【正文】 ： 宮 發(fā)， 1958 年 2 月 6 日出生。大學(xué)本科畢業(yè)，工商管理（ MBA）學(xué)碩士，房地產(chǎn)策劃師職稱?，F(xiàn)任吉林上源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)。 19581988 年 哈爾濱科技咨詢公司 黨委書記 19881995 年 湖北省寶泉實(shí)業(yè)公司 總經(jīng)理 19951998 年 湖北金麥倫房地產(chǎn)銷售公司 總經(jīng)理 19982020 年 長(zhǎng)春金麥倫房地產(chǎn)開發(fā)公司 董事長(zhǎng) 2020現(xiàn)在 吉林上源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 董事長(zhǎng) 1995—1998 年成立運(yùn)作了十堰市“車城家園”占地 18 萬平經(jīng)營(yíng)副總 企劃部 前期部 工程副總 銷售部 財(cái)務(wù)部 工程部 物業(yè)管理部 辦公室 董 事 長(zhǎng) 總 經(jīng) 理 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 8 方米，建筑面積 36 萬平方米， 1998—2020 年成功開發(fā)運(yùn)作了長(zhǎng)沙市《湘江雅園》住宅小區(qū)占地 萬平米、建筑面積 26 萬平米。 1999—2020 年 10 月成功開發(fā)運(yùn)作了山東省海陽市《碧海金灘》住宅小區(qū)等優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目。 目前職工情況： 吉林上源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年 11 月 5日，是專為開發(fā)“ 上源四季 華 城” 而成立的新公司干 凈 利 索沒 有任 何債權(quán)債務(wù) 的 問題 。公司 注冊(cè)資金 2020 萬元，現(xiàn)有高級(jí)管理人員 15人，專業(yè)技術(shù)人員 26 人，員工 136 人。 吉林上源房地產(chǎn)有限公司前身是長(zhǎng)春金麥倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，幾年來金麥倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在董事長(zhǎng)宮發(fā)的帶領(lǐng)下，成功開發(fā)了運(yùn)作了十堰市“車城家園”占地 18萬平方米、建筑面積 36 萬平方米；開發(fā)運(yùn)作了長(zhǎng)沙市《湘江雅園》住宅小區(qū)占地 萬平米、建筑面積 26 萬平米；及成功開發(fā)運(yùn)作了山東省海 陽市《碧海金灘》住宅小區(qū)等優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目。新公司有實(shí)力、有能力、有精力完成好新項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。 35 年要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)： 本公司以扶貧開發(fā)為宗旨，以提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益為目的，以公司 +基地+農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)模式。帶動(dòng)廣大農(nóng)民通過養(yǎng)兔共同走上致富之路，在未來 3—— 5 年內(nèi)在榆樹市及周邊地區(qū)年出欄商品兔 200—— 300 萬只，確保年加工兔肉熟制品2020 噸以上，實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)超 1000 萬元。 ： ① 初期： （ 1—— 2 年）銷售種兔 2 萬只，年回收商品兔 100 萬只，加工熟肉制品 1000噸，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 800 萬元。 ② 中期 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 9 （ 3—— 5 年）銷售種兔 6 萬只，回收 300 萬只，年加工熟肉制品 3000 噸，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)每年 2020 萬元。 ③ 長(zhǎng)期： （ 510 年）銷售種兔 10 萬只，回收 400 萬只，年加工熟肉制品 4000 噸，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)每年 3000 萬元 第三部分 公司管理層 總經(jīng) 理 : 姓名 : 于廣新 性 別 :男 年 齡 : 51 籍貫 : 吉林省長(zhǎng)春市 學(xué)位 : 經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士 所學(xué)專業(yè) : 企業(yè)管理 職稱 : 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 畢業(yè)院校 :東北師大 于廣新，男，高級(jí)注冊(cè)策劃師、高級(jí)注冊(cè)企業(yè)管理師、高經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師。