【正文】 安徽建工集團(tuán)有限公司南京明發(fā)濱江新城指揮部”統(tǒng)一指揮領(lǐng)導(dǎo)。本《施工組織設(shè)計(jì)》為 202 子項(xiàng)目部施工組織設(shè)計(jì)。本《施工組織設(shè)計(jì)》文本中所稱的“項(xiàng)目部”，未特別說明的均指“ 201 子項(xiàng)目部”。 、招標(biāo)文件及現(xiàn)場踏勘紀(jì)實(shí) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)如下： 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022021 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072021 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502082021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032021 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503102021 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 、安裝預(yù)算定額 、法規(guī)和地方有關(guān)規(guī)定。 南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 7 第二章、工程概況 第一節(jié) 簡 介 工程名稱： 南京明發(fā)濱江新城 工程范圍：二期 201 項(xiàng)目部（ B4 B5 B5 B5 B5 B56） 建設(shè)地點(diǎn)： 南京市浦口區(qū)南京長江大橋橋北，泰山鎮(zhèn)濱江 大道附近。 建設(shè)單位 ： 明發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廈門中建東北建筑設(shè)計(jì)院 工期目標(biāo) : 360 日歷天 質(zhì)量目標(biāo) : 合格 第二節(jié)、建筑概況 明發(fā)濱江新城二期 201 項(xiàng)目部工程由六幢住宅樓組成，總建筑面積43914 平方米。各棟建筑物的概況如下表 樓號(hào) 建筑面積 （平米） 層數(shù) 建筑高度 （米） 結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。 墻體：填充墻、分戶墻采用 190 190190 多孔磚；內(nèi)墻采用 190 190 90 多孔磚。 42 12（帶一層地下室） 44 12 45 12 46 12 47 12 57 12（帶一層地下室） 外墻裝飾 本工程建筑物外墻裝飾面層為貼面磚，局部窗臺(tái)線條等采用外墻涂料南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 8 裝飾； 屋面工程 人屋面設(shè)計(jì)做法自上而下分別為：防滑地磚→ 20 厚 1： 水泥砂漿結(jié)合層→ 40 厚 C20 密實(shí)混凝土一次抹光（配Φ 4@200 雙向鋼筋網(wǎng)）→ 20 厚水泥砂漿粉平→ 25 厚擠塑板→ 厚聚乙烯復(fù)合防水卷材一道→ 2 厚 聚合物水泥基復(fù)合防水涂料→ 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層→ 1： 8 水雞膨脹珍珠巖找坡層→現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 門窗工程 窗：采用鋁合金推拉， 入戶門：采用防盜、防撬、防鉆、防火等四防成品防盜門。 內(nèi)部裝飾 住宅部分裝修標(biāo)準(zhǔn)比較簡單，公共部位樓地面為鋪地磚，其他為水泥砂漿地面；內(nèi)墻廚房衛(wèi)生間等墻面粉糙，其他室內(nèi)墻面和天棚為白色水泥漆。 第三節(jié)、結(jié)構(gòu)概況 地下室樁基采用預(yù)應(yīng)力管樁，已由建設(shè)單位完成。 各棟建筑物均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 外墻采用 190 系列承重多孔磚，內(nèi)隔墻采用 90 系列非承重多孔磚。M5 砂漿砌筑。鋼筋選用 HPB235（Ⅰ級(jí)鋼筋）、 HRB335（Ⅱ級(jí)鋼筋）。本工程混凝土強(qiáng)度等級(jí)為：墊層 C承臺(tái)地梁 C2 1~4 層柱為 C3 4~8 層柱為 C 8 層以上為 C25，梁板均為 C25。 南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 9 第四節(jié)、安裝概況 本工程電梯、智能化、消防、泵房、配電房等專業(yè)項(xiàng)目建設(shè)單位另行安排施工（具體情況待定）。 建筑給排水、消火栓安裝工程 本工程主要包括室內(nèi)、外給排水及消火栓工程，水源分別從市政給水管網(wǎng)引入。供室內(nèi)外生活用水、消防用水。各棟樓生活給水為市政給水管供水和變頻設(shè)備供水相結(jié)合。 生活給水戶內(nèi)采用 PPR 給水管熱熔連接；排水系統(tǒng)采用雨污水分流制，雨水管材為 PVCU 管，污水管為 PVCU 管，經(jīng)化糞池排入市政污水管。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍或螺紋連接。主要安裝工程有：鍍鋅鋼管安裝， UPVC 排水管安裝， PPR 給水管安裝，消火栓箱安裝等主要分項(xiàng)工程。 建筑電氣工程： 本工程主要包括照明、動(dòng)力、消防配電及控制系統(tǒng)和防雷與接地系統(tǒng)。用電電源以電纜埋地方式由小區(qū)開閉所和地下室高壓柜引入。本工程低壓接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。低壓配電線路采用放射式或放射式與樹干式混合配電及鏈?zhǔn)脚潆?。各種干支 線路采用密集母線、各類電纜、 BV 導(dǎo)線沿電氣豎井，橋架或穿管沿墻體、樓板、吊頂內(nèi)敷設(shè)。 主要工作內(nèi)容有：配管穿線，豎向橋架安裝，電纜敷設(shè)，密集母線槽，低壓開關(guān)柜，配電柜，配電箱（盤），電氣器具及防雷、接地裝置安裝等。 建筑智能化工程： 本工程為住宅小區(qū)工程，智能電氣化工程主要包括：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講防盜門、保安監(jiān)控等設(shè)施的線管預(yù)埋和穿線工作。 