【正文】 ............... 錯誤 !未定義書簽。 項目建議 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十五章 附表、附圖、附件 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 附表 .................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 附圖 .................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 附件 .................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 III 天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 1 緒論（編制說明） 本可行性研究報告根據(jù)《投資項目可行性研究指南》的公共建筑大綱進行編制，根據(jù)擬建項目的特征對大綱要求的以下內(nèi)容進行了調(diào)整和增刪減： 根據(jù) 國家發(fā)展計劃委員會 2020 年第 9 號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫 行規(guī)定》 增加了招標投標章節(jié)。 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會第 6 號令《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》，在第六章中增加了能耗分析章節(jié)。 天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 2 第一章 項目總論 1 項目背景 項目名稱 天露飄香 規(guī)劃展覽館 承辦單位概況 項目業(yè)主 貴州省遵義市 市人民政府 項目代理業(yè)主 市 南部新城 建設(shè)投資 開發(fā) 有限責任公司 業(yè)主簡介 市 南部新城建設(shè) 投資開發(fā)有限責任公司 （簡稱“市 新 投公司”）成立于 2020 年 7 月，注冊資金 2 億元，屬國有獨資企業(yè)，系市人民政府授權(quán)的項目法人單位。公司主要承擔南部新城路網(wǎng)、水、電、訊、氣、棚戶區(qū)改造、安置區(qū)建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施融資、開發(fā)建設(shè)任務(wù)。 公司現(xiàn)有員工 45 人，其中中級職稱 1 人，工程技術(shù)人員 5 人，實行董事會和監(jiān)事會制度，完全按新型現(xiàn)代企業(yè)管理模式，自主經(jīng)營。 2020 年，公司共實施項目42 個，融資到位資金達 30 億元，完成固定資產(chǎn)投資 23 億元，向市委、市政府和全市人民交上了一份滿意的答卷。 2020 年，是我市的改革開放年、小康 攻堅年和環(huán)境提升年。公司擬實施項目42 個，其中新開工項目 26 個，完成固定資產(chǎn)投資任務(wù) 40 億元，力爭完成 50 億元。為實現(xiàn)我市經(jīng)濟的提速發(fā)展，公司將以黨的十八屆三中全會和市黨代會、人代會的精神為引領(lǐng)，把思想和行動統(tǒng)一到市委、政府的重大決策部署上來，扭住“ 8211”工程主抓手，勇于擔當，開拓創(chuàng)新，為全面實現(xiàn)“兩率先”、“雙千億”和建設(shè)“四個 ” 總目標而努力工作。 項目類別及性質(zhì)：新建 編制主要依據(jù) 1） 市國土資源局《關(guān)于 “ 天露飄香 規(guī)劃展覽館 ” 用地的通知》。 2） 市發(fā)展和改革局《關(guān)于我市 “ 天露飄香 規(guī)劃展覽館 ” 立項的批復(fù)》。 3） 市發(fā)展和改革局《關(guān)于調(diào)整 “ 天露飄香 規(guī)劃展覽館 ” 投資的批復(fù)》。 4） 市地形圖。 5）項目業(yè)主單位《可行性研究報告編制委托書》； 6） 國家發(fā)展計劃委員會 2020 年第 9 號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 3 內(nèi)容和核 準招標事項暫行規(guī)定》 ； 7）《投資項目可行性研究指南》； 8）現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標準； 9）其他調(diào)查和收集的有關(guān)社會經(jīng)濟、交通建設(shè)及自然條件等資料； 10）項目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。 項目概況： 擬建地點 ： 項目位于南部新城的中部，北依茅臺學(xué)院，南鄰建設(shè)中的濕地公園和濱河道路。 建設(shè)理由： 市位于黔北西部、赤水河中游、大婁山脈西段北側(cè)，距離省會貴陽市 226公里，距離遵義市 111公里。 市域總面積1788km2。 總?cè)丝?64萬人。 是國 糖 茅臺的故鄉(xiāng)。 城市總體規(guī)劃面積為 270平方公里，城鄉(xiāng)規(guī)劃體系日趨完善，形成了“一城四片”（中樞、茅臺、魯班、壇廠四個片區(qū)）的城鎮(zhèn)空間布局和“一心兩帶三區(qū)”（中茅政治經(jīng)濟文化中心，赤水河白 糖 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶、以南北高速公路為界的南北通向帶，中部經(jīng)濟區(qū)、北部經(jīng)濟區(qū)、南部經(jīng)濟區(qū)）的經(jīng)濟空間布局。 