【正文】 .......................................................................................................................................... 43 二、建議 ........................................................................................................................................................ 43 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 1 第一章 總 論 一、項目基本情況 項目概述 項目名稱： 某某地區(qū) 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)示范項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)單位： 某某地區(qū)某某 有機食品有限公司 法人代表 : 建設(shè)地點： 市 旗 鎮(zhèn) 建設(shè)期限：三年 （ 20xx 年 20xx 年）。 項目 建設(shè)目標： 本項目新建 的 林業(yè)示范基地（含林業(yè)苗圃基地）、蔬菜種植出口基地、 生物工程中心 科研育苗試驗基地和 農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地等 四 個“基地”， 利用先進而實 用的技術(shù)工藝，打造 現(xiàn)代農(nóng)林科技示范園。 項目 建設(shè) 完成后公司年產(chǎn)值將達到 ， 每年 生產(chǎn) 組織培養(yǎng)脫毒種苗（樟子松種苗、 馬鈴薯原種脫毒種苗繁育、 蔬菜種苗、花卉種苗） 3000萬株， 年生產(chǎn)速凍保鮮蔬菜量 ，年生產(chǎn)凈菜量 3萬噸，可生產(chǎn)腌漬蔬菜 5000噸 ，直接解決當?shù)鼐蜆I(yè) 1000人 ， 間接 帶動農(nóng)戶 3萬戶，擴大種植面積 10萬畝。 項目實施后公司 實現(xiàn) “ 六統(tǒng)一 ” ：統(tǒng)一技術(shù)標準、統(tǒng)一提供種苗、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收購、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一標識。 可 真正實現(xiàn) 示范園區(qū) 林業(yè)某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 2 林網(wǎng)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、園區(qū)生態(tài)化、市場國際化 、管理標準化 的 “ 五 化”目 標 ； 建 設(shè) 成 內(nèi)蒙 地區(qū)融 “生態(tài)化、產(chǎn)業(yè)化、集約化、科技化、市場化”于一體，集 “生態(tài)建設(shè)、高效種植、加工配銷、示范推廣、積聚擴散、研發(fā)創(chuàng)新、信息交流及旅游觀光” 于一身的 內(nèi)蒙地區(qū) 最大的 現(xiàn)代農(nóng)林科技示范園。 項目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ： 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 總面積 23000 畝，其中 新建 節(jié)水工程面積（蔬菜種植出口基地 )7700 畝，林業(yè)面積 11000 畝 （其中林業(yè)苗圃基地 650 畝） 。 示范園區(qū)內(nèi) 總建筑面積 58400 平方米，其中 新建 自動化育苗溫室 4800 平方米 、 生物工程中心 1200 平方米 、 日光溫室40000 平方米， 以及 速凍保鮮 、凈菜、腌漬車間 10000 平方米 、 管理、倉儲、機械用房 2400 平方米。 投資規(guī)模及來源 ： 項目 計劃 總投資 11,000 萬元 。 主要包括 四 個“基地” 的投資 ，其中：林業(yè)示范基地（含林業(yè)苗圃基地）投資 1， 600 萬元 ； 蔬菜種植出口基地投資 2， 300 萬元 ； 工廠化育苗基地總投資 2， 000 萬元 ；農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地投資 4， 500 萬元 ；其他公益配套基礎(chǔ)設(shè)施如 道路、供電 、作業(yè)機械 等配套工程 計劃 投資 600 萬元。 資金來源 ：申請國家扶持資金 5500 萬元，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； 某某地區(qū)某某 有機食品有限公司自籌解決 資金 5500 萬元 。 財務(wù)評價 項目投入運營后，計劃年實現(xiàn)銷售收入 9800 萬元， 上繳所得稅 萬元，年均利潤額 2450 萬元， 凈利潤 萬元， 投資利潤某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 3 率 ％ ， 靜態(tài)投資回收期 年， 本項目 符合 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、林業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營的 平均收益水平。 各項經(jīng)營指標都處于良好狀態(tài)，具有較強的盈利 和抗風(fēng)險 能力。 經(jīng)財務(wù)評估測算 財務(wù)分析可行。 綜合評價 該項目產(chǎn)品符合 目前 國家 農(nóng)牧業(yè) 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向，順應(yīng)地方 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟發(fā)展趨勢， 項目區(qū) 所生產(chǎn)的各類產(chǎn)品 市場前景 廣闊 。 從財務(wù)分析看，該項目具有較強的財務(wù)可行性 、 抗風(fēng)險能力 和 較好的 經(jīng)濟 效益 、生態(tài)效益、社會效益 ，項目建設(shè)可行 且 必要。 從技術(shù)工藝看，本項目采用樟子松控根育苗技術(shù)、樟子松苗全年生產(chǎn)技術(shù)、樟子松組培苗培育技術(shù)、大田精量播種技術(shù)、滴噴灌節(jié)水灌溉技術(shù)等先進的專利技術(shù)，為本項目的實施奠定了堅實的基礎(chǔ)。 建議 本項目 盡快建設(shè)投產(chǎn) 實施 ，在滿足 人們 日益增長的凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品需要的同時， 不斷 提高項目區(qū)植被覆 被 率，改善土壤質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境 ，真正實現(xiàn) 農(nóng)業(yè)、 林業(yè)建設(shè)的高產(chǎn)出和經(jīng)濟效益最大化的目標， 以 增加 某旗某鎮(zhèn) 當?shù)?