【正文】 深入了解，對(duì)技術(shù)熟練掌握。 ，接受本崗位主管的監(jiān)督和檢查。 9 五、綜合維修工崗位職責(zé) ，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施維修及入戶維修，保證各項(xiàng)維修達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 各類設(shè)備、設(shè)施維修操作規(guī)程、管理規(guī)定及維修工言行規(guī)范。 。 。 。 。 /客戶的報(bào)修。 。 ，遇跨專業(yè)問題須及時(shí)與相關(guān)專業(yè)人員聯(lián)系、協(xié)調(diào)處理。 ，遇突發(fā) 事件應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門取得聯(lián)系。 ，不斷提高維修技術(shù)水平。 ，接受本崗位主管的監(jiān)督與檢查。 第四節(jié) 主管和運(yùn)行維修崗位工作標(biāo)準(zhǔn) 一、設(shè)備主管及設(shè)備運(yùn)行檢修工作標(biāo)準(zhǔn) 、正常運(yùn)行及分管區(qū)域內(nèi)一切工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 95%以上。 、運(yùn)行記錄清楚、準(zhǔn)確，報(bào)表涂改率在 5%以下。 、閥門完好，跑、冒、滴、漏控制在 3%以下。 、熱水符合防疫站規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 冬夏季空調(diào)水溫在設(shè)計(jì)參數(shù)范圍內(nèi)，重要機(jī)房溫濕度指標(biāo)完成 90%。 、防排煙系統(tǒng)設(shè)備在火災(zāi)時(shí)正常投入率達(dá) 95%。 10 、季、月保養(yǎng)按計(jì)劃進(jìn)行，完成率為 100%。 90%以上。 、辦公區(qū)維修到位時(shí)限為接報(bào)修后 30分鐘內(nèi)到位。 《居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)基本要求》中“房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定或各小區(qū)自定工作標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)條款執(zhí)行。 95%。 ，現(xiàn)場 工作時(shí)間占總工作時(shí)間 70%以上。 。 。 二、電氣主管及電氣電梯運(yùn)行檢修工作標(biāo)準(zhǔn) 、正常運(yùn)行及分管區(qū)域內(nèi)一切工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 95%以上。 、運(yùn)行記錄清楚、準(zhǔn)確，報(bào)表涂改率在 5%以下。 、季、月檢修、保養(yǎng)按計(jì)劃進(jìn)行，完成率達(dá) 100%。 、檢修按計(jì)劃進(jìn)行，完成率達(dá) 100%。 90%以上。 、辦公區(qū) 維修到位時(shí)限為接報(bào)修后 30 分鐘內(nèi)到位。 8..小區(qū)維修到位時(shí)限參照《居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)基本要求》中“房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定或各小區(qū)自定的工作標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)條款執(zhí)行。 95%。 、供電設(shè)備正常情況下，不得出現(xiàn)無故障停電。 。 15 分鐘內(nèi)必須到位維修。 3 分鐘。 ，現(xiàn)場工作時(shí)間占總工作時(shí)間 70%以上。 巡視檢查。 。 11 三、弱電主管及弱電運(yùn)行檢修工作標(biāo)準(zhǔn) 、正常運(yùn)行及分管區(qū)域內(nèi)一切工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 95%以上。 、運(yùn)行記錄清楚、準(zhǔn)確，報(bào)表涂改率在 5%以下。 1%以下。 、氣體滅火及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)正常投入使用，其各類末端設(shè)備投入率達(dá) 95%。 、季、月檢修、保養(yǎng)按計(jì)劃進(jìn)行，完成率為 100％。 90%以上。 修及時(shí)率達(dá) 95%。 。 ，現(xiàn)場工作時(shí)間占總工作時(shí)間 70%以上。 。 。 四、綜合維修主管及綜合維修工作標(biāo)準(zhǔn) 、辦公樓等建筑及公共設(shè)備設(shè)施完好率達(dá) 95%；小區(qū)樓宇共用部分和公共設(shè)備設(shè)施完好率達(dá) 95%。 15 分鐘內(nèi)到位維修； 《居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)基本要求》中“房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定 或各小區(qū)自定的工作標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)條款執(zhí)行。 95%。 98%。 。 、工整。 ， 現(xiàn)場工作時(shí)間占總工作時(shí)間 70%以上。 、設(shè)施巡視檢查。 。 12 第三章 電氣設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 第一節(jié) 總則 一、為確保變配電、動(dòng)力、照明系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，必須建立正確的運(yùn)行、 二、電 三、電氣運(yùn)行、維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備電氣專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，熟知設(shè)備運(yùn)行維修、保養(yǎng)規(guī)程規(guī)范，并持有高低壓電氣設(shè)備運(yùn)行操作證。 