第三章、施工前期準(zhǔn)備工作 南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 10 前期施工準(zhǔn)備主要包括項(xiàng)目部組閣、現(xiàn)場準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、人員準(zhǔn)備及其他準(zhǔn)備等七個(gè)方面。 第一節(jié)、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及 人員分工職責(zé) 施工現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 成立“南京明發(fā)濱江新城二期 202 項(xiàng)目部”，由安徽建工集團(tuán)南京明發(fā)濱江新城指揮部直屬領(lǐng)導(dǎo)。本項(xiàng)目部工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，項(xiàng)目副經(jīng)理一名，技術(shù)負(fù)責(zé)一名，由公司選派有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)理和責(zé)任心強(qiáng)的生產(chǎn)骨干組建本工程施工管理組織機(jī)構(gòu)，管理網(wǎng)絡(luò)如下： 201 子項(xiàng)目經(jīng)理：程新元 技術(shù)負(fù)責(zé)人：程保新 技術(shù)員（兼資料員） 童 鵬 土建施工員 鄭全 質(zhì)檢員 吳立金 材料員 鄭成發(fā) 安全員 張明豐 一線施工班組 水衛(wèi)施工員 唐為亮 項(xiàng)目副經(jīng)理：鄭成強(qiáng) 南京明發(fā)濱江新城指揮 部 南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 11 項(xiàng)目部人員職責(zé)分工 人員分工 項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、成本、進(jìn)度、工期、安全、文明施工，負(fù)責(zé)質(zhì)量體系的運(yùn)行。 項(xiàng)目副經(jīng)理：配合協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行施工生產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。負(fù)責(zé)后勤行政管理，保障施 工生產(chǎn)順利進(jìn)行。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)全面的技術(shù)及質(zhì)量的管理。 技術(shù)員：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的技術(shù)管理，負(fù)責(zé)收集質(zhì)量內(nèi)業(yè)資料，對(duì)內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行整理歸檔。 鋼筋施工員：負(fù)責(zé)鋼筋工程的料表及其施工管理。 木工施工員：負(fù)責(zé)模板工程的模板圖及其施工管理。 水衛(wèi)施工員：負(fù)責(zé)水衛(wèi)工程的施工管理。 電氣施工員：負(fù)責(zé)電氣工程的施工管理。 質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)土建、水電工程的質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量核定。 安全員：全面負(fù)責(zé)本工程的安全監(jiān)督管理。 試驗(yàn)員：負(fù)責(zé)本工程的原材料、半成品、試件等的取樣及送檢工作。 材料員：負(fù)責(zé)材料的計(jì)劃管理、材料采購、材料進(jìn)場 的驗(yàn)收工作，配合試驗(yàn)員進(jìn)行見證取樣工作。 預(yù)算員：負(fù)責(zé)本工程的工程量預(yù)、決算，負(fù)責(zé)本工程的成本核算以及項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。（由指揮部統(tǒng)一配備） 項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)： 貫徹中心國家和地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)質(zhì)量體系的運(yùn)行，對(duì)明南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 12 發(fā)濱江新城指揮部總指揮和公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。 對(duì)外負(fù)責(zé)處理與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和其他部門的有關(guān)事宜。 嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)審批的《施工組織設(shè)計(jì)》組織施工，執(zhí)行現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。貫徹工程質(zhì)量責(zé)任 制、樣板間制度，對(duì)工程施工過程進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)安排基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分段工程驗(yàn)收。負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員做好見證取樣和隱蔽工程驗(yàn)收。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)： 檢查監(jiān)督施工規(guī)范和操作規(guī)程的執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。負(fù)責(zé)組織編制《施工組織設(shè)計(jì)》和《施工方案》。組織項(xiàng)目部管理人員熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)新老規(guī)范和操作規(guī)程，對(duì)新進(jìn)場的勞務(wù)人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育和技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。技術(shù)解決影響工程質(zhì)量的技術(shù)問題。參與工程各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收和工程分段驗(yàn)收，負(fù)責(zé)工程竣工申報(bào)。 