農(nóng) 牧 民的收入，加快農(nóng) 牧 民脫貧致富的步伐，促進 地方 區(qū)域經(jīng)濟的 快速 發(fā)展 。 二 、 項目編制依據(jù)及原則 項目編制依據(jù) 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 。 中華人民共和國林業(yè)部發(fā)《育苗技術(shù)規(guī)程》（ GB600185） 。 國家林業(yè)局《林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法》 。 《 某省 林業(yè)生態(tài)建設(shè)技術(shù)與模式》（中國林業(yè)出版社） 。 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 4 某市 地方標準《主要造林樹種苗木分級》（蒙 DB/CF25887） 。 某市 地方標準《林木育苗技術(shù)規(guī)程》（蒙 DB/CF25987） 。 《 某市 土壤》（ 某省 人民出版社） 。 某市 “十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。 某市 “十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要 。 某市某旗 地方 經(jīng)濟、社 會 概況 。 項目單位 提供的其它資料 。 三 、項目編制原則 根據(jù)國內(nèi)外市場需求，利用 某市 資源優(yōu)勢，擬定合理的投資規(guī)模，對項目進行論證，以達到較好的經(jīng)濟效益和社會效益。 響應(yīng)國家號召，努力解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民 的“三農(nóng)” 問題，結(jié)合 某旗 資源豐富，著力推進項目區(qū)園林綠化和凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品開發(fā)。 編制該項目可行性研究報告，以國家林業(yè)、農(nóng)業(yè)有關(guān)法規(guī)政策及特色凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品出口創(chuàng)匯為導(dǎo)向；以建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)為標準；以有利于促進特色農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化增值，節(jié)約資源、保護環(huán)境為目的，著力推 進園林綠化和農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)的發(fā)展。 四、 可行性研究的范圍 通過調(diào)查研究，參照有關(guān)資料和技術(shù)參數(shù)，對項目進行市場預(yù)測和分析，并對項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、項目組織和管理、資金籌某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 5 措與應(yīng)用、經(jīng)濟效益等進行可行性研究與評價，切實合理地編制該項目可行性研究報告。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總平面指標 占地面積 畝 23000 建筑面積 平米 58400 2 勞動定員 人 120 3 投資指標 項目投資總額 萬元 11000 固定資產(chǎn)投資 萬元 10000 流動資金 萬元 1000 4 年銷售收入 萬元 9800 5 年凈利潤 萬元 6 財務(wù)評價指標 投資利潤率 ％ 投資回收期 年 不包括建設(shè)期 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 6 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 一、 項目提出的背景 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》把加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位、促進農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟全面發(fā)展放在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)篇章中的首章進行闡述。其中重點指出要始終把農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位，要極力促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，加快農(nóng)副產(chǎn)品出口步伐，努力實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，最終解決“三農(nóng)”問題。 中國是水資源短缺的國家，人均占有水資源量僅相當于世界人均 1/4，而且南多北少、東多西少，占國土面積 60%以上的北方地區(qū)水資源擁有量不足全國總量的 20%。北方 16 個省的人均水資源只有 300多立方米。降雨量在 600 毫米以下的耕地面積為 8 億多畝，約占全國耕地面積 的 64%，而水資源卻不到 20%。發(fā)展農(nóng)業(yè)的根本出路在于節(jié)水 ，節(jié)水灌溉已不僅僅是技術(shù)問題，而是直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)發(fā)展的根本是實現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用戰(zhàn)略和實現(xiàn)從粗放到集約經(jīng)營戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。 綠色是生命的源泉，地球多一片森林，人類與大自然就會多一份和諧。植樹造林是人類維護生態(tài)平衡、改善自然環(huán)境的重大舉措。當今社會正在由工業(yè)文明走向生態(tài)文明，生態(tài)覺醒已成為一個民族、一個國家、一個地區(qū)文明進步的重要標志。當前，綠化在整個生態(tài)環(huán)境中的作用越來越大，這已成為世人的共識。 凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品是人們?nèi)粘Ｉ?活居家必備。隨某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 7 著有機食品、綠色食品的提法日益深入人心，以凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品為主的方便食品，越來越成為時尚消費，并以其色鮮味美、營養(yǎng)豐富、方便快捷為特色，深受國際國內(nèi)各界人士喜愛。