【正文】 械用房 2400 平方米。 財務(wù)評價 項(xiàng)目投入運(yùn)營后，計劃年實(shí)現(xiàn)銷售收入 9800 萬元， 上繳所得稅 萬元，年均利潤額 2450 萬元， 凈利潤 萬元， 投資利潤某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 3 率 ％ ， 靜態(tài)投資回收期 年， 本項(xiàng)目 符合 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、林業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營的 平均收益水平。 從財務(wù)分析看，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財務(wù)可行性 、 抗風(fēng)險能力 和 較好的 經(jīng)濟(jì) 效益 、生態(tài)效益、社會效益 ，項(xiàng)目建設(shè)可行 且 必要。 中華人民共和國林業(yè)部發(fā)《育苗技術(shù)規(guī)程》（ GB600185） 。 某市 地方標(biāo)準(zhǔn)《林木育苗技術(shù)規(guī)程》（蒙 DB/CF25987） 。 某市某旗 地方 經(jīng)濟(jì)、社 會 概況 。 編制該項(xiàng)目可行性研究報告，以國家林業(yè)、農(nóng)業(yè)有關(guān)法規(guī)政策及特色凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品出口創(chuàng)匯為導(dǎo)向；以建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)；以有利于促進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化增值，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境為目的，著力推 進(jìn)園林綠化和農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)的發(fā)展。 中國是水資源短缺的國家，人均占有水資源量僅相當(dāng)于世界人均 1/4，而且南多北少、東多西少，占國土面積 60%以上的北方地區(qū)水資源擁有量不足全國總量的 20%。 綠色是生命的源泉，地球多一片森林，人類與大自然就會多一份和諧。 凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品是人們?nèi)粘Ｉ?活居家必備。 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳選擇 國家農(nóng)業(yè)部早在 20xx 年就提出了加快西部地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的十大措施，其中之一就是積極推進(jìn)西部地區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 8 某某地區(qū) 農(nóng)林科技示范園 項(xiàng)目，是以發(fā)展可持續(xù)經(jīng)濟(jì)理念為指導(dǎo)，選擇有機(jī)食品生產(chǎn)作為切入點(diǎn)， 增加科技投入，建設(shè)節(jié)水灌溉工程，提高造林能力，符合國家產(chǎn)業(yè)政策 。其次是農(nóng)民生活水平要實(shí)現(xiàn)“新提高”“新臺階”“新亮點(diǎn)”?！泵鎸H國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢，處在這樣一個新的發(fā)展階段和變革時期， 某市 的 農(nóng)業(yè)當(dāng)然不可避免地要參與嚴(yán)峻的國際化進(jìn)程，本項(xiàng)目唯一能夠選擇的，只能是積極應(yīng)對并且參與國際化競爭。 是 滿足 國內(nèi)外市場需求 的需要 據(jù)世界貿(mào)易中心的 研究報告顯示， 1997 年美國、日本、德國等 10個國家的有機(jī) 蔬菜 食品，市場銷售額已超過 100 億美元。我國的農(nóng)產(chǎn)品參與國際貿(mào)易，進(jìn)入發(fā)達(dá)國家市場，必須先申請“綠色環(huán)境標(biāo)志”，這是國際市場上新興的非關(guān)稅壁壘 —— “綠色壁壘” 。