【正文】 ￥ _________）。 三、綜上所述 ,______方應(yīng)付給 ______方人民幣： ____________（￥ _________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表） 四、乙方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前搬遷完畢 ,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積 ______平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的 10%即：______元 /平方米 ,計(jì)人民幣： ____________（￥ _________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的 ,取消獎(jiǎng)勵(lì) ,甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 ,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、因安置房原因需過(guò)渡 ,乙方選擇自行過(guò)渡方式 ,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至 ________年 ____月止 ,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第 4951條規(guī)定預(yù)付給乙方 ____月過(guò)渡安置費(fèi) ,計(jì)人民幣： ____________（￥ _________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式 ,周轉(zhuǎn)房地址：____________,建筑面積 ______平方米。 六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。 七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的 ,甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 八、補(bǔ)充條款： 九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷 管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)） ,雙方協(xié)商不成的 ,按以下 ______項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議： 提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、本協(xié)議壹式柒份 ,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（簽章）： _________乙方（簽章）： _________ 代表： _________代表： _________ 乙方代理（房屋代管）人（簽章）： _________ ________年 ____月 ____日 注：受甲方委托的實(shí)施拆遷單位：（簽章）： 代表： _________ 經(jīng)辦人： _________ 拆遷協(xié)議書(shū) 4 編號(hào)：甲方：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人簽公章： 法人身份證號(hào)：聯(lián)電話：乙方（被拆遷人）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)務(wù)院令第 590 號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《松原城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收與補(bǔ)償 安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：被征收房屋基本概況 乙方房屋位于鳴鳳大街 46 委，磚瓦結(jié)構(gòu)，建筑面積㎡，《土地使用證》姓名：證號(hào)：，土地面積：㎡，《房屋產(chǎn)權(quán)證》姓名：，證號(hào)：。其被拆遷房屋內(nèi)水、電、有錢(qián)、電話、電表、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，取暖等設(shè)施齊全。 第二條：補(bǔ)償方式 乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償。 一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換： 甲方將座落在祥瑞家園的 2 套新建樓房作為與乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。 住宅樓位于祥瑞家園 6 號(hào)樓東數(shù) 1單元 401 室（邊樓樓）房屋的總樓層數(shù)為六屋，戶型為一梯兩戶，房屋朝南，房屋號(hào)：建筑面積85 平方米。 住宅樓位于祥瑞家園 4 號(hào)樓，一層西數(shù)第四門(mén)，南北通透，建筑面積 78 平方米。 二、回遷樓房標(biāo)準(zhǔn) 回遷樓房標(biāo)準(zhǔn)為：框架毛坯樓，樓層為一梯兩戶，戶內(nèi)水電預(yù)留入戶接頭，供暖設(shè)施齊全，樓宇門(mén)，防盜門(mén)，水表，電表，閉路，光纖入戶，熱能表，燃?xì)夥细黜?xiàng)材料及安裝費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，供、排水、供電，供暖入網(wǎng)以及入住費(fèi)也均由甲方負(fù)責(zé)。 第三條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房 屋交付時(shí)間 甲方保證在自征收之日起在 20xx 提 12 月 31 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。 甲方必須在房屋回遷入住 12 個(gè)月內(nèi)把每房屋《房屋產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢交與乙方。 第四條：違約責(zé)任 因甲方責(zé)任，未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新樓房，自逾期之起，甲方應(yīng)按 100元 /天的違約金補(bǔ)償給乙方。 若甲方責(zé)任，戶型改變，甲方賠償給乙 5000元 /平違約金。 第六條：特殊約定 協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方約定后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，城建一份，拆遷辦一份，存檔一份。 甲方代表：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方代表（持證人）： 簽于年月時(shí)分日 補(bǔ)充協(xié)議 甲方法人：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 補(bǔ)拆遷人（乙方）： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，按照甲乙雙方 20xx 年月日簽定的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》約定。 一、補(bǔ)償款 “祥瑞家園” 4 號(hào)樓一層?xùn)|邊數(shù)第四個(gè)門(mén)（ 78 平方米）南北通透的住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補(bǔ)償款抵 押樓（因甲方當(dāng)時(shí)現(xiàn)金緊張）。甲方在 20xx年 10月 31 日前把二十萬(wàn)現(xiàn)金交給乙方，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補(bǔ)償樓不變。逾期甲方未履行約定，抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。 ：甲方另在 20xx 年 4 月 26 日之前將叁拾萬(wàn)元現(xiàn)金作為補(bǔ)償款交予乙方，同時(shí)乙方搬家，將現(xiàn)有實(shí)際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。 二：差額結(jié)算 新樓房回遷面積，由于拆遷人（甲方）原因造成的漲出多余面積，乙方不負(fù)任何責(zé)任，并不交納任何費(fèi)用。少于回遷面積 3 平方米之外的部分，甲方按市場(chǎng)價(jià)每平方米 2倍的價(jià)格補(bǔ)償給 乙方。 三：違約責(zé)任 為了約束甲方按時(shí)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，甲乙雙方約定，甲方以“祥瑞家園 4 號(hào)樓一單元 1702 室，面積 54 平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方無(wú)條件還抵押樓給甲方。如果甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，抵押樓便歸乙方所有。 四、費(fèi) 所有回遷樓入住費(fèi)以及當(dāng)年物業(yè)費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。乙方在甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時(shí)，不交任何費(fèi)用。 