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麗水灣住宅小區(qū)物業(yè)管理消防安全培訓(xùn)講義-全文預(yù)覽

  

【正文】 肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁 蒁羄羀蒀薃螇艿蒀蚅羂膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇薇薀螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蝕芅芆蒅裊芁芅蚇蚈膇芄蝿羃肅芃葿螆罿節(jié)薁羂芇芁蚄螄膃莁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肇膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻 蠆肄蒁蒁羄羀 蒀薃螇艿蒀蚅羂膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇薇薀螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蝕芅芆蒅裊芁芅蚇蚈膇芄蝿羃肅芃葿螆罿節(jié)薁羂芇芁蚄螄膃莁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肇膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁 蒁羄羀蒀薃螇艿蒀蚅羂膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇薇薀螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蝕芅芆蒅裊芁芅蚇蚈膇芄蝿羃肅芃葿螆罿節(jié)薁羂芇芁蚄螄膃莁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肇膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻 蠆肄蒁蒁羄羀 蒀薃螇艿蒀蚅羂膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇薇薀螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蝕芅芆蒅裊芁芅蚇蚈膇芄蝿羃肅芃葿螆罿節(jié)薁羂芇芁蚄螄膃莁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肇膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿蒀蚅羂膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇薇薀螄芅薆螞罿膁薅 螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蝕芅芆蒅裊芁芅蚇蚈膇芄蝿羃肅芃葿螆罿節(jié)薁羂芇芁蚄螄膃莁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肇膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀 蒀薃螇艿蒀蚅羂膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇薇薀螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蝕芅芆蒅裊芁芅蚇蚈膇芄蝿羃肅芃葿螆罿節(jié)薁羂芇芁蚄螄膃莁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肇膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂 。 會(huì)強(qiáng)烈虛脫感、呼吸及脈搏加速、意識(shí)模糊,身體無(wú)法自主移動(dòng)。 解開(kāi)束縛、暢通呼 吸道。 煤氣使用不當(dāng)時(shí),會(huì)產(chǎn)生大量一氧化碳,一氧化碳易與血液中之血紅素結(jié)合,而造成缺氧狀態(tài)(一氧化碳中毒,導(dǎo)致死亡)。 千萬(wàn)不可開(kāi)啟或關(guān)閉任何電器開(kāi)關(guān)。 視覺(jué) —— 煤氣外泄,會(huì)造成空氣中形成霧狀白煙。 (四)、煤氣熱水器應(yīng)裝何處最安全? 應(yīng) 裝在室外通風(fēng)良好的地方,可避免產(chǎn)生一氧化碳中毒之意外。 放置于通風(fēng)良好且避免日曬場(chǎng)所。特別是在住戶(hù)多的大樓及旅館里,采用這一措施,使火焰、濃煙禁錮在一個(gè)房間之內(nèi),不致迅速蔓延,能為本人和大家贏(yíng)得寶貴時(shí)間。 逃離時(shí),要用濕毛巾掩住口鼻。 煙霧較濃時(shí),不必驚慌,宜用膝、肘著地,匍匐前進(jìn),因?yàn)榻靥幫鶜埩羟逍驴諝?。倘若?zhēng)先恐后,互相擁擠,阻塞通道,導(dǎo)致自相踐踏,會(huì)造成不應(yīng)有的慘劇。牢記“ 119”火警電話(huà)。 此時(shí)應(yīng)將門(mén)縫塞嚴(yán),潑水降溫,呼救待援。 4. 如果房?jī)?nèi)有防毒面罩,逃生時(shí)一定要將其戴在頭上。 消防控制室是否實(shí)行雙人 24 小時(shí)值班,值班操作人員是否取得國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)或經(jīng)培訓(xùn)考試合格持證上崗,是否具有消防設(shè)施操作技能和應(yīng)急處置火災(zāi)事故的能力。 室內(nèi)消防栓的配置與使用的注意 事項(xiàng): 室內(nèi)消防栓應(yīng)設(shè)在明顯易于取用的地點(diǎn),栓口離地面高度為 米; 室內(nèi)消防栓內(nèi)配置的水帶每條必須不小于 25 米。