因此本項(xiàng)目不僅能使當(dāng)?shù)卦S多農(nóng)民脫貧致富，而且也為 加快 某旗 農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 某市 是 某省 自治區(qū)認(rèn)證的首批自治區(qū)級生態(tài)旅游示范市， 通過該認(rèn)證，對于打造生態(tài)品牌、提升生態(tài)經(jīng)濟(jì)水平，某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 11 打造綠色產(chǎn)業(yè)鏈，走可持續(xù)發(fā)展之路具有極為重要的作用，既可帶動當(dāng)?shù)馗弋a(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效種養(yǎng)加工 業(yè) 和縣域競爭實(shí)力快速提高，吸引外資和農(nóng)業(yè)先進(jìn)技術(shù)、高科技項(xiàng)目進(jìn)入 某 ，同時又為 某市 各種農(nóng)副產(chǎn)品打出品牌，進(jìn)而打入國內(nèi)、國際市場廣開了一條“綠色通道”。 本項(xiàng)目的規(guī)劃是在中央提出實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略、“十七屆三中全會”制定了全面建設(shè)小康社會的宏偉藍(lán)圖并提出了 如何更好地服務(wù) “三農(nóng)三牧”和推進(jìn)新農(nóng)村、新牧區(qū)建設(shè)的前提下， 嚴(yán)格遵循生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略、科學(xué)規(guī)律，以生態(tài)、生產(chǎn)、生活功能為主，按照良種繁育、恢復(fù)治理、綜合開發(fā)相結(jié)合的原則，充分體現(xiàn)各示范園區(qū)的不同性質(zhì)與不同特色，把整個項(xiàng)目分為 四 大功能區(qū)，即 林業(yè)示范基地（含林業(yè)苗圃基地）、蔬菜種植出口基地、蔬菜科研育苗試驗(yàn)基地 和農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地 。我國城市的市場份額在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r下日趨飽和，但農(nóng)村市場潛力依然很大，市場成長空間充裕，只有啟動了農(nóng)村消費(fèi)市場，才可能帶動經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)與發(fā)展。有關(guān)金融部門依據(jù)政府的要求，積極為各類龍頭企業(yè)、 種植 大戶提 供金融信貸支持，使本項(xiàng)目的實(shí)施有了可靠的組織、政策、資金保證。公司在發(fā)展過程中注重引進(jìn)、吸收國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)的現(xiàn)代示范經(jīng)營理念、管理制度與管理經(jīng)驗(yàn)，在有限的示范園區(qū)土地上不斷進(jìn)行有益的嘗試與探索，并理論與實(shí)際相結(jié)合，創(chuàng)立了一整套具有示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)特點(diǎn)的制度和方法，從而使企業(yè)的經(jīng)營與管理邁上了一個更高的臺階，展現(xiàn)出一個現(xiàn)代現(xiàn)代 農(nóng)林 示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)的勃勃生機(jī)。 現(xiàn) 有固定職工 50 名，季節(jié)性職工 400 余名，是目前 某省 東部規(guī)模較大的蔬菜保鮮加工企業(yè)。 五、項(xiàng)目法人的基本情況 本項(xiàng)目法人崔玉蓮，女， 1953 年出生。 1988 年將工源水泥集團(tuán)的前身 — 本溪南芬鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)供銷總公司民營化 ，任經(jīng)理。 20xx 年，工源水泥集團(tuán)將水泥生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)賣給山東水泥集團(tuán)后，成立遼寧工源集團(tuán)公司，將資金某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 15 主要投入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上來。按人均占有量計算 ，人均森林面積 公頃 (畝 )，只有世界平均水平的 17%，人均蓄積量 立方米，只及世界平均水平的 1/8，年人均消費(fèi)木材只有 立方米，而世界平均為 立方米，發(fā)達(dá)國家人均消費(fèi) 立方米，比我國高 5 倍多，差距是相當(dāng)大的。