【正文】 管理，提供消防安全防范服務(wù)。 【說明】 多產(chǎn)權(quán)建筑 中的每個單位，都應(yīng)當(dāng)依法履行法定的消防安全職責(zé)。對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道，要求進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一管理的具體方法，既可以由各個管理或使用人成立消防安全組織來進(jìn)行管理，也可以委托其中的一家單位負(fù)責(zé)管理，或者共同委托物業(yè)管理企業(yè)來進(jìn)行統(tǒng)一管理。 考慮到居民住宅的特殊性，消防法規(guī)定了住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定消防安全職責(zé)，有利于保障居民住宅樓的消防安全。 第六十七條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位違反本法第十六條、第十八條規(guī)定的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直 接責(zé)任人員依法給予處分或者給予警告處罰。 第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉 疏散通道、安全出口 、消防車通道。 人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物 。 【說明】本條是關(guān)于單位和個人管理、使用消防設(shè)施、器材及人員密集場所的門窗不得設(shè)置障礙物的規(guī)定。 “障礙物”，是指在人員密集場所的門窗設(shè)置柵欄、廣告牌等。 第二十九條 負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施維護(hù)管理的單位，應(yīng)當(dāng)保持消防供水、消防通信、消防車通 道等公共消防設(shè)施的完好有效 。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊(duì)滅火救援的，有關(guān)單位 必須事先通知當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。 第三十二條 村民委員會、居民委員會應(yīng)當(dāng) 確定消防安全管理人 ，組織制定防火安全公約，進(jìn)行防火安全檢查。 第四十一條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位以及 村民委員會、居民委員會 根據(jù)需要，建立 志愿消防隊(duì) 等多種形式的消防組織， 開展群眾性自防自救工作 。 【說明】 本條是關(guān)于社會各單位以及基層群眾性自治組織建立消防組織，開展群眾性自防自救工作的規(guī)定。 第四十四條 任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng) 當(dāng)立即報警。任何單位、個人都應(yīng)當(dāng)無償為報警提供便利，不得阻攔報警。嚴(yán)禁謊報火警。 人員密集場所 發(fā)生火災(zāi)，該場所的現(xiàn)場工作人員應(yīng)當(dāng)立即組織、引導(dǎo)在場人員疏散。 任何單位發(fā)生火災(zāi)，必須立即組織力量撲救。鄰近單位應(yīng)當(dāng)給予支援。 消防隊(duì)接到火警，必須立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，救助遇險人員，排除險情，撲滅火災(zāi)。 【說明】 本條是關(guān)于報告火警及為報警提供便利，火災(zāi)時組織疏散以及撲救火災(zāi)的義務(wù)和職責(zé)的規(guī)定。 人員密集場所的 現(xiàn)場工作人員熟悉本場所疏散通道、安全出口以及室內(nèi)建筑消防設(shè)施、器材等情況，因此，在法律上規(guī)定人員密集場所現(xiàn)場 工作人員有義務(wù)組織、引導(dǎo)在場人員有秩序地疏散，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 第五十一條 火災(zāi)撲滅后，發(fā)生火災(zāi)的單位 和相關(guān)人員 應(yīng)當(dāng)按照公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的情況。 第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款： （一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的； （二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的； （三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的； （四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的； （五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的； （六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的； （七）對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。 個人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。 有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。 第六十四條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以 并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款： （一）指使或者強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定，冒險作業(yè)的； （二）過失引起火災(zāi)的； （三）在火災(zāi)發(fā)生后阻攔報警，或者負(fù)有報告職責(zé)的人員不及時報警的； （四）擾亂火災(zāi)現(xiàn)場秩序，或者拒不執(zhí)行火災(zāi)現(xiàn)場指揮員指揮，影響滅火救援的； （五）故意破壞或者偽造火災(zāi)現(xiàn)場的； （六）擅自拆封或者使用被公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)查封的場所、部位的。 定義： （一）消防設(shè)施，是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。 （二） 消防產(chǎn)品，是指專門用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援和火災(zāi)防護(hù)、 《廣東省實(shí)施〈消防法〉辦法》 第十條、單位的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是單位消防安全責(zé)任人。合伙企業(yè)中對外代表合伙企業(yè)、執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人或者全體合伙人是單位消防安全責(zé)任人。 單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級和崗位消防安全職責(zé)，確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人。 第十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全責(zé)任： （一）保障公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通； （二）負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、保養(yǎng)公共消 防設(shè)施和器材，確保公共消防設(shè)施和器材完好、有效； （三）制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織有關(guān)人員參加消防安全培訓(xùn)和進(jìn)行消防演練； （四）根據(jù)需要建立志愿消防隊(duì)，配備必要的消防器材，開展日常的火災(zāi)防范和撲救工作； （五）對妨礙公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通以及破壞公共消防設(shè)施、器材的行為，及時制止；制止無效的，及時報告當(dāng)?shù)毓才沙鏊? 未實(shí)行物業(yè)管理的居民住宅區(qū)，居民委員會應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行 消防安全 自我管理。 第三十五條 建筑物或者場所出租使用的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)保證其提供的場所或者建筑物符合 消防安全條件，與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責(zé)任書，以書面形式明確各方消防安全責(zé)任；未以書面形式明確的，產(chǎn)權(quán)單位對公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理，使用單位或者承包、承租單位對使用的建筑物或者場所的消防安全負(fù)責(zé)。 第三十六條 同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，不得設(shè)置影響疏散的分隔設(shè)施。 第三十七條 下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全培訓(xùn)： （一）單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員； （二）專職消防隊(duì)員； （三）消防工程設(shè)計、施工、安裝、維修保養(yǎng)、監(jiān)理人員和消防控制 室的管理人員； （四）從事易燃易爆危險物品生產(chǎn)、儲存、運(yùn)輸、銷售