第二節(jié) 一、一般規(guī)定 : ，并拆除安全措施。 ： 10KV 設(shè)備用 2500V 的搖表測量不低于 10MΩ， 380V及 220V 的設(shè)備用 500V 搖表測量不低于 。應(yīng)注意：在進(jìn)行搖測時(shí)必須是在設(shè)備停電情況下，如果測量結(jié)果低于上述規(guī)定值，在未查明原因 時(shí)不許送電。 ，在異常情況下，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的巡視和 ，檢查屋頂和電纜溝是否有水和進(jìn)水現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)此種 ，應(yīng)首先切斷著火部位的電源，然后用滅火器將火撲滅， 6. 13 1)電源進(jìn)線開關(guān)（ )設(shè)過流、速斷、零序，整定值分別為 0. 5秒 (過 )； 20A 0 秒 (速 )； 秒 (零 )； CT變比為 500/5 2)變壓器出線（ )設(shè)過流、速斷、零序，保護(hù)定值為： 6A 秒 (過 )； 18A 0 秒 (速 )； 2A 秒 (零 )； CT 變比為 100/5。 3)母線分段開關(guān)（ 245)不設(shè)保護(hù)，但與電源進(jìn)線開關(guān)（ )之間設(shè)有聯(lián) （ SPAJ140C 型 ) 1) （ IDMT)特性的三相低定值過流元 件。 b. （ IDMT) d. e. f. g. 2) ，繼電器實(shí)際上免維護(hù)，在正常工作條件下，繼電器模塊不存在任何受不正常的物理或電氣侵蝕的零部件。 （溫度、濕度或化學(xué)成分、塵埃 )處于經(jīng)常變化之中， ①模塊、接點(diǎn)和客體上有無機(jī)械損傷的痕跡。 3) ，或動(dòng)作值與繼電器特性有明顯的差別，則繼電器 ，可由靜電放電引致嚴(yán)重?fù)p壞。在抽出帶電子電路的 ，應(yīng)小心輕放，并保護(hù)不受潮和機(jī)械應(yīng)力。 14 三、 380V 1. 1)母線進(jìn)線開關(guān) ()為 ABB－ F2 2)分段開關(guān)（ 423)為 ABBF2 3)母線進(jìn)線開關(guān)（ )為 ABBF2 4)分段開關(guān)（ 445)為 ABBF2 自動(dòng)開關(guān)。 2. 分段開關(guān)（ 423)與進(jìn)線開關(guān)（ )和分段開關(guān)（ 445)與進(jìn)線開關(guān)（ )之間設(shè)有連鎖，三個(gè)開關(guān)只能同時(shí)合兩個(gè)；當(dāng)轉(zhuǎn)換開關(guān)在自動(dòng)位置時(shí)：如果母線進(jìn)線開關(guān)（ )其中之一跳閘時(shí)，母線分段開關(guān)（ 42 445)瞬時(shí)合閘。 3. 1. 1)母線周圍環(huán)境溫度為 25攝氏度時(shí)，帶額定負(fù)載允許溫度為 70攝氏度。 2)刀閘小車與開關(guān)小車不允許帶負(fù)荷操作，推拉小車之前，其 開關(guān)必須斷開。 2. 1) a. b. c. d. e. 2) a. ，各部螺絲是否牢固有無震動(dòng)聲。 。 15 1. 1)高壓計(jì)量表的互感器安裝在計(jì)量柜上， CT 變比為 300/5 2)低壓計(jì)量表的計(jì)量 CT 變比為 750/5，位于 AA4 柜和 AA 25 柜上，互感器為羊角式。 3)電壓互感器（ PT)二次側(cè)不允許短路，電壓互感器在退出運(yùn)行前應(yīng)考慮有關(guān) 4)電流互感器（ CT)二次側(cè)不允許開路，如果開路應(yīng)立即將其短路，如不能，應(yīng)迅速停電，工作時(shí)應(yīng)按照在高壓設(shè)備上帶電作業(yè)的規(guī)定帶絕緣手套，穿絕緣靴，墊絕緣墊等。 2. 1)表用互感器送電前應(yīng)進(jìn)行下列檢查： a. b. c. 2) a. b. c. 3. 發(fā)現(xiàn)互感器有下列異常時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的倒閘操作，將互感器停電，對(duì)故障 1)互感器異常發(fā)熱 , 2) 3) 4) 1. 16 1)電纜線路的正常工作電壓不應(yīng)超過電纜額定電壓的 15%。 2)新投入或檢修后的電纜 ,送電前必須測量絕緣電阻 , 3)禁止用手觸摸運(yùn)行中的電纜或在電纜外皮及其接地線附近進(jìn)行工作。 2. 1) a. ，電纜無受熱、受壓、受擠的 c. 、豎井內(nèi)無小動(dòng)物活動(dòng)跡象，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)采取必要措施。 2) a. 。 1. 1)禁止在進(jìn)線隔離柜、計(jì)量隔離柜的小車通電及直流電源沒送電情況下將小車?yán)觥? 2)欲拉出真空開關(guān)時(shí)，必須先調(diào)整專用小車面板下的螺母，將小車臺(tái)面板調(diào)成適當(dāng)位置并確認(rèn)開關(guān)已停電時(shí)，再將小車推入柜體。搖出開關(guān)前將小車對(duì)好柜體 3)在拉出真空開關(guān)前，應(yīng)將雙手放在開關(guān)下部操作手柄上同時(shí)向內(nèi)用力，然后徐徐拉出開關(guān)，直到柜外小車到合適位置為止。小車與柜體分開時(shí)，應(yīng)向左側(cè) 4)如需搬動(dòng)開關(guān)時(shí)至少應(yīng)兩人進(jìn)行。方法是：一手搬住手把，一手搬住開關(guān) 5)操作真空開關(guān)時(shí)應(yīng)注意：開關(guān)已送直流操作電源時(shí)，過流接地保護(hù)繼電器電源顯示綠燈亮，柜體上顯示窗的顯示為白色，下顯示窗顯示位置 為水平；開關(guān)為試驗(yàn)位置時(shí)為紅色，下顯示窗顯示位置為水平；開關(guān)為接通狀態(tài)時(shí)為黑色，下顯示窗顯示位置為垂直。 17 6)當(dāng)真空開關(guān)閉合后，不能搖出真空開關(guān)，如強(qiáng)行搖動(dòng)將損壞開關(guān)。 7)真空開關(guān)搖動(dòng)方向?yàn)椋喉槙r(shí)針搖動(dòng)為前進(jìn)（準(zhǔn)備接通位置 )，逆時(shí)針搖動(dòng)為后退（準(zhǔn)備斷開位置 ) 8)真空開關(guān)需要檢修欲搖出前，必須