1960 年生人，研究生，畢業(yè)于東北師大，經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)。多年來致力于企業(yè)管理研究，多年來從事經(jīng)濟(jì)管理工作，對(duì)經(jīng)濟(jì)管理、營(yíng)銷策劃，人力資源管理、企業(yè)品牌戰(zhàn)略管理、企業(yè)管理應(yīng)用軟件的策劃開發(fā)設(shè)計(jì)、大型企業(yè)集團(tuán)管理有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。 歷任任長(zhǎng)春創(chuàng)富集團(tuán)股份公司副總經(jīng)理，長(zhǎng)春創(chuàng)富集團(tuán)股份公司是集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、路橋工程、道路建筑施工監(jiān)理、建筑范本、新型建筑材料，綠化工程、花木生產(chǎn)、運(yùn)輸、網(wǎng)絡(luò)公司為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。 2020 年策劃、參與了長(zhǎng)春創(chuàng)富集團(tuán)股份公司的改制、組建全程管理工作。制定企業(yè)經(jīng)營(yíng)方案、戰(zhàn) 略方案，遠(yuǎn)景規(guī)劃，融資方案、企業(yè)文化、機(jī)構(gòu)、制度、崗位、職責(zé)、管理流程等 …… 近年來重點(diǎn)研究資本運(yùn)營(yíng)、非資本運(yùn)營(yíng)。房地產(chǎn)開發(fā)，提高投資回報(bào)率，縮短投資回報(bào)期，房地產(chǎn)策劃、大型企業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)策劃，大型市場(chǎng)、商場(chǎng)的規(guī)劃、策劃和管理。品牌營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、知識(shí)營(yíng)銷、的運(yùn)用。 1988 年 ~~1995 年度管理過的大型市場(chǎng)被平為“全國(guó)文明市場(chǎng)”。曾參與過一些大型企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策劃。參與占地 21 萬平，建筑面積 51 萬平的“伊水名苑”小區(qū)的策劃和開發(fā)管理。參與了占地面積 65 萬㎡東北亞中藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的策劃和規(guī)劃、占地面積 20 萬㎡，長(zhǎng)白 山國(guó)際商品中心的全程規(guī)劃、策劃，占地面積 30 萬平方米的長(zhǎng)春創(chuàng)富物流園區(qū)、汽配零部件園區(qū)、占地面積 60 萬平方米的東北亞農(nóng)場(chǎng)品物流園區(qū)的策劃、 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 10 規(guī)劃、獨(dú)立完成可研報(bào)告被評(píng)為吉林省優(yōu)秀可研報(bào)告上報(bào)國(guó)家發(fā)改委。 德國(guó)彼得堡啤酒，法國(guó)紅酒、四川白酒在吉林銷售的營(yíng)銷策劃、招商。 上海、天津納米產(chǎn)品在吉林的營(yíng)銷策劃、招商 ,振興兔業(yè)全程商務(wù)策劃、執(zhí)行。北方商場(chǎng)等大型市場(chǎng)型商場(chǎng)的管理。曾為省內(nèi)的幾家大型集團(tuán)企業(yè)做過管理方案。 在應(yīng)用軟件的策劃設(shè)計(jì)方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)，參加過大型企業(yè)的管理軟件的策劃、設(shè)計(jì)。 1998 年策劃設(shè)計(jì)的“可視 網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)”應(yīng)用軟件，獲長(zhǎng)春市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)?！肮ど潭悇?wù)一點(diǎn)通”獲長(zhǎng)春市科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。 開發(fā)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé) 人 : 姓名 : 李洪彬 性 別 : 男 年 齡 : 55 籍 貫 : 吉林省九臺(tái)市 學(xué)歷學(xué) 位 : 大 學(xué)所學(xué) 專業(yè) : 畜牧 學(xué) 職稱 : 畜牧 師 畢業(yè) 院校 : 農(nóng) 大 戶 口所在地 : 吉林省九臺(tái)市 聯(lián)系電話 : 13944146539 主要 經(jīng)歷 和 業(yè)績(jī) ： 曾在 山東科華 公司任技 術(shù) 副 總 ,有豐富的良種繁育、 飼養(yǎng) 、疾病防 治經(jīng)驗(yàn) ,潛心 研究了多種 飼 料的配方 ,在提高出 欄 率有很多 辦 法。 