在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，所需的稅、費(fèi)伍仟元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，多出部分皆由甲方負(fù)責(zé)。 此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約，將承擔(dān)法律責(zé)任。 甲方：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法人代表：乙方（被拆遷人）： 年月日 拆遷協(xié)議書(shū) 5 拆遷人： _________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 被拆遷人： _________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)廈府 [_________]地 _________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（ _________）第 _________號(hào)，廈國(guó)土房拆通 [_________]_________號(hào)拆遷通告，乙方在 _________路 _________號(hào) _________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào) _________），因 _________項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積 _________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積 _________平方米（含住宅面積 _________平方米，非住宅面積_________平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積 _________平方米，空地面積 _________平方米 。住宅房屋實(shí)行 _________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià) _________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià) _________元／平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià) _________元／平方米，補(bǔ)貼金額 _________元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米。 貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為 _________平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為 _________元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額） +紅線內(nèi)空地面積 區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣： _________（￥ _________）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng) _________評(píng)估，評(píng)估單價(jià) _________元／平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣： _________（￥ _________）。非住宅建筑面積為 _________平方米，經(jīng)委托 _________評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，評(píng)估總價(jià)為 _________元。共計(jì)人民幣：_________（￥ _________）。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積 _________平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為 _________元／平方米，計(jì)人民幣： _________（￥ _________）；安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置戶型為躍層 _________套、三房二廳 _________套，三房一廳 _________套，二房二廳 _________套，二房一廳 _________套，一房一廳 _________套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層： _________，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià) _________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià) _________元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣： _________（￥ _________）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ) _________方差價(jià)款人民幣： _________（￥ _________）； 因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積 _________平方米以重置價(jià)元／平方米的 15％給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣： _________（￥ _________）。 上述條款合計(jì) ， _________方應(yīng)付給 _________方共計(jì)人民幣：_________（￥ _________）。 二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣： _________（￥ _________）。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積 _________平方米，按 7 元／平方米計(jì)人民幣： _________（￥ _________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________ 平方 米 ，按 20 元 ／平 方 米計(jì) 人 民幣 ： _________（￥ _________）； 房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣： _________（￥ _________）； 有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣： _________（￥ _________）； 根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工 _________人，本企業(yè)上年度職工平均工資 _________元／人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣： _________（￥ _________）； 根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn) _________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣： _________（￥ _________）。 三、 綜上所述， _________方應(yīng)付給 _________方人民幣： _________（￥ _________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表） 四、乙方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積 _________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的 10％即： _________元／平方米，計(jì)人民幣： _________（￥ _________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制 執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至 _________年 _________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第 4951 條規(guī)定預(yù)付給乙方 _________月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：_________（￥ _________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積 _________平方米。 六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。 七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日 內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 八、補(bǔ)充條款： _________。 九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下 _________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議： 提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)