【正文】 值按照本位幣確定。，并查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準(zhǔn)文件。，分析評(píng)估增減值的原因。六、短期投資、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。、憑證式不同類型，清查、核實(shí)、盤點(diǎn)債券與股票實(shí)際持有數(shù)量及比例。明確投資形成日期、原始成本，復(fù)印重要憑證資料。、應(yīng)收利息等科目核對(duì)，確定歷史投資收益入賬情況是否全面。、債券的購入、買賣增減記錄，交易是否符合國家的規(guī)定，分析其變現(xiàn)可能性。、協(xié)議、股權(quán)證明、董事會(huì)及股東大會(huì)有關(guān)決議等重要資料，分析確定預(yù)計(jì)的未來收益水平。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。，并查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準(zhǔn)文件。；公開掛牌交易的債券投資按評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)計(jì)算評(píng)估價(jià)值；不能公開交易的債券投資按本金加持有期利息計(jì)算評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。七、應(yīng)收票據(jù)、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。、編號(hào)、出票日期、面額、到期日、收款人名稱、利息率、付息條件等，收集大額應(yīng)收票據(jù)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查復(fù)印票據(jù)原始憑證，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。，復(fù)印票據(jù)存根，分析應(yīng)收票據(jù)存在性。同時(shí)履行適當(dāng)程序，判斷其可收回性。對(duì)已收回的票據(jù)，復(fù)印進(jìn)賬單等憑證。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。、未決事項(xiàng)等情況，填寫《調(diào)查分析表》，并分析有無或有資產(chǎn)(負(fù)債)。，對(duì)可能發(fā)生壞賬的，應(yīng)查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程。對(duì)存在性確鑿且可以正常收回的票據(jù)一般按照核實(shí)的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。八、應(yīng)收賬款、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，收集大額應(yīng)收款項(xiàng)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查有關(guān)會(huì)計(jì)憑證，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項(xiàng)詢證函》，實(shí)施函證程序，分析應(yīng)收款項(xiàng)存在性。根據(jù)回函情況，對(duì)不相符的分析原因；同時(shí)適當(dāng)?shù)貙?shí)施替代程序，判斷其可收回性。、未決事項(xiàng)以及長期潛虧掛賬項(xiàng)目、已實(shí)際發(fā)生的未及時(shí)賬務(wù)處理的費(fèi)用項(xiàng)目等情況，填寫《調(diào)查分析表》，涉訟事項(xiàng)分析有無或有資產(chǎn)(負(fù)債)。，對(duì)可能壞賬的款項(xiàng)，查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。對(duì)存在性確鑿且可以正常收回的款項(xiàng)按照核實(shí)的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值；壞賬準(zhǔn)備評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程為零。，分析評(píng)估增減值的原因。九、應(yīng)收股利、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，收集有關(guān)合同、協(xié)議、決議、被投資單位近年股利分配政策文件等重要資料，并抽查有關(guān)會(huì)計(jì)憑證，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項(xiàng)詢證函》，實(shí)施函證程序，分析應(yīng)收股利的存在性。根據(jù)回函情況，對(duì)不相符的分析原因；同時(shí)適當(dāng)?shù)貙?shí)施替代程序，判斷其可收回性。，對(duì)其中涉及法律訴訟的己決、未決事項(xiàng)等情況，填寫《調(diào)查分析表》，并分析有無或有資產(chǎn)(負(fù)債)。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。，對(duì)存在性確鑿且可以正常收回的應(yīng)收股利按照核實(shí)的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。十、應(yīng)收利息、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，收集有關(guān)合同、協(xié)議、決議等重要資料，并抽查有關(guān)會(huì)計(jì)憑證，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項(xiàng)詢證函》，實(shí)施函證程序，分析應(yīng)收利息的存在性。