市 場(chǎng)營(yíng)銷負(fù)責(zé) 人： 姓名 : 郭 麗 君 性 別 : 女 年 齡 : 43 籍 貫 : 遼 寧省沈 陽 市 學(xué)歷 : 大 專 所學(xué)專業(yè) : 市 場(chǎng)營(yíng)銷 畢業(yè) 院校 : 吉林 財(cái)貿(mào)學(xué) 院 戶 口所在地 : 吉林省榆 樹 市 聯(lián)系電話 :13756455339 主要 經(jīng)歷 和 業(yè)績(jī) ： 曾在 農(nóng) 安 春陽 兔 業(yè)養(yǎng) 殖基地主管 銷 售 業(yè)績(jī) 突出 ,銷 售 額 600 多萬元 .在南方的四川、 廣東、 江浙 等很多城市建立了客 戶 群。 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé) 人： 姓名： 李文光 性 別 ： 女 年 齡 ： 46 籍 貫 ： 吉林省榆 樹 市 學(xué)歷 ： 大 專 所學(xué)專業(yè) ： 財(cái)會(huì) 畢業(yè) 院校： 吉林財(cái)貿(mào)學(xué)院 戶 口所在地： 吉林省 長(zhǎng)春 市 主要 經(jīng)歷 和 業(yè)績(jī) ： 榆 樹 市 環(huán) 城 鄉(xiāng) 平安村 會(huì)計(jì) 、村 長(zhǎng) 、 書記 、 農(nóng) 工商 總 公司 總經(jīng)理， 對(duì)項(xiàng)目 投 資 、可行性研究， 項(xiàng)目 管理有很豐富的 經(jīng)驗(yàn) ，成功的 為環(huán) 城 鄉(xiāng)工業(yè)小 區(qū) 招商 3 個(gè)項(xiàng) 目。 第四部分 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 一、 周邊名企聯(lián)動(dòng)： 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 11 宗地及周邊 60 萬平米土地已列入省、市重點(diǎn)開發(fā)規(guī)劃項(xiàng)目，現(xiàn)已開始拆遷，打造一個(gè)具有產(chǎn)業(yè)特色的綜合物流園區(qū)， “上源 ?尚品居家大賣場(chǎng)” 項(xiàng)目地處二道區(qū)的中軸線中心地帶，兩翼是寬城新區(qū)和高新北區(qū)，周邊知名企業(yè)聚集， 現(xiàn)有國(guó)內(nèi)知名企業(yè)香江集團(tuán)、中東集團(tuán)的、紅星美凱龍 、保利集團(tuán)、綠地集團(tuán)、魯輝國(guó)際、吳中集 團(tuán) ， 中冶集團(tuán)等知名企業(yè)。長(zhǎng)春市新樓盤現(xiàn)均價(jià) 7200 元 /平米，現(xiàn)該地周邊住宅銷售價(jià)格為 6000 元 /平米左右，樓價(jià)還有一定的上升空間，這些都將推動(dòng)該地區(qū)商業(yè)價(jià)值的更快速提高及居住的濃厚氛圍。 二、 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯： “上源 ?尚品居家大賣場(chǎng)” 項(xiàng)目坐落在長(zhǎng)春二道經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流集中區(qū)的重心位置。 （一） 119 條道路聯(lián)接大運(yùn)輸格局 二道區(qū)已形成公、鐵、空相聯(lián)接的立體式“大運(yùn)輸”格局。公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，城區(qū)內(nèi)干支道 119 條，是哈大高速、長(zhǎng)吉高速、 102國(guó)道、長(zhǎng)吉北線的出入口，是長(zhǎng)春市向省內(nèi)外城市輻射的核心區(qū)域。區(qū)內(nèi)鐵路線眾多，除了龐大的長(zhǎng)春東站鐵路交通運(yùn)輸能力外， 48 條鐵路專用線與駐區(qū)各大企業(yè)相連接，可實(shí)現(xiàn)鐵路“ 門對(duì)門”運(yùn)輸；空運(yùn)方面，長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，將進(jìn)一步提高長(zhǎng)春空港的運(yùn)輸能力。東北新城距長(zhǎng)春火車站 2公里，距長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15公里、距市中心 5公里，開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有吉林省唯一的國(guó)家級(jí)陸路口岸 —— 長(zhǎng)春東站，具備“一關(guān)三檢”能力，是東北地區(qū) 3個(gè)鐵路貨運(yùn)口岸之一，鐵道部確定的大型集裝箱辦理站，全國(guó) 53個(gè)集裝箱接點(diǎn)站，通關(guān)貨物最高年份已達(dá) 504萬噸，占全省進(jìn)出口貨物通關(guān)總量的三分之二，可以直接辦理進(jìn)出口物資通關(guān)、轉(zhuǎn)關(guān)手續(xù)。 （二） 完善的基礎(chǔ)設(shè)施 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 12 二道區(qū)作為一個(gè)老工業(yè)區(qū)，在完善生活區(qū)域的同時(shí)，也保留了原本為工業(yè)區(qū)提供 的實(shí)力雄厚的水、電、煤氣等服務(wù)設(shè)施。區(qū)域內(nèi)擁有大唐熱電、東郊煤氣廠、中日友好水廠。日供氣能力 44萬立方米，日采暖供熱能力 900萬平方米，供生產(chǎn)用蒸汽供熱能力 120噸 /小時(shí)，日供水能力 24 萬噸。 此外，東北城區(qū)還有一個(gè)特別的投資優(yōu)勢(shì)吸引大量投資者前往。駐區(qū)國(guó)有大中型企業(yè)擁有大量的閑置