【正文】 理工作； 負責企業(yè)總務后勤管理、日常安全保衛(wèi)及消防管理工作； 負責企業(yè)車輛調度管理工作； 做好企業(yè)歷年大事記的原始資料收集、編纂工作，定期編輯企業(yè)簡報或內部發(fā)行刊物； 為豐富員工的文化生活，組織安排各種文體活動和旅游活動； 制定人力資 源規(guī)劃，擬定企業(yè)人員編制，編寫人力資源支出預算，同時進行成本控制； 負責編寫組織結構設計和職位說明書； 負責人員招聘與錄用，員工協(xié)調和辭退管理； 負責員工培訓與開發(fā)管理； 負責員工績效考核； 負責制定企業(yè)薪酬福利體系，報領導審批后執(zhí)行； 負責建立暢通的溝通渠道，受理員工投訴，及時了解員工的想法和建議； 負責管理勞動關系，以及人事檔案的匯集整理、存檔和保管。 權力 依照制度，有對行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理的權力； 依照制度，有對其他部門實施處罰的建議權； 依照制度，有對企業(yè)員工違反行 政制度進行處罰的建議權； 依照制度，有對企業(yè)行政資源（包括車輛、辦公設施等）合理調動的權力； 有對違反人事管理制度的部門和個人進行處罰的權力； 有對企業(yè)員工聘用、調動、任免的建議權； 有對各部門員工績效實施考核及獎懲的權力； 有對各級管理人員任免的建議權； 有對勞動爭議的調解權。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 部門 部門負責人 直屬領導 部門組織 結構圖 部門編制 經(jīng)理級1人 主管級 2人 根據(jù)實際而定 職責 根據(jù)設計圖紙組織編制工程項目概算、預算、預算分配、材料設備預算等； 根據(jù)工程進度和合同，完成工程款的結算、支付以及工程決算工作； 審核或復核工程量、設計變更、現(xiàn)場簽證等導致工程投資變化的技術文件； 配合工程施工過程中出現(xiàn)的變更、簽證及時進行費用核算，從技術經(jīng)濟角度進行比較； 嚴格履行工程合同，嚴格控制合同內工程投資，嚴格履行工程款支付的簽字程序； 負責工程建設的動態(tài)投資統(tǒng)計工作，及時提供與投資 有關的數(shù)據(jù)和資料； 配合完成工程招標工作，編寫招標文件中的有關造價條款和標底的編制說明； 配合完成材料設備招標文件、調查、測數(shù)材料及設備的暫定價格； 配合銷售管理部做好樓盤定價工作。 權力 工程預、決算文件的編制權、審核權及工程量的審核權； 招標文件、標底、工程合同的審核權、建議權；招標、開標工作的參與權； 規(guī)劃設計、施工圖設計的建議權； 工程進度付款的審核權； 對本部門人員的人事異動建議權，考核評價權和獎懲建議權。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 部門 部門負責人 直屬領導 部門組織結構圖 部門編制 經(jīng)理級 1人 主管級 2人 根據(jù)實際而定 職責 編制執(zhí)行相關工程項目的材料設備采購計劃和管理制度； 制定企業(yè)工程項目材料設備的用款計劃，控制材料設備管理成本； 負責組織材料設備采購的招投標工作； 負責采購合同的談判，簽署和執(zhí)行工作； 負責材料設備的入庫驗收、倉庫保管、出庫和運輸工作； 開展供應 商的審核和供應商檔案的管理工作； 負責施工材料設備的回收、借用、和檢查工作； 負責各類材料、設備文件資料的建立、整理和保存工作。 權力 制定實施和控制材料設備管理制度、計劃的權力； 對材料設備供應商進行審查、審核的權力； 對材料設備使用的浪費行為進行批評的權力； 處理不合格材料和設備的決策權； 對各類材料設備文件進行審核和保管的權力； 材料設備經(jīng)費預算和控制的權力； 對本部門員工聘任、解聘、考核、處罰的部分決策權和建議權。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 位職位說明書 文件編號： 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級 董事會 直接下級 各副總 任職學歷 /專業(yè)知識 大學本科以上，具有企業(yè)管理戰(zhàn)略、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財務管理和房地產項目管理等相關專業(yè)知識，具有高級專業(yè)技術職務任職資格。 十年以上房地產行業(yè)工作經(jīng)驗，五年以上企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，具有五年以上外資企業(yè)或國內知名 企業(yè)相關工作經(jīng)驗者優(yōu)先。 職責概要 領導實施企業(yè)的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制定本企業(yè)的年度經(jīng)營管理計劃，主持本企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，負責組織，培養(yǎng)高效的管理團隊和項目團隊，確保企業(yè)經(jīng)營管理目標和發(fā)展目標順利實現(xiàn)。 