根據(jù)回函情況，對(duì)不相符的分析原因；同時(shí)適當(dāng)?shù)貙?shí)施替代程序，判斷其可收回性。，對(duì)其中涉及法律訴訟的己決、未決事項(xiàng)等情況，填寫《調(diào)查分析表》，并分析有無或有資產(chǎn)(負(fù)債)。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。，對(duì)存在性確鑿且可以正常收回的應(yīng)收利息按照核實(shí)的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。十一、預(yù)付賬款、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，收集大額款項(xiàng)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查有關(guān)會(huì)計(jì)憑證，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，對(duì)長期未結(jié)算的款項(xiàng)查明原因。，填寫《往來款項(xiàng)詢證函》，實(shí)施函證程序，分析預(yù)付款項(xiàng)存在性。根據(jù)回函情況，對(duì)不相符的分析原因；同時(shí)適當(dāng)?shù)貙?shí)施替代程序，判斷預(yù)付賬款能否收回相應(yīng)貨物。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程、未決事項(xiàng)以及收貨后退貨、貨到單未到等情況，填寫《調(diào)查分析表》，涉訟事項(xiàng)分析有無或有資產(chǎn)(負(fù)債)。，對(duì)可能壞賬的款項(xiàng)，查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。，分析評(píng)估增減值的原因。十二、其他應(yīng)收款、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，收集大額其他應(yīng)收款發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查有關(guān)會(huì)計(jì)憑證，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達(dá)賬項(xiàng)、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項(xiàng)詢證函》及《其他應(yīng)收款內(nèi)部個(gè)人往來詢證函》，實(shí)施函證程序，分析應(yīng)收款項(xiàng)存在性。根據(jù)回函情況，對(duì)不相符的分析原因；同時(shí)適當(dāng)?shù)貙?shí)施替代程序，判斷其可收回性。、未決事項(xiàng)以及長期潛虧掛賬項(xiàng)目、已實(shí)際發(fā)生的未及時(shí)賬務(wù)處理的費(fèi)用項(xiàng)目等情況，填寫《調(diào)查分析表》，涉訟事項(xiàng)分析有無或有資產(chǎn)(負(fù)債)。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，對(duì)可能壞賬的款項(xiàng)，查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。對(duì)存在性確鑿且正?？梢允栈氐目铐?xiàng)按照核實(shí)的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值；壞賬準(zhǔn)備評(píng)估為零。，分析評(píng)估增減值的原因。十三、存貨、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。、分布和企業(yè)內(nèi)部控制管理制度，各類存貨的核算方法。并抽查有關(guān)存貨出入庫記錄，做好相應(yīng)清查核實(shí)記錄。、漏賬、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，評(píng)價(jià)盤點(diǎn)的可信度。，填寫《存貨盤點(diǎn)表》。盤點(diǎn)結(jié)果如與賬面值存在差異，對(duì)于差異原因不正常的，加大抽盤項(xiàng)目或全面盤點(diǎn)。存放方式特殊的，采取可靠的盤點(diǎn)方式，并記錄于工作底稿中。、盤虧的存貨，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及應(yīng)履行批準(zhǔn)程序的相關(guān)文件，查明原因并作記錄，調(diào)整其數(shù)量和價(jià)值。，有無未作賬務(wù)處理而置于他處的存貨。、變質(zhì)等待核銷報(bào)廢的存貨，要求企業(yè)首先作出相應(yīng)處資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程理與說明。，進(jìn)行市場詢價(jià)，計(jì)算其評(píng)估價(jià)值。對(duì)近期購入的存貨，無特殊情況且價(jià)格變化不大時(shí)，可按核實(shí)的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。，按照出廠不含稅銷售價(jià)格扣除銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、所得稅以及根據(jù)銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧櫤?，確定評(píng)估價(jià)值。銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、所得稅以及利潤水平，參照企業(yè)近期經(jīng)營成果計(jì)算的財(cái)務(wù)指標(biāo)確定。，可按其產(chǎn)成品的約當(dāng)產(chǎn)量確定評(píng)估價(jià)值。、委托代銷商品與受托代銷商品，關(guān)注結(jié)算方式的差異對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。，合理計(jì)算重置全價(jià)和成新率，確定評(píng)估價(jià)值。，聘請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行咨詢后確定評(píng)估價(jià)值。，存貨的現(xiàn)場調(diào)查、收集資料、評(píng)定估算參照固定資產(chǎn)—房屋建筑物、無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)的相關(guān)要求。，分析評(píng)估增減值的原因。十四、待攤費(fèi)用(遞延資產(chǎn))、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，核查其原始發(fā)生額及其構(gòu)成、發(fā)生日期、攤銷月數(shù)、每期攤銷額等。、漏賬、貸方余額等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。(受益期)進(jìn)行分析。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，要核查實(shí)物資產(chǎn)。對(duì)于有實(shí)物形態(tài)的費(fèi)用項(xiàng)目，一般要按照實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)應(yīng)方法進(jìn)行估算。不得與其他資產(chǎn)重復(fù)計(jì)算評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。十五、待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失(待處理固定資產(chǎn)凈損失)、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，要核查實(shí)物資產(chǎn)，并對(duì)其處理變現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行估算。，分析評(píng)估增減值的原因。十六、長期投資—股票投資、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。，明確投資形成日期、原始成本，復(fù)印重要憑證資料。，確定歷史投資收益入賬情況是否全面。、買賣增減記錄，交易是否符合國家的規(guī)定，分析其變現(xiàn)的可能性。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程、協(xié)議、股權(quán)證明、董事會(huì)及股東大會(huì)有關(guān)決議等重要資料，明確投資目的，分析預(yù)計(jì)的未來收益水平。、漏賬等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。，并查明原因，收集企業(yè)有關(guān)說明材料及批準(zhǔn)文件。；非上市的股票投資按評(píng)估基準(zhǔn)日被投資企業(yè)審計(jì)報(bào)告中載明的賬面凈資產(chǎn)數(shù)額乘以投資比例確定評(píng)估價(jià)值，或參照市場拍賣情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整后確定評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。十七、長期投資—債券投資、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。、憑證式不同類型，清查、核實(shí)、盤點(diǎn)債券實(shí)際持有數(shù)量。明確投資形成日期、原始成本，復(fù)印重要憑證資料。，確定歷史投資收益入賬情況是否全面。、買賣增減記錄，交易是否符合國家的規(guī)定，分析其變現(xiàn)可能性。、漏賬等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，如有，查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日匯率的中間價(jià)，評(píng)估價(jià)值按照本位幣確定。，并查明壞賬原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程及批準(zhǔn)文件。，按評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定評(píng)估值；對(duì)非上市交易的債券投資，一年內(nèi)到期的可以根據(jù)本金加上持有期利息確定評(píng)估值，超過一年到期的根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值。，分析評(píng)估增減值的原因。十八、長期投資—其他投資、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。、控股地位、形成日期、原始投資成本、投資比例等情況，收集股權(quán)證明等重要資料。、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)告等重要資料。，如不符，查明原因并作記錄。，確定歷史投資收益入賬情況是否全面。，明確投資目的，分析預(yù)計(jì)的未來收益水平。