杭州不同年代居住小區(qū)調(diào)查報告調(diào)查報告(親親家園,南都-文庫吧
2025-07-30 17:05 本頁面
【正文】 型設(shè)計靈活多樣，最小為7986平米，最大為190272 平米，大中小戶型齊全，使買家有充足。 親親家園： 親親家園住宅主要類型是多層，小高層和排屋。親親家園共有一到三期，古墩路西邊方向?yàn)槿?，金家渡路以北為二期，以南為一期。其中一期?nèi)以圍 5 合式居住組團(tuán)為主，皆為 6 層多層建筑，每個圍合式組團(tuán)內(nèi)都有一個趣味豐富的公共綠地空間，使整個空間靈動起來。但缺點(diǎn)是產(chǎn)生 了一些東西向住宅，其采光和保暖不能達(dá)到比較好的程度。東面采用點(diǎn)式分布布置小高層，小高層旁邊還放置了 4 幢排屋。東面放置高層能最大減少對于其他住宅采光的影響，還運(yùn)用了運(yùn)河優(yōu)勢設(shè)計了精品排屋，整個小區(qū)平面緊湊而不失條理。 組團(tuán)入口處設(shè)計了小型半圓公共入口，成為一個組團(tuán)的重要緩沖地帶；住宅入口處寬敞明亮，富有現(xiàn)代感，也一定程度上增強(qiáng)住戶間的聯(lián)系溝通。 親親家園內(nèi)住宅造型比較有特色，外立面采用深色調(diào)暖色系磚塊的清水墻，大氣莊重，且在矩形立面一角加之圓柱形塔狀空間， 使立面結(jié)構(gòu)與輪廓呈現(xiàn)幾何變化 ， 整個立面俊朗大氣而 不 失活潑。 在戶型設(shè)計方面，親親家園 主力面積 100120 平方米， 中等戶型居多， 主力戶型 為 三房兩廳兩衛(wèi) 。 6 總體來說，我認(rèn)為隨著時代的變化，人們生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也在不斷提高，設(shè)計的居住小區(qū)也在適應(yīng)著當(dāng)代人的需求而不斷改進(jìn)著。在組團(tuán)布置方面，翠苑四區(qū)和親親家園組團(tuán)形式明顯，但形成東西向住宅，形成組團(tuán)內(nèi)綠地但無中央綠地，而南都德加則正好相反。在交通流線方面，南都德加相對其他兩個小區(qū)流線相對簡單流暢，翠苑與親親家園則在組團(tuán)外圍布置車行道。在建筑布置方面，翠苑四區(qū)的小高層排列在西面，則其他多層建筑物采光受到一些影響，親親家園則將小高層布置在東面，避免了這一問題，而南都德加建筑高度基本一致，互相無太 多日照影響。在建筑外形方面，翠苑相對其他兩個小區(qū)年代較久，建筑外立面設(shè)計比較傳統(tǒng)和陳舊，住宅入戶口也較為擁擠，不開闊。 三 .公建系統(tǒng) 翠苑四區(qū)： 翠苑四區(qū)位置靠近市中心，周邊公建設(shè)施完善且密集。具體來看： 中小學(xué)：浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)、育才學(xué)校 大學(xué)：杭州廣播電視大學(xué)、浙江省糧食干部學(xué)校、杭州電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院 商場：物美大賣場文一店、文華小商品綜合市場、城西花鳥工藝品市場、翠苑農(nóng)貿(mào)市場 醫(yī)院：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站翠苑街道、省立同德醫(yī)院 郵局：翠苑郵政所 銀行：中國銀行高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行文一分理處、工商銀行高新支行益樂分理處、建設(shè)銀行翠苑分理處、民生銀行 24 小時自助銀行、招商銀行 24 小時自助銀行 其他：翠苑公園 區(qū)南部有三所學(xué)校，對小區(qū)外圍交通造成較大 影響，且人流量增加，對小區(qū)噪聲干擾也比較大。 小區(qū)內(nèi)部公建設(shè)施配套比較齊全，在商業(yè)街的 盡頭有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，每兩個組團(tuán)設(shè)有固廢分類收集房和汽車加水站。翠苑四區(qū)東區(qū)內(nèi)曾經(jīng)樓前的涼亭和自行車棚改為理發(fā)店、餐飲店和小型超市，個別成為堆放雜物的儲藏室。小區(qū)中央設(shè)有一個地上停車場，但面積較小也很緊張。而在西區(qū)內(nèi)， 入口處有社區(qū)老年食堂和老年活動中心；二層天橋下的空間也被利用成為自行車棚、車庫和小型商鋪，或僅僅成為一樓住戶的小院。 在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置上，翠苑小區(qū)采取臨街布置和商業(yè)街布置兩種方法，豐富了人們的生活，購物比較便捷，但使其小區(qū)較為嘈雜，環(huán)境 7 不算太好，這可能也與它年代較久和身處鬧市有很大關(guān)系。 南都德加公寓 南都德加公寓：位與許多居住小區(qū)之間，離市中心距離適中，公建設(shè)施眾多但較為安靜。具體來看： 就醫(yī)條件 :浙江第二中醫(yī)院 就學(xué)條件 :學(xué)軍中學(xué)，浙江教育學(xué)院 ,幼兒園 ，文苑小學(xué)，杭州市紫荊花學(xué)校 商業(yè)環(huán)境 :綜合商 場 文苑小學(xué)位于小區(qū)東南方向，但我認(rèn)為對整個小區(qū)影響不大。 小區(qū)內(nèi) 公建配套 主要有德加社區(qū)公共服務(wù)中心，位于步行道的盡頭處，里面有 中餐廳 、 超市 、 美容美發(fā) 、 娛樂中心 、 洗衣房 等。在其旁邊還有 一個網(wǎng)球場，供居民使用。在每個組團(tuán)中間綠地內(nèi)還放置了健身器材和滑梯等兒童玩耍設(shè)施，使人們能進(jìn)行娛樂休閑活動，豐富生活。 在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置方面，南都德加公寓采用臨街布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的方法，小區(qū)內(nèi)商鋪基本沒有，使小區(qū)內(nèi)
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