國家計劃在 15 年內(nèi)建成 2 億畝建成生產(chǎn)林基地 。 1997 年以前的 凈菜 、速凍和腌制食品產(chǎn)品大部分都是袋裝的，由于受技術(shù)方面的限制，保質(zhì)期一般為６至８個月。如現(xiàn)在暢銷全國的 “ 老干媽 ” 、 “ 阿香婆 ” 均是瓶裝產(chǎn)品。各種食品搭配銷售，可使消費(fèi)者在同一包裝內(nèi)享受到多種蔬菜和水果的美味。 因此，該項(xiàng)目是人民生活水平改善和滿足人民生命健康的需要，可以推動全市種植業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，市場前景廣闊。 43176。 地形地貌 。年降水量為 330 mm 350mm，年平均蒸發(fā)量2259mm。已 發(fā)現(xiàn)探明儲量的金屬有金、銀、錳、鐵、鎳、銅和鉛等，非金屬礦有石灰石、粘土、硅石、玄武巖等。全鎮(zhèn)從事第三產(chǎn)業(yè)的個體私營企業(yè)達(dá) 210 多家，從業(yè)人員達(dá) 980 多人，鎮(zhèn)區(qū)三縱四橫的街路已實(shí)現(xiàn)平整、綠化，轄區(qū)內(nèi) 16 個行政村 2200 多部程控電話，覆蓋全鎮(zhèn)的移動、聯(lián)通信號形成了完備的通訊網(wǎng)絡(luò)，村村通有線電視，石油、變電、工商、稅務(wù)、信合、衛(wèi)生、教育等服務(wù)功能齊全，鎮(zhèn)區(qū)人口 已近 3000 人。把農(nóng)業(yè)基地建設(shè)作為工業(yè)化生產(chǎn)的第一車間來抓， 全旗農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)調(diào)整中平穩(wěn)發(fā)展。 林業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。 某旗 東與通遼市扎魯特旗為鄰，南以西拉沐淪河、臺河的老河 身與翁牛特旗、通遼市開魯縣相望。全世界除亞 洲 的韓國和日本等少數(shù)國家和地區(qū)具備生產(chǎn) 凈菜 、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品條件外，絕大多數(shù)國家依賴進(jìn)口，在世界范圍內(nèi)，尤其是華人較多的國家，每年要從我國進(jìn)口大量的 凈菜 、速凍 和腌制食品系列食品 ；在林業(yè)方面，我國人造板、木質(zhì)地板、竹材及經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品、松某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 21 香、家具等產(chǎn)量都居世界前列，其中，自 20xx 年以來，中國的人造板產(chǎn)銷規(guī)模已經(jīng)達(dá)成世界第一，在市場規(guī)模方面，中國亦居于世界第一 。 目前公司現(xiàn)有固定職工 50 人（其中：專業(yè)技術(shù)人員具有高級職稱 3 人，中級職稱 7 人，初級職稱 15 人；大中專畢業(yè)生 30 人，其中：具有博士學(xué)位 1 人，碩士學(xué)位 2 人，本科學(xué)歷 7人，?？萍爸袑．厴I(yè)生 2 人；季節(jié)性工人 400 人。 某旗 電力資源充沛，水資源豐富，電訊網(wǎng)絡(luò)輻射全境，全境廣播電視通訊無盲區(qū)。且 重視停車場地的規(guī)劃， 在廠址內(nèi)一側(cè)修建停車場一個 。用水水源 來自項(xiàng)目單位自打飲用水井和生產(chǎn)用井 ，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證 項(xiàng)目加工 用水及消防用水 需要 。 電力電訊 供電線路由五條線路供電， 做 成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在 進(jìn) 入 場 區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率 ； 區(qū)內(nèi)采用電力電纜，穿 XF712 埋地電纜護(hù)套管，干線采用 YJV223240mm 2，支線采某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 23 用 YJV22370mm 2； 在土建設(shè)計時在一層適當(dāng)部位留 35m2左右的配電 室位置 ； 配電 室 應(yīng)采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無功功率補(bǔ)償裝置。 