重慶20xx年8月房地產(chǎn)市場月報(bào)-文庫吧
2025-08-01 17:12 本頁面
【正文】 ）上漲對 CPI 的影響可能會在今年底、明年初的時(shí)候顯現(xiàn)出來，估計(jì)要達(dá)到之前提出的全年 CPI 漲幅 在 %之內(nèi)的目標(biāo)，難度較大。 為控制物價(jià)上漲，物價(jià)局采取了大量措施，包括對成品糧及其制品、食用植物油等六大類商品的市場價(jià)格實(shí)行臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施；對重百、新世紀(jì)等達(dá)到一定規(guī)模的生活必需品批發(fā)、零售企業(yè)實(shí)行調(diào)價(jià)備案制度等。 ■ 重慶市今年 1 至 7 月 房地產(chǎn)投資同比增 % 今年 1~7 月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資 ，同比增長 %，較去年同期高 個(gè)百分點(diǎn)。市統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布最新信息顯示，住宅投資仍居主導(dǎo)地位。據(jù)分析，開發(fā)投資增速加快的動力，源于建筑安裝工程投資增長的加速。 今年 1~7 月，重慶市商品房銷售面積 萬平方米，同比下降 %。其中，商品房銷售中住宅銷售面積 萬平方米，同比下降 %；經(jīng)濟(jì)適用房銷售面積 萬平方米，同比增長%。 市統(tǒng)計(jì)局人士分析，與 1~6 月同比下降 %相比，累計(jì)銷售面積有進(jìn)一步下降的趨勢。但從 7 月銷售來看，創(chuàng)下今年單月銷售面積新高。 數(shù)據(jù)顯示， 1~7 月全市商品房竣工面積 萬平方米，同比下降 %。然而， 90 平方米以下住宅以及經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積，同比卻分別增長 %和 %。 同 時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購臵土地面積較去年同期減少 %。 ■ 重慶：前 7 月購臵土地與待開發(fā)土地面積雙雙回落 由于房地產(chǎn)市場降溫，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購臵土地的積極性受到影響，本年購臵土地與待開發(fā)土地面積雙雙回落。 根據(jù)重慶市國土資源和房屋管理局的統(tǒng)計(jì)，今年 17 月，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購臵土地面積 萬平方米，較去年同期減少%，待開發(fā)面積較去年同期減少 %，為 萬平方米。而去年 17 月，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購臵土地面積達(dá) 萬平方米，增長 %，待開發(fā)面積 相應(yīng)增加，達(dá) 萬平方米，增長%。 業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，重慶之所以出現(xiàn)本年購臵土地與待開發(fā)土地面積雙雙回落的狀況，主要在于國家對房地產(chǎn)市場采取了一系列宏觀調(diào)控政策，有效地遏制了房地產(chǎn)市場的投機(jī)現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。 ■ 商品房銷售面積增速在全國排第 17 位 受全國商品房銷售回落影響，上半年重慶全市商品房銷售面積 萬平方米，同比下降 %，其中：住宅銷售面積 萬平方米，同比下降 %。上半年，重慶商品房銷售面積增速在全國排第 17 位，但與去年同期比較已下 降 %。 第二章 市場解析 1 市場綜述 新增供應(yīng)和成交量大幅萎縮，成交價(jià)小幅上漲。 8 月，新增供應(yīng)體量比上月下降 %，僅有 29 項(xiàng)目推出新增供應(yīng)。由于已經(jīng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，再加上奧運(yùn)會的召開，購房者關(guān)注度驟然轉(zhuǎn)移，同時(shí)各項(xiàng)目營銷策略也隨之轉(zhuǎn)變，紛紛在本月減少放量或是推遲入市時(shí)間，造成處于淡季的樓市更加冷清。 8 月成交量大幅萎縮，商品房套內(nèi)成交體量 萬平方米，環(huán)比上月下降 ％，同比 07 年 8 月下降 %。在本月新增供應(yīng)中高端物業(yè)所占比重較大，加上龍湖、華宇都相繼推出商業(yè)項(xiàng)目， 由于其自身的品牌優(yōu)和地理位臵上的優(yōu)勢，也取得了較好的銷售成績，雖然本月成交量大幅下降，但成交價(jià)格依然上漲，環(huán)比上月上漲 元 /平方米。
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