【正文】 屋租期為 _____年，自 _____年 __月 __日起至 ______年__月 __日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租方利用 承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的； 承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月，于年月日前交至出租方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、各項的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直 至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使 用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的 .權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 出租 方（蓋章）： ____________承租方（蓋章）： ____________ 法定代表人（簽字）： ____________法定代表人（簽字）：____________ 聯(lián)系電話： ____________聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系地址： ____________聯(lián)系地址： ____________ 身份證號碼： ____________身份證號碼： ____________ 日期：年月日日期：年月日 商鋪合同篇 6 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下： 積為㎡，房屋總共租金為元 /月，由乙方承擔元 /月。協(xié)定合租 期限為月，自年月日起至年月日止。 第二條：乙方可將出租房屋作：用途。如乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意。 第三條：本合同簽定時，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣元整，甲方開具收據(jù)。甲方于本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項費用后 ，將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。 第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件及有效之營業(yè)執(zhí)照及法定人身份證復(fù)印件。 第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負責房屋的衛(wèi)生整潔，不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，損壞物品照價賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。水費、電費、物業(yè)管理費等由甲乙雙方共同承擔，乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用由乙方自行承擔。 第六條：承租人如有下列 情形之一的，出租人可以中止合同： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的； 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當?shù)恼{(diào)整。 第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。 第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。 出租方（蓋章）：承租方（蓋章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 身份證號碼：身份證號碼： 年月日年月日 商鋪合同篇 7 賣方： __________________（簡稱甲方） 身份證號： ___________________ 地址： ______________________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 買方： ___________________（簡稱乙方） 身份證號： ___________________ 地址： ______________________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方將自有座落于 ________市 __________區(qū) __________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。 第二條甲方出售商鋪，結(jié)構(gòu) __________，房屋建筑面積 __________平方米，土地使用權(quán)面積 __________平方米。（祥見附件 1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件） 房產(chǎn)證號： ____________________ ，土地證號：____________________ 甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在 該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。 第三條商鋪內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款（含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫） __________萬元整。 第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。 第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。 第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序 為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的： 戶名： _______________________ 開戶行： _____________________ 帳號： _______________________ 甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。 本協(xié)議 簽署之日 _______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 _______%首付款，即 ______________元人民幣； 甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 _______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。 乙方取得 _______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起 _______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 _______%，即 _______元人民幣。 房屋尾款 _______元人民幣，乙方承諾于 _______年 _______月_______日之前付清。 乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。 第九條違約責任 若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。 第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份 ，第三份交房屋交易管理部門。 第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方（甲方）： _______________ 購買方（乙方）： _______________ ___________年 _______月 _______日 商鋪合同篇 8 裝飾裝修單位 :幢號 , 業(yè)主 /使用人 :以下簡稱裝修人 。 裝飾裝修企業(yè) :以下簡稱裝修公司 。 中山市 xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物管公司。 為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理 ,保證裝飾裝修工程和安全 ,維護公共安全和公眾利益 ,共同營造一個安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境 ,就 xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事 ,簽訂如下協(xié)議 : 一、裝飾裝修 /安裝工程內(nèi)容 : □拆墻改建 (詳見附圖 )□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備 □室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌 □其它 : 二、裝修工程施工期限 : 年月日起至年月日止 ,裝修人須在該時間內(nèi)裝 修完畢 ,過期須辦理延期手續(xù)。 三、允許施工時間 : 星期一至星期六上午 8:0012:00,下午 14:0018:00,星期日與其它時間不得施工 ,特殊情況以物管公司通知為準。 四、廢棄物的清運和處置 : 所有因裝修 /安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾 (包括 :沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑 )等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點 ,裝修垃圾清運費按每 100平方米 300 元計交到物管公司 ,由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。 五、樓宇外立面管理要求 : 不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能 ,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝 (不得遮蔽二樓住戶凸窗 ,厚20 公分 。長為商鋪隔墻的墻心 ,鋼架必須用防銹漆粉刷 ,并采用不銹鋼包邊 ,商鋪招牌若需安裝燈 ,必須是內(nèi)置燈箱 )。 裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘 ,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng) ,防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。 空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后 ,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。 六、禁止行為和注意事項 : 裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料 及圖紙向物管公司申報裝修 ,所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修 ,不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的 ,必須停工補辦申請審批手續(xù) ,并在得到批準后方可施工 ,不予批準的項目必須恢復(fù)原樣。裝修申報時裝修人須交納 6000 元裝修押金 ,裝修公司須交納6000 元的裝修施工押金。 裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試 ,排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進行檢查 ,并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司 ,以便有問題能及時處理 ,否則裝修 動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔責任。 商鋪室內(nèi)用電總