無錫水務(wù)集團(tuán)收費(fèi)大廳、管線維修中心及附屬樓工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-23 09:42 本頁面
【正文】 營環(huán)境，有利于留住、吸引和招募優(yōu)秀人才，提升水務(wù)集團(tuán)形象和市場(chǎng)影響力。同時(shí)，整體的研發(fā)技術(shù)及營運(yùn)環(huán)境對(duì)企業(yè)文化建設(shè)起到積極的促進(jìn)作用，通過塑造良好的整體企業(yè)形象，加強(qiáng)員工之間的互動(dòng)交流、定期開展豐富多彩的文化活動(dòng)以及核心價(jià)值理念的傳播，提升員工的成就感和歸屬感以及對(duì)公司目標(biāo)、企業(yè)文化的認(rèn)同。 三、進(jìn)一步改善公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高注冊(cè)資本金使用效益 該項(xiàng)目使用土地為 商業(yè)用地 ，地理位置優(yōu)越。在國際、 5 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生重大不利變化的情況下 ，該處房地產(chǎn)具有較好的增值空間。通過本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告實(shí)施，將新增公司優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，進(jìn)一步改善公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高注冊(cè)資本金的經(jīng)濟(jì)效益。 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、本項(xiàng)目的環(huán)保宗旨 本項(xiàng)目建設(shè)過程中堅(jiān)決貫徹環(huán)境保護(hù)和綠色節(jié)能的基本國策和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持污染控制和生態(tài)保護(hù)并重，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)及相關(guān)要求，做好環(huán)境保護(hù)。 二、本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目在完成、投產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的極少部分影響環(huán)境的情況，跟據(jù)不同情況采取治理措施，以能達(dá)到下列國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)： 執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管 理辦法》中規(guī)定的”三同時(shí)”原則 大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB162971996） 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB89781996） 三、本項(xiàng)目的環(huán)保措施 廢水處理 6 本項(xiàng)目無廢水產(chǎn)生，只有少量的生產(chǎn)用水 (主要為替換補(bǔ)充生產(chǎn)用水 )。排水主要是生活污水及雨水。 固體廢棄物處理 本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物為生活垃圾。生活垃圾定點(diǎn)堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，集中處理，可防止污染環(huán)境。且行政辦公廢棄物均可收集出售。 廢氣處理 無廢氣物質(zhì)產(chǎn)生。 環(huán)境綠化 為了美化環(huán)境，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境綠化，環(huán)境綠化 采取點(diǎn)線面結(jié)合、發(fā)展建筑物垂直綠化的方案，構(gòu)成一個(gè)完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)。增加綠化面積，提高綠化系數(shù)，凈化空氣、美化環(huán)境。在道路兩側(cè)種植植被，建筑物以外的空地上種植花卉，以營造清潔美觀的工作環(huán)境，調(diào)節(jié)和修復(fù)周邊的生態(tài)環(huán)境。 四、綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)及生產(chǎn)運(yùn)行中“三廢”排放均可達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，由此可見，本項(xiàng)目環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益較好。 第四節(jié) 效益分析 本項(xiàng)目運(yùn)營后，可同時(shí)吸納安置近 150（按人均 20 平方 7 米使用面積測(cè)算） 人辦公。本項(xiàng)目的實(shí)施，符合我行未來幾年的發(fā)展理念與規(guī)劃，使發(fā)展目 標(biāo)更加清晰，發(fā)展道路也將會(huì)更加具體合理。 具體為： 項(xiàng)目的實(shí)施可以優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，提升員工對(duì)公司的認(rèn)同感和凝聚力，吸引更多的優(yōu)秀水務(wù)人才，提高運(yùn)營管理效率，提高我行的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目建成后，可以大大提高我行服務(wù)的質(zhì)量，進(jìn)而提高市場(chǎng)占有率，進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目建成后，可以提升公司整體形象和品牌價(jià)值，推動(dòng)我行業(yè)務(wù)的健康快速發(fā)展。 第五節(jié) 相關(guān)影響及其他 一、對(duì)水務(wù)集團(tuán)的影響 折舊對(duì)集團(tuán)業(yè)績有著積極的正面影響 本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn) 480 萬元，若 房產(chǎn)按 50 年折舊計(jì)提，預(yù)計(jì)殘值率為 2%，則每年這部分資產(chǎn)計(jì)提的折舊為 萬元，不會(huì)對(duì)公司盈利水平產(chǎn)生重大影響，相對(duì)于購置 /租用同等面積的相同場(chǎng)所本項(xiàng)目有著積極的正面影響。 固定資產(chǎn)減值對(duì)公司業(yè)績的影響 8 按目前
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