【正文】 事業(yè)平衡、健康可持續(xù)發(fā)展， 對提高 ***縣 地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有益，項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。 問題及建議 (1)建議項(xiàng)目建設(shè)單位加強(qiáng)項(xiàng)目籌建班子的力量，加大前期工作 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 5 力度，切實(shí)作好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 （ 2）推行招投標(biāo)制度，選擇有實(shí)力、價(jià)格合理的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，以確保質(zhì)量，節(jié)約投資。 （ 3）建議做好用地控制，協(xié)調(diào)各分項(xiàng)工程與配套工程的關(guān)系，保證同步進(jìn)行，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的條件。 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 需求分析 目前， ***供電分局 現(xiàn)有宿舍 10間，單身職工有 76人，隨著電力事業(yè)的快速發(fā)展，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多，供電分局現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足職工工作環(huán)境的要求，為改善供電分局的工作環(huán)境，需在供電分局北側(cè)新建職工公寓及活動(dòng)中心一棟，提高工作人員的積極性及工作質(zhì)量，更好地為全縣電力提供服務(wù)。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目新建職工宿舍及活動(dòng)場所樓一棟。建設(shè)總基底面積為 平方米，總建筑面積 ，建筑層數(shù)為一棟兩層框架結(jié)構(gòu)。其中餐宿樓一層高度為 ，二層宿舍樓為 。 具 體各功能用房面積分配見下表 : ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 6 建筑物一覽表 序號(hào) 用房名稱 面積 所在樓層 結(jié)構(gòu)特征 1 餐廳 ㎡ 一層 框架 2 公共衛(wèi)生間 ㎡ 一層二層 框架 3 活動(dòng)室 ㎡ 二層 框架 4 職工宿舍 （含洗手間） ㎡ 一層 二層 框架 5 樓梯 ㎡ 一層 二層 混凝土 6 走廊 ㎡ 框架 合計(jì) ㎡ 目標(biāo) 項(xiàng)目建成后，能改善供電分局職工的生活條件，達(dá)到抗震安全設(shè)防的要求，保證職工的安全。進(jìn)一步加強(qiáng)供電分 局的管理，完善供電分局的各項(xiàng)規(guī)章制度，從而提高工作環(huán)境及質(zhì)量。 第三章 場址選擇 場地所在位置現(xiàn)狀 地點(diǎn)和地理位置 本項(xiàng)目擬建設(shè)在 ****市 ***供電分局院內(nèi) ，周邊交通十分便利。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 7 場地權(quán)屬及建筑基底面積 項(xiàng)目場地為 ***供電分局國有土地證范圍內(nèi)，不涉及土地征用及拆遷。該項(xiàng)目基底面積 。 場地建設(shè)條件 、地貌 ***縣境內(nèi)地形地貌復(fù)雜，西北部為狼山山脈，中部和南部為烏蘭布和沙漠，東北部地勢平坦，屬后套平原，整個(gè)地形除山區(qū)外，呈東南高，西 北低，逐漸傾斜。境內(nèi)海拔最高 2046 米，最低 1030米，全縣總的地貌特征屬于內(nèi)陸高平原，河套盆地，可分為四個(gè)不同的地貌：山地地貌、沙漠地貌、平原地貌和河流地貌。 氣象與水文 氣象 ***縣地處中緯度內(nèi)陸，屬 暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候 。全年盛行西南風(fēng)，歷年平均風(fēng)速 /秒，瞬間最大風(fēng)速 28米 /秒。平均日照時(shí)數(shù) 3210 小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的 72%。全年平均相對濕度 47%，歷年平均降水 毫米，平均蒸發(fā)量 2327 毫米，為降水的 倍。歷年平均氣溫 ℃，無霜期 136 天。平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全市總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。 水文 ***縣地處中緯度內(nèi)陸，屬 暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候 。全年盛行西南風(fēng)，歷年平均風(fēng)速 /秒，瞬間最大風(fēng)速 28米 /秒。