【正文】 ........................................................... 16 （一）制定消防安全制度 ................................................................................. 16 （二）確定消防安全的崗位責任人 ................................................................... 16 （三）做好宣傳工作 ........................................................................................ 16 （四）及時排查安全隱患 ................................................................................. 17 （五）器材、設備管理 ..................................................................................... 17 （六） 保障疏散通道、安全出口暢通，設置符合同家規(guī)定的消防安全疏散標志 . 17 第七章 項目投資估算 .................................................................................................. 17 一 投資估算依據(jù) .................................................................................................... 17 二 項目建設投資估算 ............................................................................................. 17 三、資金使用和管理 ............................................................................................... 19 第八章 項目效益分析 .................................................................................................. 20 一、經濟效益 .......................................................................................................... 20 二、生態(tài)效益 .......................................................................................................... 20 三、社會效益 .......................................................................................................... 20 第九章 項目風險分析及風險防控 ................................................................................. 20 一、資源風險 .......................................................................................................... 20 二、農業(yè)生態(tài)惡化 ................................................................................................... 21 三、自然風險 .......................................................................................................... 21 四、市場風險 .......................................................................................................... 21 五、防范風險措施 ................................................................................................... 21 （一）制度安排與政策機制 .............................................................................. 21 （二）市場調節(jié)機制 ........................................................................................ 21 （三）資金投入機制 ........................................................................................ 22 （四）科技創(chuàng)新機制 ........................................................................................ 22 （五）推廣應用機制 ........................................................................................ 22 （六）風險控制與管理機制 .............................................................................. 22 （七）人才培育機制 ........................................................................................ 22 第十章 研究結論與建議 ................................................................................................. 23 （一）方案總體評價 ............................................................................................... 23 （二）結論與建議 ................................................................................................... 23 附件 ............................................................................................................................... 23 第一章 項目總論 一、項目 提要 （一）項目名稱 ： 連城“ 三江源 農業(yè)生態(tài)園”建設項目 （二）項目的承辦單位 ：連城縣星光生態(tài)旅游開發(fā)有限公司 （三 ）項目的主管部門 ： （ 四 ）項目建設地點 ：龍巖市連城縣文亨鎮(zhèn) （五 ）項目建設 規(guī)模、目標 ： 三江源農業(yè)生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、會展、旅游休閑、教育培訓為一體的綠色生態(tài)園， 總面積 3500 余畝，力求打造福建省最大的農業(yè)生態(tài)觀光園，龍巖市農業(yè)科普教育基地。 （六）建設內容 ： 基礎設施：包括旅游道路、供電、給排水、電信通訊，停車場等。 農業(yè) 建設（已建成）：包括 各類果樹，名貴樹種， 名貴花卉等。 旅游設施建設：包括園區(qū)景點、觀景臺、觀光綠道、民俗風情等 服務設施建設：包括餐飲服務、旅游購物、豪華賓館、別墅、生態(tài)木屋、休閑娛樂項目等。 農業(yè)科普教育基地建設。 （七）資金構成 ： 項日估算總投資 萬元，其中 ， 固定資產投資 萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金 萬元。 二、可行性研究報告編制依據(jù) ● 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字 [1999]1 號）； ● 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字 [1999] 57號）； ● 國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字 [2021]175 號）； ● 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目建設試行標準》（ [94]同農綜字第 28 號） ● 本項目的項目建議書； ● 企業(yè)提供的相關技術資料； ● 企業(yè)提供的相關協(xié)議、資質、證書； ● 公司財務報表； 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 xxxx 固定資產投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資收回期限（所得稅前） 年 （含建設期 X 年） 投資收回期限（所得稅后） 年 （含建設期 X 年） 內部收益率（所得稅前） % 內部收益率（ 所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 項目綜合評價 生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業(yè)、面向旅游大 市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動龍巖市農業(yè)結構調整。 第二章 項目 背景 一、 項目 的由來 生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)一觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了 旅游業(yè)發(fā)展的新領域。 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美同等發(fā)達同家 20 世紀 70 年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90 年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業(yè)也應運而生。 生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看 、好吃，或外觀奇特的產品。 在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同時還能燒烤、垂釣、采果，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的 5至 10 倍。 生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，集直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會 效益為一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。 目前， 龍巖 市共有全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游