【正文】 億平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米；全國(guó)城鎮(zhèn)家庭 億戶，每年約有 10 萬(wàn)戶需要裝修，更換家具；每年約有1000 萬(wàn)對(duì)新人組成家庭，需要購(gòu)買家具；賓館、辦公寫字樓的建設(shè)、裝修和改造對(duì)家具的需求逐年增加等等。此外，從家具消費(fèi)水平來看，目前我國(guó)的家具消費(fèi)水平還較低，人均只有 60 多元人民幣，而美國(guó)的人均消費(fèi)水平則高達(dá) 150300 美元，這也意味著我國(guó)的家具市場(chǎng)潛力巨大，前景十分可觀。上述分析表明今后一個(gè)時(shí)期，國(guó)內(nèi)國(guó)際家具市場(chǎng)具備巨大的拓展空間，中國(guó)家具產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)空間非常廣闊。 基于市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝 200 套、標(biāo)準(zhǔn)家具套裝 600 套、經(jīng)濟(jì)家具套裝 500 套。 分別定價(jià)為豪華 10 萬(wàn)元 /套、標(biāo)準(zhǔn) 5 萬(wàn)元 /套、經(jīng)濟(jì) 2 萬(wàn)元 /套 。 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 原材料、燃料動(dòng)力供給 。 本項(xiàng)目選址距 省城 非常近，原材料均由 夲地區(qū) 市場(chǎng)購(gòu)進(jìn)，購(gòu)買方便，供應(yīng)有保障。燃料動(dòng)力均可由本市境內(nèi)供給。 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 舒城縣位于安徽省中部、大別山東麓、巢湖之濱，江淮之間。是合肥、六安、安慶、巢湖四市交匯處。交通便捷，四通八達(dá)， 206 國(guó)道、 105國(guó)道、滬蓉高速公路、合九鐵路貫穿境內(nèi)， 3 條省級(jí)公路連接四方， 10 122 條縣級(jí)公路縱貫全境，水路運(yùn)輸通巢湖長(zhǎng)江，是 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū) 的前沿陣地和 合肥半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 內(nèi)城市之一。 全縣總面積 2092 平方公里，人口 102 萬(wàn)（ 2020 年末），總戶數(shù)約 萬(wàn)戶，現(xiàn)轄 21 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、一個(gè)旅游度假區(qū)。 舒城擁有得天獨(dú)厚的資源。土地肥沃，氣候宜人，動(dòng)植物種類繁多，茶葉、油茶、 板栗、蔬菜、水產(chǎn)品久負(fù)盛名，是華東著名的農(nóng)副產(chǎn)品集散地和綠色食品供應(yīng)基地。山清水秀，風(fēng)光旖旎，旅游資源獨(dú)特秀美，有集險(xiǎn)峰、奇松、怪石、深潭、名泉、云海為一體的國(guó)家級(jí)森林公園、 AAA 級(jí)風(fēng)景區(qū)萬(wàn)佛山，有碧波萬(wàn)頃、水鳥成群的國(guó)家 AAAA 級(jí)旅游度假區(qū)萬(wàn)佛湖，有常年高溫、富含人體所需礦物質(zhì)的湯池溫泉。舒城被譽(yù)為 “ 合肥的后花園 ” 、 “ 安徽的北戴河 ” 。 舒城是投資興業(yè)的熱土。民風(fēng)淳樸，社會(huì)安定，加速發(fā)展已成為全縣上下共同期盼，服務(wù)發(fā)展已成為人民群眾的自覺行動(dòng)，發(fā)展環(huán)境日益改善；生態(tài)優(yōu)良，資源豐富，園區(qū)建設(shè)初具規(guī)模 ，城鎮(zhèn)架構(gòu)基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善；綜合實(shí)力增強(qiáng)，社會(huì)全面進(jìn)步，是全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣、全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)縣、全國(guó)村民自治模范縣、全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)信息化試點(diǎn)縣、全國(guó)綠色食品原料生產(chǎn)基地示范縣。舒城曾成功承辦亞洲鐵人三項(xiàng)賽、全國(guó)龍舟邀請(qǐng)賽等重大賽事。舒城社會(huì)美譽(yù)度高，被第三屆國(guó)際徽商精英年會(huì)評(píng)為 “ 最佳投資城市 ” 。 選址條件 11 舒城縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 地處優(yōu)越， 距省城 50 公里 ， 開發(fā) 區(qū) 已發(fā)展企業(yè) 86 多家，初步形成了制造、加工、服飾、食品、印刷等 6 大支柱產(chǎn)業(yè)，企業(yè)發(fā)展速度較快，初具氣候。 舒城縣國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積拓展至 50 平方公里，設(shè)立：兒童用品產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)園、汽車配件產(chǎn)業(yè)園、電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)園、印刷包裝產(chǎn)業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等十大產(chǎn)業(yè)園，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。使之成為安徽省循環(huán)生態(tài)型工業(yè)園區(qū)的先行示范區(qū)、舒城縣工業(yè)化的主體區(qū)、招商引資和產(chǎn)業(yè)化的承載區(qū)、現(xiàn)代化生態(tài)型城市新城區(qū)的樣板區(qū)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的試驗(yàn)區(qū)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯改善 一是經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)?！