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施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度(doc21)-財(cái)務(wù)制度表格-文庫吧

2025-07-15 16:21 本頁面


【正文】 ,按照同類設(shè)備市價(jià))加上由企 業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、安裝調(diào)試費(fèi)等計(jì)價(jià)。 盤盈的,按照同類固定資產(chǎn)的重置完全價(jià)值計(jì)價(jià)。 企業(yè)購建固定資產(chǎn)交納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅,計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。 第二十八條 企業(yè)為建造固定資產(chǎn)或者對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改造而發(fā)生的尚未交付使 用以前的專項(xiàng)工程支出,按照實(shí)際成本計(jì)價(jià)。 第二十九條 專 項(xiàng)工程發(fā)生報(bào)廢或毀損,按照扣除殘料價(jià)值和過失人或者保險(xiǎn)公司等 賠款后的凈損失,計(jì)入專項(xiàng)工程成本。單項(xiàng)工程報(bào)廢以及由于非常原因造成的報(bào)廢或毀損, 其凈損失,在籌建期間,計(jì)入開辦費(fèi);在生產(chǎn)經(jīng)營期間,計(jì)入營業(yè)外支出。 專項(xiàng)工程交付使用前因試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的支出計(jì)入工程成本,發(fā)生的營業(yè)性收入扣除稅金 后沖減工程成本。 第三十條 完工并已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程,應(yīng)按照工程全部支出數(shù)估 價(jià)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),并從交付使用次月起計(jì)提折舊;辦理竣工決算后,按其實(shí)際價(jià)值調(diào)整原 估價(jià) 入帳的固定資產(chǎn)原值和已計(jì)提折舊。 第三十一條 企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊一般采用平均年限法和工作量法。技術(shù)進(jìn)步較快 或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn),可采用雙倍余額 遞減法或年數(shù)總和法計(jì)提折舊。 第三十二條 企業(yè)固定資產(chǎn)折舊年限(見附表一)。實(shí)行工作量法的其總行駛里程, 總工作小時(shí)可按同類固定資產(chǎn)折舊年限換算確定。 企業(yè)按照上述規(guī)定,有權(quán)選擇具體折舊方法和折舊年限,在開始實(shí)行年度前報(bào)主管財(cái) 政機(jī)關(guān)備案。 平均年限法的 固定資產(chǎn)折舊率和折舊額的計(jì)算公式為: 1-預(yù)計(jì)凈殘值率 年折舊率=--------100% 折舊年限 月折舊率=年折舊率247。12 月折舊額=固定資產(chǎn)原值月折舊率 凈殘值率按照固定資產(chǎn)原值的3-5%確定,凈殘值率低于3%或者高于5%的,由 企業(yè)自主確定,報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)備案。 采用工作量法的固定資產(chǎn)折舊額計(jì)算公 式為: (一)按照行駛里程計(jì)算折舊的公式: 原值(1-預(yù)計(jì)凈殘率) 單位里程折舊額=------------ 總行駛里程 (二)按照工作小時(shí)計(jì)算折舊的公式: 原值(1-預(yù)計(jì)凈殘值率) 每工作小時(shí)折舊額=------------- 總工作小時(shí) 采用雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn)折舊率和折舊額的計(jì)算公式為: 2 年折舊率=----100% 折舊年限 月折舊率=年折舊率247。12 月折舊額=固定資產(chǎn)帳面凈值月折舊率 實(shí)行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi),將固定 資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷。 采用年數(shù)總和法的固定資產(chǎn)折舊率和折舊額的計(jì)算公式為: 折舊年限-已使用年數(shù) 年折舊率=----------------100% 折舊年限(折舊年限+1)247。2 月折舊率=年折舊率247。12 月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)月折舊率 折舊年限和折舊方法一經(jīng)確定,不得 隨意變更。需要變更的,由企業(yè)提出申請(qǐng),并在 變更年度前報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 第三十三條 計(jì)提折舊的固定資產(chǎn),包括房屋及建筑物、在用施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、 生產(chǎn)設(shè)備、儀器及試驗(yàn)設(shè)備、其他固定資產(chǎn),季節(jié)性停用、修理停用的固定資產(chǎn),融資租 賃方式租入和經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)。 不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn),包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn),經(jīng)營 租賃方式租入的固定資產(chǎn),已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn),破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn) 等。 