因此，此項目以實現(xiàn) 綠色有機 凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，擴大出口創(chuàng)匯為目標，符合國家及 某市 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，是發(fā)展地方經(jīng)濟的理想選擇。 根據(jù)當前世界農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢，緊緊圍繞國民經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的主線，以提高農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)和增加農(nóng)民收入為著眼點，以生產(chǎn)綠色有機農(nóng) 、 林 產(chǎn)品為目標， 某某地區(qū)某某 有機食品有限公司提出了現(xiàn) 代 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范 項目建設(shè) 。 二、 項目建設(shè)的必要性 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的最佳選擇 國家農(nóng)業(yè)部早在 20xx 年就提出了加快西部地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的十大措施，其中之一就是積極推進西部地區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展。西部開發(fā)的重點首先就是“將循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化”。 20xx 年我國出臺了循環(huán)經(jīng)濟法，以法律的形式鼓勵和加強循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展。循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展并非只是立足于單一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或單純農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而是建立在農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟資源社會各產(chǎn)業(yè)的相互關(guān)聯(lián)協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎(chǔ)上的，是建立生態(tài)系統(tǒng)、技術(shù)系統(tǒng)和經(jīng)濟系統(tǒng)的良性循環(huán)，它不僅受到自然規(guī)律、生態(tài)規(guī) 律、經(jīng)濟規(guī)律的約束，而且不同條件的自然生態(tài)環(huán)境和社會經(jīng)濟環(huán)境將對農(nóng)業(yè)發(fā)展的過程和效果產(chǎn)生重要的甚至是決定性的影響。 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 8 某某地區(qū) 農(nóng)林科技示范園 項目，是以發(fā)展可持續(xù)經(jīng)濟理念為指導(dǎo)，選擇有機食品生產(chǎn)作為切入點， 增加科技投入，建設(shè)節(jié)水灌溉工程，提高造林能力，符合國家產(chǎn)業(yè)政策 。 是加快推進現(xiàn)代 農(nóng)林 示范基地建設(shè)、推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要戰(zhàn)略舉措 “生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”，這20 個字的目標充分表明，我們國家要建設(shè)的新農(nóng)村，是現(xiàn)代的新農(nóng)村，是富裕、民主、文明、和諧的新農(nóng)村。 首先是產(chǎn)業(yè)發(fā)展 要形成“新格局”“新典型”“新樣板”。加快建設(shè)現(xiàn)代 種植、加工、生態(tài) 示范園區(qū)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，是建設(shè)新農(nóng)村的首要任務(wù)。其次是農(nóng)民生活水平要實現(xiàn)“新提高”“新臺階”“新亮點”。增加農(nóng)民收入，改善消費結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，是新農(nóng)村建設(shè)的根本目標。加強農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護，大力發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，廣泛推廣 節(jié)水灌溉技術(shù)，發(fā)展 現(xiàn)代高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，加快推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建和諧社會都具有十分重要的意義。 積極推進現(xiàn)代 農(nóng)林業(yè) 發(fā)展勢在必行 我國已于 1998 年加入 了世貿(mào)組織，國務(wù)院發(fā)展研究中心在《加入世界貿(mào)易組織后的中國農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與政策調(diào)整》的研究報告中指出：“中國農(nóng)業(yè)應(yīng)對世貿(mào)組織的長期戰(zhàn)略，應(yīng)當選擇積極參與國際化進程的競爭性發(fā)展戰(zhàn)略，應(yīng)當充分的發(fā)揮中國農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略，以促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，從增產(chǎn)型農(nóng)業(yè)向質(zhì)量效益性農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，從依靠傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)向傳統(tǒng)技術(shù)和現(xiàn)代技術(shù)的結(jié)合轉(zhuǎn)變，從勞動密集某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 可行性研究報告 9 向勞動密集與資源和知