笆晃濉逼陂g，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 14%， 2020 年達(dá) 91 億元；三次產(chǎn)業(yè)比為 ： ： ；固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng) 40%， 2020 年達(dá) 46 億元；財(cái)政收入年均增長(zhǎng)18%， 2020 年達(dá) 億元。 2020 年，共引進(jìn)招商引資項(xiàng)目 231 個(gè)，合同投資規(guī)模 億元，到位境內(nèi)資金 37 億元，實(shí)際利用外資 2020萬(wàn)美元。 二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 工業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 145 億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值 2020年達(dá)到 25億元，年均增長(zhǎng) 26%；規(guī)模工業(yè)企業(yè)數(shù)由“十五”期末 56家增加到 156家，年銷售收入億元以上企業(yè)達(dá)到 27家，利稅 5000萬(wàn)以上企業(yè) 1家；童車童床、羽絨 羽毛、食品加工、機(jī)械制造四大產(chǎn)業(yè)集群已初步顯現(xiàn)；經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁， 2020 年，縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 32 億元，入園工業(yè)企業(yè)已達(dá) 86家；杭埠工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn) 12 值 12億元，入園工業(yè)企業(yè)已達(dá) 62家；城關(guān)鎮(zhèn)七星羽絨工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售收入 ，羽絨加工貿(mào)易企業(yè) 28家。 四 是商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展步伐加快。社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng) 16%， 2020 年達(dá) 36 億元；國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需刺激消費(fèi)政策得到有效落實(shí)，“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”、家電汽車摩托車下鄉(xiāng)以及家電汽車以舊換新等惠農(nóng)政策扎實(shí)推進(jìn)，城鄉(xiāng)商貿(mào)業(yè)呈現(xiàn)齊頭并進(jìn)、共同繁榮的態(tài)勢(shì)；進(jìn)出口總額年均增長(zhǎng) 20%以上， 2020 年達(dá) 4000 萬(wàn)美元； 2020 年旅游接待總?cè)藬?shù) 130 萬(wàn)人次、旅游總收入 8 億元，萬(wàn)佛湖創(chuàng)國(guó)家 4A級(jí)、萬(wàn)佛山創(chuàng)國(guó)家 3A 級(jí)旅游景區(qū)獲得成功；家政服務(wù)、養(yǎng)老保障、社區(qū)醫(yī)療等社會(huì)服務(wù)業(yè)以及社會(huì)化中介服務(wù)機(jī)構(gòu)正蓬勃興起。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)取得新突破 一是基礎(chǔ)設(shè)施投入加大。全縣固定資產(chǎn)投資累計(jì)達(dá) 125 億元，城建、交通、水利、電力、通信等領(lǐng)域建設(shè)步伐明顯加快。各個(gè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加大。完成了新一輪縣城總規(guī)修編；縣城污水管網(wǎng)、污水處理廠工程如期建成投運(yùn)， 天然氣管道、防洪以及電力等建設(shè)改造投入力度進(jìn)一步加大；縣城改造、道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作進(jìn)一步加強(qiáng)。電網(wǎng)建設(shè)完成杭埠 110 千伏、平田和棠樹 35 千伏變電站建設(shè)等。郵政、通信和信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)得到加強(qiáng)?！皵?shù)字舒城”建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，信息化基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，信息技術(shù)應(yīng)用水平穩(wěn)步提高。 二是重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利，項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大?！笆晃濉遍_工建設(shè)千萬(wàn)元以上項(xiàng)目達(dá) 200多個(gè)，占開工項(xiàng)目總數(shù)的 25%；總投資達(dá) 106 億元，項(xiàng)目平均投資規(guī)模 5100萬(wàn)元。 2020 年，列入省“ 861”項(xiàng)目 21個(gè)，總投資 ；列入 市 3000萬(wàn)元以上重點(diǎn)調(diào)度項(xiàng)目 85個(gè)，總投資 293 13 億元；共謀劃項(xiàng)目 201個(gè)，總投資 555億元；縣四個(gè)“三年行動(dòng)計(jì)劃”進(jìn)展順利，成效明顯。 三是積極爭(zhēng)取重大項(xiàng)目和政策。在國(guó)家應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)政策下， 舒城 縣委、縣政府搶抓機(jī)遇，一手應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的影響，一手搶抓事關(guān)舒城發(fā)展的大事、難事、長(zhǎng)遠(yuǎn)之事。