規(guī)劃建成 的 不僅是一座車水馬龍的現(xiàn)代新城，還是保有青山綠水的生態(tài)之城，集紅色文化、白色文化、綠色文化于一體的文化之城，更是一座讓人羨慕的宜居 城。 為了集中展示 各功能區(qū)、各行業(yè)規(guī)劃的建設(shè)成就，描繪城市發(fā)展的美好藍圖，激發(fā)廣大居民建設(shè)家園的熱情，幫助來 投資、考察、觀光的人群全面了解區(qū)域發(fā)展規(guī)劃， 政府擬建設(shè) 天露飄香 規(guī)劃展覽館。 建設(shè)規(guī)模與投資 1）規(guī)模 根據(jù)《 “ 天露飄香 規(guī)劃展覽館 ” 項目 規(guī)劃設(shè)計 方案 》，工程建設(shè)用地面積約 ㎡；設(shè)計總建筑面積為 ㎡。 2）總投資： 投資估算總額為 億 元 。 （詳見投資估算表 151） 2 可研編制內(nèi)容 可行性研究范圍涉及項目建設(shè)背景及必要性、 規(guī)模論證、 建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護、節(jié)能、消防、建設(shè)進度及建設(shè)投資?！犊尚行匝芯繄蟾妗穼椖康目尚行赃M行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。 天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 4 3 可行性研究結(jié)論 技術(shù)方案條件： 建設(shè)規(guī)模適中、基本功能齊全，總體規(guī)劃符合城市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的要求，功能定位準確。項目建設(shè)的前置條件已具備，建設(shè)地交通便利，具有 較好的建設(shè)條件，該項目設(shè)計方案在技術(shù)上可行。 資金條件： 地方自籌 。 場址條件：擬建項目 地塊地勢 較 平坦 ， 西側(cè)和北側(cè)靠山， 主要以 坡 地為主 ； 社會效益良好，當?shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接收程度良好。 項目工程技術(shù)方案條件：擬建地點在 市 南部 新城范圍內(nèi) ，位置交通便利，水、電已經(jīng)開通，施工條件成熟。 環(huán)境保護條件 ：在擬選場地建設(shè)民用建筑已得到規(guī)劃認可， 無重大的環(huán)境影響，建設(shè)項目沒有任何法律障礙。 外部配套條件：城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，給水、排水以及道路狀 況都滿足建設(shè)要求。水、電已經(jīng)開通，閉路電視、電話可直接安裝，移動通訊良好，具有完善的通訊設(shè)施及設(shè)備。 項目建設(shè)進度： 2020 年初開工建設(shè)，項目建設(shè)擬在 2 年內(nèi)實施完成。 投資估算和資金籌措： 項目建設(shè)投資估算總額為 萬元 。其中： 建安 工程費 ： 萬元 ； 工程建設(shè)其他費用 ： 萬 元 ； 工程預(yù) 留 費 ： 萬元 。 資金籌措： 項目資金來源： 地方自籌 。 項目綜合評價結(jié)論 本項目符合國家相關(guān)政策，利國利民，隸屬于 市 南部新城 建設(shè)總體規(guī)劃， 規(guī)劃展覽館是 市規(guī)劃展示和城市文化宣傳的教育基地， 建設(shè)用地為城市 公共建筑 規(guī)劃劃撥范圍，其建設(shè)地點所處位置優(yōu)越，周圍無污染工業(yè)，空氣清新，環(huán)境幽靜，配套條件較好，交通條件便利，有利于城市資源共享和城市功能的發(fā)揮。經(jīng)過可行性研究分析，本項目建成 后，將成為新城的展示、宣傳和推介提供重要平臺與窗口，對于提升新城的知名度、影響力和凝聚力意義重大，影響深遠。 因此，該項目建設(shè)是必要的。 天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 5 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表 11 擬建項 目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 內(nèi)容 單位 指標 總用地面積 m2 總建筑面積 m2 其中 地上建筑面積 m2 地下建筑面積 m2 展覽館建筑面積 m2 設(shè)備房建筑面積 m2 其中： a）消防控制室建筑面積 m2 b）展區(qū)建筑面積 m2 c）辦公用房建筑面積 m2 d）設(shè)備房建筑面積 m2 停車位數(shù) 個 1630 容積率 / 建 筑密度 % 綠地率 % 建筑高度 m 20 5 存在問題及建議 項目工程規(guī)模較大，投資較多，建議工程施工時一定要由具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工企業(yè)承擔，做好各項工作。建議本項目實施中按照建設(shè)程序辦理，并盡快實施。 天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 6 第二章 項目建設(shè)的背景 1 市社會經(jīng)濟發(fā)展狀況 “ 十 二 五 ” 期間，在中共 市委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市人大和市政協(xié)的監(jiān)督支持下，市人民政府堅持以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為 主題 ， 圍繞“加速發(fā) 展、加快轉(zhuǎn)型、推動跨越”主基調(diào)，實施工業(yè)強市和城鎮(zhèn)化帶動戰(zhàn)略，著力保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促和諧，全市經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展，社會各項事業(yè)取得新的成績。 —— 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，綜合實力大幅提升。 “ 十一五 ” 期末，全市地區(qū)生產(chǎn)總值突破 1000 億元，比 “ 十五 ” 末增加 140 億元，年均增長 %，占遵義市比重從14%提高到 22%；人均生產(chǎn)總值突破 5000 美元，年均增長 %，高于全國 4000 美元的平均水平；財政總收入 億元，增加 億元，年均增長 %，占遵義市的比重從 %提高到 30%；地 方一般預(yù)算收入 億元，增加 億元，年均增長%，占遵義市的比重從 %提高到 19%；全社會固定資產(chǎn)投資 億元，年均增長 %；社會消費品零售總額達 億元，增加 億元，年均增長 %。三次產(chǎn)業(yè)比重由 ： ： 調(diào)整為 ： :32。市域經(jīng)濟綜合實力 居 全省經(jīng)濟強縣（市）第 1 位、中國西部百強縣（市） 從 第 31 位上升到第 15 位。 —— 財政稅收連年快速增長，金融產(chǎn)業(yè)格局逐步優(yōu)化。市鄉(xiāng)財政體制運行良好，稅收征管進一步加強。財稅收入連年快速增長， “ 十一五 ” 期間實現(xiàn)財政總收入 億元，比 “ 十五 ” 期間增加 億元 ,年均增長 %。全市金融機構(gòu)各項存款余額 億元，比 “ 十五 ” 期末增加 126 億元，其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 億元，增加 億元，年均增長 %；貸款余額 億元，增加 億元。 “ 引銀入仁 ” 工程取得重大突破，江蘇江陰農(nóng)村商業(yè)銀行、蒙銀村鎮(zhèn)銀行等成功進駐。 —— 品牌強市戰(zhàn)略成效顯著，工業(yè)化水平明顯提高。國 糖 茅臺強力引領(lǐng)，茅臺集團榮獲 “ 中國商標戰(zhàn)略創(chuàng)新獎 ” ，茅臺品牌被確定為國家名片， 累計完成技改投資40 億元，茅臺 糖 產(chǎn)量從 萬千升增加到 3 萬千升，產(chǎn)值達 億元。地方 糖 類企業(yè)呈規(guī)?；瘓F化發(fā)展，企業(yè)品牌進一步彰顯， 6 戶規(guī)模 糖 類企業(yè)躍進遵義市白 糖產(chǎn)業(yè) “ 一大十星 ” 行列， 8 家規(guī)模 糖 類企業(yè)榮獲 “ 十強民營白 糖 企業(yè) ” 稱號，新增馳名商標 1 件、著名商標 52 件、貴州名牌 6 件。 “ 質(zhì)量興市 ” 工作深入推進，以白 糖為重點的工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量水平得到較快提升。整頓規(guī)范地方 糖 業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營秩序，依法關(guān)閉和取締茅臺鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)無證經(jīng)營的小 糖 廠和小作坊，對 20 余起涉及侵犯茅臺 糖 及地方 糖 業(yè)知識產(chǎn)權(quán)案件進行了查處。茅臺循環(huán)工業(yè)園一 期工程建成，啟動名 糖 工業(yè)園區(qū)建設(shè)， 30 萬噸國 糖 原料倉儲項目、中國白 糖 檢測中心 實驗室等重大項目扎實推進。 “ 白 糖 產(chǎn)業(yè)集群 ” 上榜 “ 第三屆中國百佳產(chǎn)業(yè)集群 ” ， 被工信部授予國家新型工天露飄香 仁懷規(guī)劃展覽館 7 業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。全市白 糖 產(chǎn)量從 萬千升增加到 萬千升。累計完成煤炭技改投資 6 億元，原煤產(chǎn)能從 295 萬噸增加到 375 萬噸。全市規(guī)模工業(yè)增加值從 億元增加到 135 億元，年均增長 %，占遵義市比 重從 %提高到 45%。 —— 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，城鎮(zhèn)化進程明顯加快。強化交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善城鄉(xiāng)發(fā)展環(huán)境。完成交通基建投資 30 億元，是 “ 十五 ” 期間的 10倍，建成茅臺高速公路、鹽津河二橋、通鄉(xiāng)油路等一批重大項目。完成 18 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運車站建設(shè)，實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、 100%的行政村通公路。全市公路通車里程達 1900 公里 ,比 “ 十五 ” 期末增加 297 公里。扎實抓好水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成水利基建投資 億元，開工建設(shè)石板塘水庫，建成圓滿貫電站、鴨石箐飲水工程、茅臺鎮(zhèn)飲水工程和一批農(nóng)村安全人飲工程，進一步 保障了城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)生活用水，解決農(nóng)村 萬人飲水安全問題。治理病