、漏賬等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，并查明壞賬原因，收集企業(yè)有關(guān)說明材料及批準(zhǔn)文件。；對(duì)有控制權(quán)的非上市企業(yè)其他投資，在對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估后，按評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值乘以投資比例確定評(píng)估價(jià)值；對(duì)無控制權(quán)的非上市企業(yè)其他投資，按評(píng)估基準(zhǔn)日被投資企業(yè)審計(jì)報(bào)告中載明的賬面凈資產(chǎn)數(shù)額乘以投資比例確定評(píng)估價(jià)值，或參照市場拍賣情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整后確定評(píng)估價(jià)值。，分析評(píng)估增減值的原因。十九、固定資產(chǎn)—房屋建筑物、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；根據(jù)企業(yè)提供填報(bào)的清查評(píng)估明細(xì)表，核實(shí)其填報(bào)情況是否完整準(zhǔn)確。、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況，掌握其主要特征；關(guān)注相鄰關(guān)系、租約限制和其他資產(chǎn)對(duì)房屋建筑物價(jià)值的影響。、購房合同、工程決算書、土地出讓合同及土地使用權(quán)證(土地使用權(quán)租賃合同)、動(dòng)拆遷補(bǔ)償合同等資料，其中權(quán)屬資料查驗(yàn)原件。，收集規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、企業(yè)說明等資料。、面積等證載情況與實(shí)際不符的房屋，要求企業(yè)出具說明，并由具有批準(zhǔn)權(quán)的相關(guān)政府主管部門出具證明。、擔(dān)保事宜，如有，收集相關(guān)資料，并在評(píng)估報(bào)告中披露。，明確其存在狀態(tài)，填寫《評(píng)估勘察表》及《房地產(chǎn)調(diào)查表》。現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，對(duì)主要房屋建筑物拍攝實(shí)物照片；運(yùn)用市場法評(píng)估的，對(duì)參照物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，并拍攝實(shí)物照片，收集交易情況及影響價(jià)格因素情況等相關(guān)資料；特殊情況下采用抽樣等方法進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查的，制定合理的抽樣方法，并充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于處于隱蔽狀況或者因客觀原因無法進(jìn)行實(shí)地查看的房屋建筑物，采資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作規(guī)程取適當(dāng)措施加以判斷，并在評(píng)估報(bào)告中予以恰當(dāng)披露。、碼頭、橋涵、道路等建筑物，根據(jù)其價(jià)值特性和資產(chǎn)特點(diǎn)，通過設(shè)計(jì)概算、工程圖紙、竣工決算資料、定額標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料，結(jié)合現(xiàn)場查看情況，了解其結(jié)構(gòu)、工程量、工程費(fèi)用分?jǐn)?、建設(shè)周期以及收益等情況。、漏賬等項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。、盤虧、毀損、報(bào)廢、閑置等特殊情形，查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準(zhǔn)文件。，選定評(píng)估方法，填寫相關(guān)《評(píng)估測算表》,進(jìn)行評(píng)定估算。(1)采用市場法評(píng)估的，收集足夠的交易實(shí)例，收集交易實(shí)例的信息一般包括：交易實(shí)例的基本狀況、成交日期、成交價(jià)格、付款方式、交易情況等，對(duì)用作參照物的交易實(shí)例進(jìn)行交易情況修正、交易日期修正和不動(dòng)產(chǎn)狀況修正。(2)采用收益法評(píng)估的，了解分析：房屋建筑物具有經(jīng)濟(jì)收益或者潛在經(jīng)濟(jì)收益、未來收益及風(fēng)險(xiǎn)能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測與量化、未來收益是房屋建筑物本身帶來的收益、未來收益包含有形收益和無形收益。評(píng)定估算時(shí)合理確定收益期限、凈收益與折現(xiàn)率。有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金，租約期外的租金采用正?？陀^的租金，并在評(píng)估報(bào)告中恰當(dāng)披露租約情況。(3)采用成本法評(píng)估的，估算重置成本時(shí)了解分析：重置成本采用客觀成本，采取房屋建筑物與土地使用權(quán)分別估算、然后加總的評(píng)估方式時(shí)，重置成本的相關(guān)成本構(gòu)成在兩者之間合理劃分或者分?jǐn)?，避免重?fù)計(jì)算或者漏算；重置成本通常采用更新重置成本，當(dāng)房屋建筑物具有特定歷史文化價(jià)值時(shí)，盡量采用復(fù)原重置成本。對(duì)房屋建筑物所涉及的土地使用權(quán)剩余年限、建筑物經(jīng)濟(jì)壽命年限及設(shè)施設(shè)備的經(jīng)