北京車務(wù)段房建設(shè)備安全管理辦法(修改稿-文庫(kù)吧
2025-08-03 10:42 本頁(yè)面
【正文】 建議計(jì)劃。按照批準(zhǔn)的整修計(jì)劃編制整修計(jì)劃（整修查勘單）。 負(fù)責(zé) 組織 大維修工作的具體實(shí)施 。 工區(qū)（班） 是 房建設(shè)備安全管理 的完成主體 ,其主要職責(zé)是。 認(rèn)真做好病害調(diào)查 。 做好施工前的材料計(jì)劃的提報(bào)、勞動(dòng)力安排、施工安全措施的制定等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 。 做好施工安排，卡控關(guān)鍵工序，保質(zhì)保量的完成項(xiàng)目整治 。 檢修管理是房建設(shè)備安全管理的手段 ，房建設(shè)備安全管理 主要 是通過(guò)檢修管理來(lái)實(shí)現(xiàn)的 。 房建設(shè)備的檢修工作是對(duì)房建設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、保養(yǎng)和季節(jié)性的檢查修理，是大維修工作的基礎(chǔ)。 通過(guò)巡回檢查掌握房建設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)，為大維修及時(shí)提供準(zhǔn)確依據(jù)，對(duì)危及安全 的病害采取應(yīng)急措施并逐級(jí)上報(bào)，確保設(shè)備始終處于安全狀態(tài)。 檢修工作范圍 準(zhǔn)確掌握房建設(shè)備數(shù)量、技術(shù)狀態(tài)、使用情況和常見病害的發(fā)生規(guī)律，及時(shí)提出治理建議，為編制大維修計(jì)劃及時(shí)提供可靠依據(jù) 。 按規(guī)定周期對(duì)管內(nèi)房建設(shè)備進(jìn)行巡回檢查和零小破損的修理和報(bào)修處理，發(fā)現(xiàn)危及安全的病害，及時(shí)采取應(yīng)急措施并上報(bào)，保證房建設(shè)備的安全、正常使用 。 對(duì)房建設(shè)備的使用情況進(jìn)行技術(shù)監(jiān)察。建立和完善相關(guān)技術(shù)資料。積極向用戶進(jìn)行愛護(hù)房建設(shè)備的宣傳，制止用戶擅自拆改設(shè)備和私搭亂建，防止人為破損，對(duì)違反者進(jìn)行有效制止、糾正和上報(bào)；對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)由用戶自行施工的拆改、裝修工程進(jìn)行監(jiān)督 。 危房危建的應(yīng)急處理及觀測(cè)、管理工作 。 做好報(bào)修登記、處理、信息跟蹤和反饋工作。 熟悉管內(nèi)用戶的基本情況，主動(dòng)搞好服務(wù)；與用戶建立順暢的溝通渠道，確保及時(shí)得到用戶信息 。 檢修人員的技能要求 。 責(zé)任心強(qiáng)，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé) 。 具有樂于服務(wù)、樂于奉獻(xiàn)的精神 。 從事房建維修工作３年以上的職工 。 熟練掌握本崗位的基本技能。 每名檢修人員都應(yīng)結(jié)合自己崗位的特點(diǎn)，在工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做到一職多能，對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)的故障能夠快速處理 。 具備較強(qiáng)的發(fā)現(xiàn)問題的能力。要熟悉房建設(shè)備的病害檢查鑒定、技術(shù)狀態(tài)等級(jí)評(píng)定、質(zhì)量等級(jí)的確定，認(rèn)真分析自己管內(nèi)設(shè)備特點(diǎn)， 確保設(shè)備存在的問題及隱患能夠早發(fā)現(xiàn)、早診斷 。 具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力。檢修人員 能認(rèn)真分析自己經(jīng)常接觸的用戶的性格特點(diǎn)，采取不同的工作方法； 將自己檢查發(fā)現(xiàn)的問題以及用戶反映的問題及時(shí)準(zhǔn)確地反映到工區(qū)（班），督促工區(qū)（班）抓緊解決。 、檢修工作制度 。 固定巡回檢修 巡檢工作“三固定” a. 巡檢人員固定。巡檢人員人數(shù)應(yīng)不少于工區(qū)總?cè)藬?shù)的 １ ∕ ５，更換或抽調(diào)固定巡檢人員須經(jīng)房產(chǎn)設(shè)備管理科同意。 b. 巡檢范圍和巡檢路線固定。檢修人員巡檢區(qū)域的變更須技術(shù)科批準(zhǔn)。 c. 巡檢周期固定 。 對(duì)列入重點(diǎn)病害觀測(cè)的房屋建筑物要隨時(shí)進(jìn)行檢查，動(dòng)態(tài)掌握其發(fā)展變化情況。 調(diào)度樓、
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