20xx 年春季造林， 人工植 苗，為 2 2 6 米 或 2 3 5 米 ，營造純林。 管護(hù)方式為圍欄管護(hù)和人工看護(hù)。 設(shè)計林種為用材林，樹種為楊樹， 20xx 年春季造林， 人工植 苗，樹種為 某 楊、昭林 6 號楊、 某 小黑楊、新疆楊、銀中楊、少先隊某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 24 楊等，株行距為 2 3 6 米 或 2 2 8 米 ，栽植后溝道內(nèi)全面覆膜。 管護(hù)方式為圍欄管護(hù)和人工看護(hù)。在造林前一年的雨季整地或隨造林隨整地。溫室育苗采用快繁、組培等技術(shù)，苗木選用扦插苗、軟體容器苗等。 綠化大苗、小苗 和花灌木培育 苗 木 栽植覆土 撫育管護(hù) 出 圃 出 圃 出 圃 大苗 小苗 花灌木 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 25 溫室扦插綠化苗木培育 溫室容器苗培育 (二 )、 蔬菜種植出口基地 節(jié)水工程 低壓管道輸水灌溉 。 中心支軸式噴灌 機(jī)組灌溉已經(jīng)被廣泛使用 ，該噴灌型式有著明顯的經(jīng)濟(jì)效益 和運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn) ，并已經(jīng)被證實(shí)，該建設(shè)方案機(jī)械化程度高、運(yùn)行管理方便、田間噴灑均勻、 節(jié)水效果明顯，灌溉效益好，符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和農(nóng)業(yè)綜合 開發(fā)建設(shè)要求。膜下滴灌突出優(yōu)點(diǎn)有：一是增產(chǎn)， 以 白菜為例，促生根處理 土壤準(zhǔn)備 插 穗 溫室育苗 移入大田 扦插 煉苗 調(diào)查分級分類 檢驗(yàn) 出圃 光溫濕肥控制、病蟲害防治 營養(yǎng)土 消毒 滅草 制缽或裝杯 營養(yǎng)土調(diào)濕 栽植苗木 覆土 灌水 間苗定苗 煉苗 成苗檢驗(yàn) 出圃 移入大田 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 26 比常規(guī)增產(chǎn) 9001100 斤；二是節(jié)水，畝用水量是噴灌的 1/2，漫灌的1/7；三是增溫，年可增加積溫 240 度，延長生育期 1014 天；四是保墑，覆膜土壤 014cm 耕層含水量，比常規(guī)高出 14%以上；五是節(jié)肥，提高肥效利用率 20%以上；六是省工，膜下滴灌實(shí)現(xiàn)了免鏟免耕；七是提質(zhì)，收獲的作物成熟好，籽實(shí)質(zhì)量普遍高一個等級以上；八是增效。 精選種子。 播種技術(shù)。 某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 可行性研究報告 27 科學(xué)追肥 、中耕除草治蟲。 原料驗(yàn)收 。根據(jù)蔬菜的低溫適應(yīng)能力、收獲季節(jié)、比表面、組 織結(jié)構(gòu)、處理量、運(yùn)行成本等可以選擇合理的預(yù)冷方式 。 修整切分 。 主要的技術(shù)手段是 低溫、抗氧化劑和薄膜包裝。各種凈菜保鮮期大約在 3— 30d。 （ 4）成品質(zhì)量要求：色潔白，質(zhì)嫩脆。 （ 4）成品質(zhì)量要求：色綠，不碎不爛，咸淡適口。 （ 3）將胡蘿卜片裝入布袋，放入面醬內(nèi)，每天攪動二次，使面醬的甜味和香味均勻地浸到胡蘿卜片中。 （ 2）加工方法：將咸蘿卜切成西瓜辨形。 醬大頭菜 （ 1）配方：咸大頭菜 100 斤，一級醬油 20 斤，醬油 15 斤，花椒 斤，苯甲酸鈉 斤。 三、 項(xiàng)目 主要 技術(shù) 特點(diǎn) （一）蔬菜科研育苗試驗(yàn)基地 樟子松控根育苗技術(shù) 一年生實(shí)生苗：采用樟子松專用培養(yǎng)基（配方 已經(jīng) 申請國家專利）制成的營養(yǎng)塊和微噴灌灌溉技術(shù)，抑制樟子松實(shí)生苗主根生長，促進(jìn)側(cè)根生長，實(shí)現(xiàn)苗齊苗壯的目標(biāo)。 蔬菜生產(chǎn)技術(shù) 采用專用培養(yǎng)基（配方 已經(jīng) 申請國家專利）制成的營養(yǎng)塊育苗，使蔬菜苗在定植時，無緩苗期，和穴盤育苗比較縮短緩苗期 13 天。 （三） 蔬菜種植出口基地 引 進(jìn)日本產(chǎn)的種子編織機(jī)，將精選的種子包在特制的包裝膜中，某某地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目