崗位職責 組織制定企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標，經(jīng)董事會審批后組織實施并進行監(jiān)督； 根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定企業(yè)各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督； 負責與董事會溝通，保證企業(yè)各項經(jīng)營計劃得到順利實施； 授權各副總、總監(jiān)、項目經(jīng)理組織實施各項經(jīng)營計劃，確保年度經(jīng)營目標 ，得到全面落實； 負責企業(yè)投資管理、工程項目管理、房產營銷管理、人力資源管理、財務管理的決策工作； 主持召開總經(jīng)理辦公會議，聽取各副總、總監(jiān)、項目經(jīng)理匯報工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況和財務收支計劃的執(zhí)行結果； 出席企業(yè)重要公關活動，建立維護與相關部門、媒體機構、重要客戶的良好關系； 主持企業(yè)中大房地產項目的招投標管理工作； 負責企業(yè)高層管理人員，高級專業(yè)技術人員的聘任、培訓和考核工作。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 銷副總職位說明書 文件編號： 職位名稱 營銷副總 所屬部門 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 所管轄部門經(jīng)理 任職學歷 /專業(yè)知識 大學本科以上，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產營銷管理、房地產市場策劃、廣告策劃等相關專業(yè)知識。 八年以上市場銷售相關工作經(jīng)驗，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗。 職責概要 組織制定年度營銷計劃、市場開發(fā)計劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓、考核方案及獎懲措施，開展市場調研、營銷 策劃、公關、房地產銷售等各項工作，指導開展各種營銷、促銷活動。 崗位職責 根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃，從市場發(fā)展的角度保證企業(yè)僅國內國際化的可實現(xiàn)性； 組織編制企業(yè)市場推廣，營銷策劃、公關活動、房地產銷售、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督，檢查各項制度的執(zhí)行情況； 組織開展市場分析，擬定市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方案； 對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動和房地產銷售工作予以指導； 建立、拓展與客戶、社會各界的關系，建立健全完善的客戶關系管理體系； 監(jiān) 督檢查客戶及售后服務情況，確?？蛻舴召|量不斷提高； 對所轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調； 完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 文件編號： 職位名稱 工程副總 所屬部門 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 所管轄部門經(jīng)理 任職學歷 /專業(yè)知識 大學本科以上，具有工業(yè)與民用建筑，建筑結構、企業(yè)管理、項目 管理、工程質量管理、工程成本控制及其他相關專業(yè)知識，具備高級專業(yè)技術職務任職資格。 八年以上本行業(yè)相關工作經(jīng)驗，具有五年以上國內知名企業(yè)相關工作經(jīng)驗者優(yōu)先。 職責概要 全面負責施工圖紙設計管理，施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調、施工技術管理、施工質量管理和對政府部門的公關工作。 崗位職責 主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設計管理及日常事務的統(tǒng)籌管理； 參與房地產項目用地的前期談判，投標管理等重大決策工作； 組織制定并審核工程項目管理的各項規(guī)章制度，各階段工作計劃，并監(jiān)督檢查制度 的執(zhí)行情況，計劃的實施情況，確保各項工作得以順利進行； 負責組織施工圖紙設計管理以及外部設計單位的外聯(lián)工作； 組織管理企業(yè)所有在建的工程項目，負責審核簽批工程技術文件； 負責檢查各個工程項目的進度，通過組織和協(xié)調，確保各項工程如期完成； 監(jiān)督各項工程的施工質量，及時協(xié)調解決施工中的重大問題； 參與施工招投標管理，并對招投標工作予以技術指導； 指導分管部門的發(fā)展方向，適時對工程系統(tǒng)的運行模式進行調整； 負責對所轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日 ?? 