縣委、縣政府搶抓中央擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)、保民生的政策機(jī)遇，積極爭(zhēng)取中央政策、資金支持，共爭(zhēng)取五批擴(kuò)大內(nèi)需中央投資項(xiàng)目 152 個(gè)并基本開工建設(shè)，累計(jì)完成投資 億元，完成投資 %。 2020 年進(jìn)入了合肥經(jīng)濟(jì)圈；特別是 2020 年成功擠進(jìn)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，為我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)幦×饲лd難逢的歷史機(jī)遇；今年在國(guó)家審批主體功能區(qū)規(guī)劃時(shí)，又成功爭(zhēng)取將舒城調(diào)整為重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。此外，杭埠工業(yè)園區(qū)升格為省級(jí)開發(fā)區(qū)。這都為舒城長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，構(gòu)筑了平臺(tái)，造就了潛力。 人民生活水平提高，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步 城鄉(xiāng)居民生活水平日益提高。到 2020 年底，城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資 27400 元；農(nóng)民人均純收入達(dá) 4520 元，年均增長(zhǎng) 12%以上；全縣城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額 億元，是“十五”末的 倍。 第五章 工廠技術(shù)方案 總圖方案 平面布置 （ 1）平面布置 根據(jù)生產(chǎn)綱領(lǐng)和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程順暢，運(yùn)輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。 廠區(qū)路網(wǎng)采用環(huán)狀布局，道路型式采用城市型混凝土結(jié)構(gòu)。主干 14 道采用 米斷面，次干道采用 +10+ 米。道路轉(zhuǎn)彎半徑主次干道 12 米，支路最小 9 米，滿足運(yùn)輸和消防要求。 結(jié)合周邊道路布局和物流流向，布置主大門（人流主入口）和次大門（物流主出入口）。廠區(qū)道路：車間之間的通道寬度滿足廠內(nèi)運(yùn)輸和合理布置各種管線的要求。 建筑物之間間距符合防火、通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、綠化等有要求。 廠區(qū)道路設(shè)計(jì)要滿足廠內(nèi)運(yùn)輸和消防要求，并盡可能做到人流和貨流分開，以保障運(yùn)輸和行人安全。本項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為 8 米，支干道路寬度為4 米?？偲矫娌贾脮r(shí)，嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的布置要求，建筑物之間的防火間距都大于規(guī)范規(guī)定。 （ 2）豎向布置 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平緩，各建（構(gòu)）筑物分別采用不同設(shè)計(jì)標(biāo)高，以減少挖、填方工程量 。 廠區(qū)雨水采用明溝排水方式，地坪設(shè)計(jì)為從建筑物向道路方向傾斜，雨水明溝設(shè)置于道 路兩側(cè)，集中后排入廠外公路邊溝。 （ 3）綠化 綠化設(shè)計(jì)是環(huán)境建設(shè)的重要組成，也是廠區(qū)建設(shè)重點(diǎn)考慮部分，建設(shè)力求滿足刁窩鄉(xiāng)對(duì)環(huán)境的要求，并做到與開發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)保持一致。廠區(qū)綠化建設(shè)采用重點(diǎn)與一般，集中與分散相結(jié)合方式，重點(diǎn)在廠前區(qū)以及廠區(qū)的集中綠化用地，以綠色草坪為基調(diào)，適當(dāng)點(diǎn)綴一些欣賞性名貴花、樹等，特別在廠前區(qū)設(shè)有草坪、花壇，花壇內(nèi)盡量以 15 四季不同期開花搭配種植，做到四季如春。在生產(chǎn)區(qū)不規(guī)則用地內(nèi)設(shè)有集中綠地以體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境，反映人文精神，以及自然歸屬之感。一般是在廠房周圍道路兩旁以及沿圍墻處種植一些闊葉喬、 灌木，以起到吸塵、隔聲、凈化環(huán)境作用。綠化建設(shè)可隨著建筑工程進(jìn)行分期實(shí)施。 （ 4）主要技術(shù)數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目總占地面積 30 畝（折合 20200 ㎡），建筑面積 約 22020 ㎡。其中生產(chǎn)車間 10000 ㎡，料棚 1000 ㎡，庫(kù)房 10000 ㎡，辦公 生活 用房1000 ㎡ ，其他用房 100 ㎡ 。公用工程 90 ㎡。容積率為 %，建筑密度為 %，投資強(qiáng)度為 萬(wàn)元 /畝，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 %，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 布置原則 本項(xiàng)目布置滿足以下幾項(xiàng)要求 ① 滿足工藝及運(yùn) 輸要求； ② 滿足建筑防火間距及安全、衛(wèi)生等規(guī)范； ③ 廠區(qū)道路通暢，管線布置短捷。 建筑工程方案 本項(xiàng)目主要建筑內(nèi)容為生產(chǎn)車間、庫(kù)房、辦公用房及鍋爐房、泵房、配電室等公用工程，總建筑面積 22090 ㎡，詳細(xì)內(nèi)容見下表： 16 建筑工程及造價(jià) 序號(hào) 建 (構(gòu) )筑物名稱 單位 數(shù)量