施工員崗位職責(zé)： 根據(jù)“誰施工誰負(fù)責(zé)”的原則，嚴(yán)格 按施工圖和經(jīng)審批的《施工組織設(shè)計(jì)》、《施工方案》進(jìn)行施工，認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人下達(dá)的指令，未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁自行修改、變更施工圖和施工方案。嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工。負(fù)責(zé)進(jìn)程原材料、構(gòu)配件、半成品的質(zhì)量把關(guān)，并收集出廠合格證等保證資料，主持驗(yàn)證取樣工作。主持對(duì)一線施工班組進(jìn)行技術(shù)安全交底。主持隱蔽工程驗(yàn)收，參與技術(shù)復(fù)核工作，并辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。嚴(yán)格按照施工配合比，把好原材料的計(jì)量關(guān)。負(fù)責(zé)成品和半成品的措施和落實(shí)。負(fù)責(zé)組織自檢、交接檢和專職檢，并負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程質(zhì)量的評(píng)定。準(zhǔn)確如實(shí)填寫《施工日記》。負(fù)責(zé)開據(jù) 一線班組的《任務(wù)單》。 南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 13 質(zhì)檢員崗位職責(zé)： 認(rèn)真落實(shí)崗位責(zé)任制，對(duì)操作過程進(jìn)行質(zhì)量控制，堅(jiān)持樣板間制、檢查制和獎(jiǎng)罰制。參與對(duì)班組的技術(shù)交底，制度分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施和質(zhì)量通病防治措施至監(jiān)督落實(shí)。參與隱蔽工程、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收。對(duì)有關(guān)部門查出的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)督促限期整改，及時(shí)反饋信息，積極協(xié)助和主動(dòng)配合檢查。負(fù)責(zé)專職檢查，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量核定，對(duì)分部工程進(jìn)行質(zhì)量核定。 材料員崗位職責(zé)： 嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)，向供貨單位索要出合格證，并配合做好原材料的驗(yàn)證取樣工作。根據(jù)請(qǐng)料單核對(duì)供應(yīng)的材 料品種、規(guī)格等，不合格的不予進(jìn)場。負(fù)責(zé)進(jìn)場材料按《施工平面圖》進(jìn)行堆放、標(biāo)識(shí)，并妥善保管。 安全員崗位職責(zé)： 檢查、監(jiān)督基層或施工現(xiàn)場貫徹安全技術(shù)規(guī)程和落實(shí)安全技術(shù)措施。發(fā)現(xiàn)安全技術(shù)措施不落實(shí)、違章指揮、冒險(xiǎn)作業(yè)、對(duì)危及人身安全的隱患、職業(yè)病嚴(yán)重時(shí)，有權(quán)想、向基層或直接向施工現(xiàn)場提出修正意見，發(fā)出《隱患通知書》，限期改正或令其暫停作業(yè)，立即整改?；鶎踊蚴┕がF(xiàn)場必須接受監(jiān)督、檢查，按期落實(shí)整改。對(duì)違反政策和法令、忽視按期措施、冒險(xiǎn)蠻干又不聽勸告、不接受監(jiān)督檢查的生產(chǎn)指揮人員，有權(quán)向上級(jí)匯報(bào)，向本地政府安全監(jiān)察 機(jī)關(guān)反映。有權(quán)對(duì)安全和文明施工做出顯著成績、有重大貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，提出物資獎(jiǎng)勵(lì)和給予榮譽(yù)稱號(hào)的建議意見。 建立項(xiàng)目管理制度 由有關(guān)部門協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部按照公司項(xiàng)目管理文件的規(guī)定，制訂一套適合于本工程特點(diǎn)的項(xiàng)目管理制度，使項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作步入標(biāo)準(zhǔn)化、南南 京京 明明 發(fā)發(fā) 濱濱 江江 新新 城城 二二 期期 201 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 14 制度化、規(guī)范化的良性軌道中來，要求建立的項(xiàng)目管理制度有： 1．項(xiàng)目經(jīng)理部組織及人事管理制度； 2．項(xiàng)目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度； 3．項(xiàng)目安全管理制度； 4．項(xiàng)目施工生產(chǎn)管理制度； 5．項(xiàng)目技術(shù)管理制度； 6．項(xiàng)目質(zhì)量管理制度； 7．項(xiàng)目料具管理制度； 8．項(xiàng)目 實(shí)驗(yàn)管理制度； 9．項(xiàng)目計(jì)量管理制度； 10．項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度； 11．項(xiàng)目現(xiàn)場保衛(wèi)管理制度。 第二節(jié)、現(xiàn)場準(zhǔn)備 其重點(diǎn)是對(duì)業(yè)主移交的平面控制點(diǎn)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)等進(jìn)行引測、復(fù)核及辦理相關(guān)移交手續(xù)， 對(duì)前期樁基工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理有關(guān)完成工作資料驗(yàn)收和交接手續(xù)。其次是對(duì)中建公司已完成的圍墻和部分臨設(shè)進(jìn)行交接。 因本項(xiàng)目部（ 202 項(xiàng)目部）中建所做的臨設(shè)較少。所以臨建準(zhǔn)備工作主要包括生活區(qū)、鋼筋加工廠及各