批準日期 文件編號： 職位名稱 財務總監(jiān) 所屬部門 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 所管轄部門經(jīng)理 任職學歷 /專業(yè)知識 大學本科以上，財務管理專業(yè)，具有財務管理、金融法律、財經(jīng)和企業(yè)管理等相關專業(yè)知識，具有高級會計師職稱。 八年以上財務工作經(jīng)驗，至少三年財務經(jīng)理級以上的工作經(jīng)驗。 職責概要 組織編制各項財務制度，疏通融資渠道，對 財務核算的工作和資金運作進行總體控制，以維護股東及全體員工的權益，及時作出財務分析和財務預測報告，為企業(yè)經(jīng)營決策提供依據(jù)。 崗位職責 組織編制并完善資金使用管理制度，財務（成本）核算制度、財務分析制度、固定資產管理制度、管理費用攤銷制度和財務審計制度等； 主持編制財務職位責任制度以及財務系統(tǒng)人員的管理培訓、考核等相關管理制度； 根據(jù)董事會指標和企業(yè)經(jīng)營需求，疏通融資渠道，做好資金籌集、供應與管理工作，以滿足企業(yè)經(jīng)營運作資金的需求； 定期對企業(yè)財務管理工作及財會工作的開展情況進行考核、檢查和督促； 執(zhí)行董事會有關財務方面的決策，對企業(yè)日常資金運作和財務運作進行監(jiān)控，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權限，對企業(yè)各部門的各項預算和費用計劃進行審批； 定期對企業(yè)經(jīng)營狀況進行階段性的財務分析與財務預測，向董事會提交財務分析及預測報告，并提出財務改進方案及合理化建議。 組織制定年度審計工作計劃，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定，組織實施年度財務收支審計，經(jīng)營成果審計和房地產項目審計等工作； 根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權限，對企業(yè)工程物資、設施、設備的采購價格進行審批和監(jiān)督； 負責指導監(jiān)督所轄部門員工的工作，指導并參與財務系統(tǒng)員工的培訓和考核。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 文件編號： 職位名稱 行政副總 所屬部門 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 所管轄部門經(jīng)理 任職學歷 /專業(yè)知識 大學本科以上，具有企業(yè)管理、行政管理等專業(yè)知識。 八年以上大中型企業(yè)、外資企業(yè)人力資源經(jīng)驗或行政經(jīng)理、物流經(jīng)理、預決算管理的相關工作經(jīng)驗。 職責概要 根據(jù)企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略目標， 組織編制所轄部門的工作計劃，領導協(xié)調行政管理與人力資源管理的各項工作，以及材料采購、預決算的管理工作，保證企業(yè)年度經(jīng)營計劃的實現(xiàn)和各項管理工作的有序進行。 崗位職責 組織制定企業(yè)行政管理，人力資源管理、材料采購管理、預決算管理相關規(guī)章制度與工作計劃，并對制度的執(zhí)行情況，計劃的貫徹情況進行監(jiān)督、檢查與指導； 參與制定企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬定各部門年度工作目標、計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資，項目開發(fā)策略研究和成本控制等決策。 根據(jù)企業(yè)階段性目標和年度工作計劃，組織制定所轄部門 的目標，工作計劃和實施措施，保證企業(yè)業(yè)務正常運行； 根據(jù)企業(yè)人力資源開發(fā)與管理體系的要求，組織指導編制人力資源管理制度，培訓計劃及薪酬方案； 組織對員工進行日常管理，最大限度的開發(fā)企業(yè)的人力資源； 根據(jù)企業(yè)年度工作計劃，組織安排企業(yè)行政事務的管理，包括行政辦公資產、辦公事務、通信教堂內該事務、安全管理、食堂管理、宿舍管理、員工生活和其他后勤保持工作。 負責施工招投標管理工作； 負責指導、監(jiān)督所轄部門員工的工作，使其不斷改善工作質量和服務態(tài)度； 做好所轄部門員工的績效考核和獎懲工作，以此調動其工作 積極性。 相關說明 編制人數(shù) 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 文件編號： 職位名稱 營銷策劃部經(jīng)理 所屬部門 營銷策劃部 直接上級 營銷總監(jiān) 直接下級 本部門主管人員 任職學歷 /專業(yè)知識 大學本科以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)，具備市場營銷管理，經(jīng)濟學、房地產開發(fā)和廣告策劃學等相關專業(yè)知識。 三年以上相關工作經(jīng)驗，有豐富的項目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務經(jīng)驗。 職責概要 在營銷總監(jiān)的領導下，全面負責本部門的日常管理工作，包括房地產項目策劃、銷售策略制