)在小區(qū)顯著位置 (如出入口附近 )。 垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅區(qū)的下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅保持一定距離，外部與道路相連，垃圾站要配置給排水設(shè)施。 須結(jié)合環(huán)境布置水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下車庫、圍墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)施，設(shè)計(jì)應(yīng)一并考慮，不能影響美觀。 建筑 設(shè)計(jì) 在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)與 建設(shè) 單位相關(guān)部門相互溝 通，就相關(guān)做法達(dá)成共識(shí)，并在總說明中注明。 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)標(biāo)明：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、電梯間的降板尺寸。 設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能 化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件， 須提前確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。 為了方便工程管理人員讀圖以及對(duì)工程具體做法的把控，設(shè)計(jì)人 須將工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表 進(jìn)行專頁設(shè)計(jì)說明。 電梯設(shè)計(jì)按奧迪斯小機(jī)房電梯參數(shù)設(shè)計(jì)，具體為： 22 層及以下單體，按 10 人 （ 800KG） 、 ；除公寓外 22 層以上單體，按 10 人（ 800KG）、 。 為了方便客戶從地下車庫直接進(jìn)入青島弘昌 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工圖設(shè)計(jì)委托書 第 8 頁 共 20 頁 戶內(nèi)及滿足消防要求，所有電梯需全部進(jìn)入 地下車庫 。 地下 車庫 坡道重點(diǎn)考慮坡道形式和坡度，應(yīng)充分考慮業(yè)主使用的方 便 。 在外立面圖中，明確分格線位置，與立面效果圖表達(dá)效果協(xié)調(diào)、一致。 局部、細(xì)節(jié)要標(biāo)注清楚。 局部 外墻 裝飾材料由設(shè)計(jì)單位提供方案后與建設(shè)單位商定 ， 大部 外立面采用涂料裝飾 。 伸縮縫立面蓋板材料盡量采用鋁合金蓋板，勒腳處要與上部墻面相平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。 門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號(hào)相符，廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象。窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處安裝時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處安裝 。 為了保證工程同質(zhì)性，同一批次開發(fā)項(xiàng)目的各棟號(hào)的樓梯扶手樣式、同部位門窗尺寸須一致 。 所有開關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明 其平 面定位 及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。 廚房抽油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯牟遄恢脩?yīng)合理，考慮 與天然氣的 安裝 設(shè)置相協(xié)調(diào)，圖紙中插座豎向及平面定位均要標(biāo)識(shí)清楚 。