所以我的賓館酒樓的員工,特別是管理人員,安全員,保安 人員應(yīng)當(dāng)要會(huì)正確使用滅火器與室內(nèi)消防栓。 滅火器一般應(yīng)設(shè)置在經(jīng)常有人走過(guò)的位置,例如通道、樓梯間、疏散路線(xiàn)、門(mén)廳和出入口附近,方便取用,但是不能影響疏散。 一、滅火器的設(shè)置與使用方法 目前,我們幾乎所有的公眾場(chǎng)所都配有滅火器,所配置的大多數(shù)為 ABC類(lèi)干粉滅火器或 BC類(lèi)干粉滅火器,賓館酒樓使用的大多是手提式干粉滅火器,正確的使用方法是,手提滅火器,迅速趕到火場(chǎng),在距離起火點(diǎn) 5M 左右處,放下滅火器(在室外時(shí)注意占據(jù)上風(fēng)方向,使用前先把滅火器上下顛倒幾次,使筒內(nèi)干粉松動(dòng),撥下保險(xiǎn) 銷(xiāo),一只手握住噴嘴,一只手用力按下壓把,干粉便會(huì)從噴嘴噴射出來(lái)。 3. C 類(lèi) 火災(zāi):指氣體火災(zāi)。 這種物質(zhì)往往具有有機(jī)物性質(zhì),一般在燃燒時(shí)能產(chǎn)生灼熱的余燼。 小區(qū) 要按照有關(guān)規(guī)定建成志愿消防隊(duì)伍。 居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理,并在管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展防火檢查、巡查和消防宣傳教育等工作。 二要夯實(shí)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)。所以,我們麗水灣也要做好社區(qū)的 《四個(gè)基礎(chǔ)》建設(shè)。 加強(qiáng)消防教育培訓(xùn), 小區(qū)員工要 普遍“懂基本消防常識(shí)、懂消防設(shè)施器材使用方法、懂逃生自救技能,會(huì)查改火災(zāi)隱患、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散”。 三要提高組織人員疏散逃生能力,切實(shí)做到“能火場(chǎng)逃生自救、會(huì)引導(dǎo)人員疏散”。 依法 小區(qū)要 建立 志愿者 消防隊(duì) 或 “保消合一” 的 多種形式的消防隊(duì)。 對(duì)物業(yè)管理,可以認(rèn)為等同于單位,也可以等同于一個(gè)社區(qū),所以, 按“防火墻”工作的要求,我們麗水 灣小區(qū)物業(yè)管理要做好二方面工作。 1999 年 11 月27日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)的《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》同時(shí)廢止。 消防安全重點(diǎn)單位的消防安全管理人、消防控制室的管理人員、易燃易爆危險(xiǎn)品保管人員應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的上崗證書(shū)。 未實(shí)行物業(yè)管理的居民住宅區(qū),居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行 消防安全 自我管理。 (二) 消防產(chǎn)品,是指專(zhuān)門(mén)用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援和火災(zāi)防護(hù)、 《廣東省實(shí)施〈消防法〉辦法》 第十條、單位的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是單位消防安全責(zé)任人。 個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的,處警告或者五百元以下罰款。 【說(shuō)明】 本條是關(guān)于報(bào)告火警及為報(bào)警提供便利,火災(zāi)時(shí)組織疏散以及撲救火災(zāi)的義務(wù)和職責(zé)的規(guī)定。 人員密集場(chǎng)所 發(fā)生火災(zāi),該場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)當(dāng)立即組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散。 【說(shuō)明】 本條是關(guān)于社會(huì)各單位以及基層群眾性自治組織建立消防組織,開(kāi)展群眾性自防自救工作的規(guī)定。 第二十九條 負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施維護(hù)管理的單位,應(yīng)當(dāng)保持消防供水、消防通信、消防車(chē)通 道等公共消防設(shè)施的完好有效 。 第二十八條 任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉 疏散通道、安全出口 、消防車(chē)通道。 【說(shuō)明】 多產(chǎn)權(quán)建筑 中的每個(gè)單位,都應(yīng)當(dāng)依法履行法定的消防安全職責(zé)。 單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人 。由于時(shí)間原則,在這里只跟大家一起共同學(xué)習(xí)一下與我們麗水灣小區(qū)息息相關(guān)的部分內(nèi)容: 《消防法》: 第
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