【正文】 ，價值量應(yīng)達(dá)到 6０％以上；并對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價 ④分項目的具體要求 材料采購（在途物資） ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致 。 ◆ 了解是否有一年以上未清理的在途材料，如果有，了解原因，并要求企業(yè)出具文字說明（簽章）。 ◆ 當(dāng)年發(fā)生的在途材料按申報的帳面價值進(jìn)行確認(rèn)，以前年度發(fā)生的根據(jù)具體情況確認(rèn)。 原材料 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報表核對；并對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價。 ◆ 填制原材料抽查盤點表 *。 ◆ 了解各類原材料的核算、計價方法。 ◆ 按實際成本核算的，根據(jù)申報表會計帳面數(shù)減積壓、報廢，加盤盈金額減盤虧金額確認(rèn)評估值。 ◆ 對積壓原材料按 50%80%折算評估值。 ◆ 對報廢原材料按 10%折算評估值。 ◆ 第 6 項的評估值加第 7項評估值加第 8項評估值為最后確認(rèn)的原材料的評估值。 包裝物 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 了解各類包裝物的核算、計價方法。 11 ◆ 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報表核對；并 對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價。 ◆ 填制包裝物抽查盤點表 *。 ◆ 根據(jù)申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 委托加工材料 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 索取委托加工合同。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 了解委托加工材料的核算方法。 ◆ 選擇一定量的樣本向受托方函證。 ◆ 逐項了解委托加工材料是否存在呆帳等情況，如果存在，要求企業(yè)提供說明并簽章。 ◆ 填制原材料抽查盤點表 *。 ◆ 根據(jù)申 報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 產(chǎn)成品（庫存商品） ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 索取產(chǎn)成品（庫存商品）銷售價格表（注明是否含稅）及銷售政策。 ◆ 索取產(chǎn)成品（庫存商品）盤點表。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 了解各類產(chǎn)成品（（庫存商品）的核算、計價方法 ◆ 逐項清查產(chǎn)成品（庫存商品），并對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價。 ◆ 填制產(chǎn)成品（庫存商品）清查表 *。 ◆ 計算產(chǎn)成品（庫存商品）市價。 ◆ 評估確認(rèn)值為市價減預(yù)計銷售費用和預(yù)計所得稅。 12 在產(chǎn)品 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報表核對；并對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價。 ◆ 填制在產(chǎn)品抽查盤點表 *。 ◆ 了解在產(chǎn)品的核算、計價方法。 ◆ 了解在產(chǎn)品完工程度。 ◆ 按實際成本核算的，根據(jù)申報表會計帳面數(shù)減積壓、報廢數(shù)，加盤盈金額減盤虧金額確認(rèn)評估值。 ◆ 對積壓產(chǎn) 品的在產(chǎn)品，根據(jù)完工程度按帳面價50%80%折算評估值。 ◆ 對報廢在產(chǎn)品按帳面價的 10%折算評估值。 ◆ 確認(rèn)的在產(chǎn)品評估值為第 7項的評估值加第 8 項評估值加第 9 項評估值。 分期收款發(fā)出商品 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確 ◆ 索取分期收款發(fā)出商品銷售價格表（注明是否含稅）及銷售政策。 ◆ 索取存貨盤點表。 ◆ 索取分期收款銷售合同。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 了解各類分期收款發(fā)出商品的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法及合同履行情況 和成本結(jié)轉(zhuǎn)是否與合同執(zhí)行進(jìn)度一致。 ◆ 向購貨方進(jìn)行函證。 ◆ 根據(jù)申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 13 低值易耗品 在庫低值易耗品 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 索取低值易耗品盤點表。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 了解各類低值易耗品的核算、計價方法。 ◆ 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報表核對；并對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價。 ◆ 填制抽查盤點表 *。 ◆ 根據(jù)申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 在用低值易耗品 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 索取低值易耗品盤點表。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致（五五攤銷法）。 ◆ 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報表核對；并對質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評價。 ◆ 填制低值易耗品抽查盤點表 *。 ◆ 根據(jù)申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 委托代銷商品 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 索取委托代銷商品銷售價格表（注明是否含稅）及銷售政策。 ◆ 索取委托代銷合同。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 向受托方進(jìn)行函證。 ◆ 根據(jù)申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 14 受托代銷商品 ◆ 索取申報表，并核對各級合計數(shù)是否正確。 ◆ 核對申報總計數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆ 了解各類受托代銷商品的核算、計價方法。 ◆ 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報表核對。 ◆ 向委托方函 證。 ◆ 填制受托代銷商品抽查盤點表 *。 ◆ 根據(jù)申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評估值。 （ 2）向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料 ◆ 存貨申報表。 ◆ 產(chǎn)成品（庫存商品）銷售價格表（注明是否含稅）。 ◆ 評估基準(zhǔn)日的存貨盤點表。 ◆ 受托代銷、委托代銷商品合同及對方單位的聯(lián)系人、單位通訊地址清單。 ◆ 分期收款發(fā)出商品合同及實際執(zhí)行情況（包括成本結(jié)轉(zhuǎn)比例）。 ◆ 如果有委托倉庫應(yīng)取得對方的負(fù)責(zé)人 姓名、單位通訊地址。 ◆ 如果存貨中有積壓、報廢的物資，要求企業(yè)出具積壓、報廢物資的明細(xì)表及積壓報廢原因的詳細(xì)說明（相關(guān)人員簽字、蓋章）。 ◆ 如果存貨中有盤盈、盤虧的情況，要求企業(yè)出具存貨盤盈盤虧原因的詳細(xì)說明（相關(guān)人員簽字、蓋章）。 ②在評估過程中形成的工作底稿 ◆產(chǎn)成品（庫存商品）的銷售情況（哪些產(chǎn)品是暢銷的，哪些是一般銷售的，哪些是滯銷的）。 ◆ 各類存貨的質(zhì)量狀況（失效、變質(zhì)、殘損等）。 ◆積壓情況。 ◆盤盈、盤虧情況。 ◆主要外購存貨主要的供貨廠家及現(xiàn)行市價。 15 長期投資 評估 一、 評估過程 ◆將申報明細(xì)表與基準(zhǔn)日會計報表中的長期投資項目進(jìn)行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與總帳及明細(xì)帳核對）。 ◆ 了解投資種類、變現(xiàn)能力及其他需要了解的特殊事項。對無法變現(xiàn)的有價證券，要求企業(yè)出具文字說明（簽字、蓋章）。 ◆ 將申報明細(xì)表中所列被投資單位、投資日期、投資金額、投資期限與投資協(xié)議、合同、章程核對，必要時要向被投資單位進(jìn)行函證。 ◆ 股權(quán)超過 50％的長期投資須對被投資單位進(jìn)行整體評估，相應(yīng)地提供被投資單位評估所需要的資料。 ◆對上 市的有價證券，應(yīng)根據(jù)其在評估基準(zhǔn)日的收盤價、持有量計算有價證券在評估基準(zhǔn)日時的價值。 ◆對非上市的債券，應(yīng)根據(jù)票面利率或約定利息率、面值計算債券在評估基準(zhǔn)日時的本息和。 ◆ 對非上市的股票，按帳面值確認(rèn)評估值。 二、 向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料 ◆ 長期投資申報明細(xì)表； ◆ 投資協(xié)議、合同、章程及被投資單位基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表； ◆ 有價證券所有權(quán)證明。 ◆ 對外投資或購買證券的原始憑證。 16 ②在評估過程中形成的工作底稿 ◆長期投資所采用的評估方法。 ◆ 庫存有價證券盤點表 ◆ 有 價證券詢證函 ◆ 上市證券基準(zhǔn)日的市場價格查詢資料及非上市帶息證券的利息計算過程。 房屋 建 筑物 評估 一、 房屋建筑物評估 數(shù)據(jù)資料的收集 ： (1) 房屋建 筑物評估申報明細(xì)表 ； (2) 房屋建筑物 建筑質(zhì)量 、 使用 狀況 資料 ； (3) 房屋建筑物 概況 的 書面說明 ； (4) 其它相關(guān)資料。 (1) 房屋所有權(quán)證，沒有房屋所有權(quán)證的房屋，要取得企業(yè)所在地政府房管部門出具的產(chǎn)權(quán)證明； (2) 購商品房的合同和公證文件； (3) 房地產(chǎn)抵押合同和清單； (4) 在建項目立項、審批文件，主要有立項批文、建設(shè)用地許可證、房屋規(guī)劃許可證、開工許可證、施工許可證等。 17 (1) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑、安裝工程概（預(yù)） 算及費用定額； (2) 當(dāng)?shù)刈罱こ淘靸r信息及市場人工費、機(jī)械臺班費、材料價格； (3) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)報建費用（工程前期費用和 其它費用 ）規(guī)定； (4) 近期完工 的 主要 房屋 建筑物決算資料及有關(guān)圖紙； (5) 近期主要 房屋建筑物大修狀況資料； (6) 主要評估對象原值構(gòu)成 分析 ； (7) 在建工程 (建筑物或構(gòu)筑物 )項目內(nèi)容及有關(guān)工程進(jìn)度等方面的資料； (8) 在建工程 (建筑物或構(gòu)筑物 )帳面價值的明細(xì)構(gòu)成及支付工程款的情況。 (9)用市場法評估，收集三個以上的 相同或類似的評估案例，當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì) 發(fā)展情況和房地產(chǎn)市 場價格資料； (10) 用收益法評估，收集 房屋建筑物的收益狀況及收益額 ，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況和房地產(chǎn)市場 未來的發(fā)展趨勢 ； 相關(guān) 資料 (1) 評估對象所在 的 區(qū)位 條件、 開發(fā) 程度 、工業(yè)集聚狀況和前景； (2) 地質(zhì)水文狀況和抗震等級； (3) 交通狀況：機(jī)場、車站、長途站、公路干線距離； (4) 基礎(chǔ)設(shè)施及 文化 娛樂 設(shè)施狀況資料； (5) 自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境等方面的資料。 二、房屋建筑物評估過程 18 明細(xì) 表的 申報 輔導(dǎo) (1)要求企業(yè)按規(guī)定申報并及時對申報的明細(xì)表進(jìn)行檢查； (2)指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理人員對評估申報明細(xì)表進(jìn)行填報； (3)解答企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理人員提出的問題； (4)要求企業(yè)所填報的申報明細(xì)表與 基準(zhǔn)日 資產(chǎn)負(fù)債表（經(jīng)審計后的）進(jìn)行核對 ，做到帳表相符 。 (5)要求企業(yè)所填報的申報明細(xì)表每一項房屋建筑面積與房產(chǎn)證登記面積相符，沒有房產(chǎn)證的房屋建筑面積要與實際面積相符。每一項構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施工程量（長度、寬度、 高度、直徑、容積等）要與實際工程量相符 。 (6)申報表中每一項房屋建筑結(jié)構(gòu)、建成年月要與房屋的臺帳核對，做到與實際相符。 核實