平均日照時(shí)數(shù) 3210 小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的 72%。全 年平均相對濕度 47%， ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 8 歷年平均降水 毫米，平均蒸發(fā)量 2327 毫米，為降水的 倍。歷年平均氣溫 ℃，無霜期 136 天。平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全盟總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。 工程地質(zhì) （ 1）場內(nèi)土層分布情況 根據(jù)勘察設(shè)計(jì)院所做當(dāng)?shù)叵嗯R建筑工程地質(zhì)勘察報(bào)告資料顯示，項(xiàng)目區(qū)在最大控制深度 ，場地土層主要由第四紀(jì)全新世 — 上更新世沖積沉積層組成土層分布較為均勻。 擬建場地下部巖土大體可分 2 層，自地面向下各層分別為： 粉土層：全場地分布；該巖土層鉆孔揭 露的一般厚度 ～ 米，平均厚度 米；鉆孔揭露的層頂面埋深 米～ 米，底板埋深 ～ ，黃褐色，濕 飽和，稍密，含粉土薄層。 細(xì)砂層：全場地分布；該巖土層鉆孔揭露的一般厚度 ～ 米，平均厚度 米；鉆孔揭露的層頂面埋深 米～ 米，本次勘察在最大控制深度 ，灰色，飽和，顆粒均勻，主要礦物成分有長石和石英。 （ 2）建筑場地類別： 為準(zhǔn)確判定為勘察場地的場地土類別及建筑場地類別，為建筑抗震設(shè)計(jì)提供必要的參數(shù)，對本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行了 初步勘察，結(jié)果表明，在地表下 ： 米 /秒、 米 /秒，大于 140m/s,小于 250 m/s。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 20xx），確定本場地類別為 III類，中軟場 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 9 地土。 （ 3）最大凍土深度： 場地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為 。場地土的凍脹類別為弱凍脹， 凍脹等級為 II級。 （ 4）地下水位及水質(zhì)： 場地內(nèi)潛水穩(wěn)定水位 ，其動(dòng)態(tài)變化一般較穩(wěn)定。該場地地下水屬于潛水類型，具有微承壓性，對混凝土有弱腐蝕性，具體防腐應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建 筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 （ 5）持力層狀況 擬建（構(gòu)）筑物 2F 高度大約 ，綜合考慮場地土的工程特性、分布特征及擬建建筑物對地基土變形和承載力計(jì)算的要求，建議擬建筑物采用天然地基，選擇第 1 層土作為基礎(chǔ)持力層，承載力特征值為 fak=120Kpa，基礎(chǔ)形式采用適合本地基的基礎(chǔ)。 （ 6）基礎(chǔ)埋深： 基礎(chǔ)埋深約 。 根據(jù)上述工程地質(zhì)情況，本項(xiàng)目建設(shè)場地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等影響建筑物安全性的不良工程地質(zhì)作用。建設(shè)地質(zhì)條件是可行的。 交通條件 ***縣地處東經(jīng) 10739。05，北緯 4039。13，屬 ***自治區(qū)西部縣級。位于 ****市西南部。東連杭錦后旗，北與 烏拉特后旗 接壤，西靠阿拉善盟 阿拉善右旗 ，南隔黃河與 鄂爾多斯市 杭錦旗 相望。 公共設(shè)施條件 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 10 給水： 本項(xiàng)目給水水源取自市政自來水，市政給水口位于 ***縣鋼鐵路下?lián)?xiàng)目建設(shè)地西側(cè) 50 米處，市政給水管管徑為 DN200，給水水壓達(dá)到 MPa，擬從室外給水干管上接入一根 DN110的給水管形成二路供水，供水管沿道路成枝狀布置，接入長度為 150 米，主管選用 PE 或 PPR熱熔管及配件，埋地敷設(shè)，埋深 。水質(zhì)及現(xiàn)有輸水設(shè) 施能滿足施工要求以及項(xiàng)目建成運(yùn)營后用水需求。 用水量計(jì)算 根據(jù)《 ***用水定額標(biāo)準(zhǔn)》（ DB15T38520xx），項(xiàng)目住宿人員為58人，用餐人數(shù)為 217人。餐廳用水定額為 20L/人日，宿舍及活動(dòng)場所用水定額為 120L/人日，考慮管網(wǎng)漏失及未預(yù)見用水按用水總量的 10%計(jì)算。則本項(xiàng)目日用水總量為 179。 。 具體用水量計(jì)算見下表： 項(xiàng)目 名稱 計(jì)算規(guī)模 用水定額 日均用水 (m3) 年用水天數(shù) 年用水量(T) 餐廳 217 人 20 L/(人 d) 360 住宿人員 58 人 120 L/(人 d) 360 不可預(yù) 見 10% 360 合計(jì) 排水： 本工程建筑內(nèi)采用生活污水與屋面雨水分流排出，室外匯合后經(jīng)室外排水管網(wǎng)引入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地約 52 米，位置在項(xiàng)目建設(shè)地西側(cè)。 ***供電分局職工公 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 11 寓及活動(dòng)中心的污水主要為生活污水，污水處理采用一個(gè) 2 號(hào)鋼筋混凝土化糞池 , 容積為 ，對污水進(jìn)行消化沉淀處理后，接入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，接入總長度約 200 米，排水主管管徑DN200，管材選用 HDPE 雙壁玻紋管，砂石墊層，膠圈接口。埋地敷設(shè)，排水管道最小埋深 。 雨水： 室外雨水采用暗管排水，雨水口間距 6米。生活污水與雨水均接入市政排水系統(tǒng)。 供電： 本項(xiàng)目用電等級為三級 ,配電箱設(shè)置在一層總控室，由原有線路約 100 米引接一路 380V 電源 ,經(jīng)室外電纜直埋引至。配電電源為 380V/220V 交流三相四線制配電，照明等向各樓層供電點(diǎn)供電的干線，采用分區(qū)樹干式配電，較大容量動(dòng)力負(fù)荷及重要負(fù)荷采用放射式供電?？蓾M足項(xiàng)目的用電需求。 消防： 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù) GB500161620xx《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及 DL50271993《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》進(jìn)行設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性等級屬中危一級，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，滅火延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S，室外消火栓用水量20L/S。 消防用水量表 消防系統(tǒng)名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 一次滅火用水量 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 10L/S 2 小時(shí) 72 m3 室外消火栓系統(tǒng) 20L/S 2 小時(shí) 144 m3 合計(jì) 216m3 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 12 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，本項(xiàng)目樓房消防給水泵設(shè)于一層。室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置 ，與消防給水泵的兩路出水管連接。 通訊系統(tǒng)：電話線及網(wǎng)線只預(yù)埋管線，系統(tǒng)由通訊專業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。本工程將語音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)，設(shè)光纖機(jī)房，每個(gè)房間各設(shè)兩個(gè)語音及數(shù)據(jù)信息插座。 建筑材料與施工條件 本項(xiàng)目所需磚、鋼材、水泥、木材等建筑材料均在本市采購，工程在 ****市 ***供電分局院內(nèi)施工建設(shè)，供電分局內(nèi)寬闊，可滿足材料堆放、設(shè)備使用等部署要求。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)水、電設(shè)施齊全，可以滿足工程施工及項(xiàng)目運(yùn)營的需求。但需要嚴(yán)格控制施工噪音、揚(yáng)塵、建筑垃圾處理等。 場地用地地形基本平整，水、電、通信等設(shè) 施條件基本成熟。 根據(jù)以往類似工程情況，無不良地質(zhì)情況。 第四章 工程技術(shù)方案 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 13 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 本項(xiàng)目立足于供電分局建筑的要求，堅(jiān)持為社會(huì)服務(wù)的原則，在盡量滿足所有功能的前提下，節(jié)約投資，做到以最小的投入，獲取最大的回報(bào)。主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)： 貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全實(shí)用。 建筑設(shè)計(jì)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的原則，注意環(huán)