提前報(bào)廢的固定資產(chǎn) ,不補(bǔ)提折舊,其凈損失計(jì)入營業(yè)外支出。 第三十四條 企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起,按月計(jì)提。停 止使用的固定資產(chǎn),從停用月份的次月起,停止計(jì)提折舊。提足折舊的逾齡固定資產(chǎn)不再 計(jì)提折舊。 企業(yè)按規(guī)定提取的固定資產(chǎn)折舊,計(jì)入成本費(fèi)用,不得沖減資本金。 第三十五條 企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出,計(jì)入有關(guān)費(fèi)用。修理費(fèi)用發(fā)生不均衡的、 數(shù)額較大的,可以采用待攤或者預(yù)提的辦法。采取預(yù)提辦法的,實(shí)際發(fā)生的修理支出應(yīng)先 沖減預(yù)提費(fèi)用,實(shí)際支出數(shù)大于 預(yù)提費(fèi)用的差額,計(jì)入有關(guān)費(fèi)用;小于預(yù)提費(fèi)用的差額沖 減有關(guān)費(fèi)用。 第三十六條 固定資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓或清理報(bào)廢的變價(jià)收入扣除清理費(fèi)用后的凈收益與其 帳面凈值(固定資產(chǎn)原值減累計(jì)折舊)的差額,計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。 第三十七條 企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)應(yīng)每年盤點(diǎn)一次。 盤盈的固定資產(chǎn),按照原價(jià)減去估計(jì)累計(jì)折舊的凈收益,計(jì)入營業(yè)外收入。盤虧、毀 損、報(bào)廢的固定資產(chǎn),按其原值扣除累計(jì)折舊、變價(jià)收入、過失人或保險(xiǎn)公司賠償以及殘 值后的凈損失,計(jì)入營業(yè)外支出。 企業(yè)在籌建期間發(fā)生的固定資產(chǎn)盤盈、盤虧和清理凈損益,以及由于非常原因造成的 固定資產(chǎn)清理凈損失,計(jì)入開辦費(fèi)。 [章名 ]第五章 無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn) 第三十八條 無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標(biāo) 權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。 第三十九條 無形資產(chǎn)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。 投資者作為資本金或者合作條件投入的,按照評(píng)估確認(rèn)或者合同,協(xié)議約定的金額計(jì) 價(jià)。 購入的,按照實(shí)際支付價(jià)款計(jì)價(jià)。 自行開發(fā)并且依法申請(qǐng)取得的,按照開發(fā)過程中實(shí)際支出計(jì)價(jià)。 接受捐贈(zèng)的,按照發(fā)票帳單所列金額或者同類無形資產(chǎn)市價(jià)計(jì)價(jià)。 除企業(yè)合并外,商譽(yù)不得作價(jià)入帳。 非專利技術(shù)和商譽(yù)的計(jì)價(jià),應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。 第四十條 無形資產(chǎn)從開始受益之日起,在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。有效 使用期限按照下列原則確定: 法律和合同或者企業(yè)申請(qǐng)書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的,按照兩者孰短的 原則確定。 法律沒有規(guī)定有效期限, 企業(yè)合同或者企業(yè)申請(qǐng)書中規(guī)定有受益年限的,按照合同或 者企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定的受益年限確定。 法律和合同或者企業(yè)申請(qǐng)書均未規(guī)定法定有效期限或者受益年限的,按照不少于10 年的期限確定。 第四十一條 企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)取得的凈收入,除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外,計(jì)入其 他業(yè)務(wù)收入。 第四十二條 遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出、攤銷 期限在1年以上的固定資產(chǎn)修理支出以及其他待攤費(fèi)用等。 開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用,包括籌建 期間人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、 差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi),以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益利息 等支出。 下列費(fèi)用不包括在開辦費(fèi)內(nèi):應(yīng)當(dāng)由投資者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用支出,為取得各項(xiàng)固定資產(chǎn)、 無形資產(chǎn)所發(fā)生的支出,以及籌建期間應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的利息支出、匯兌損益等。 開辦費(fèi)自生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起,按不得短于5年的期限分期攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出,在租賃有效期限內(nèi),分期攤?cè)氤杀净蛘吖? 理費(fèi)用。 第四十三條 其 他資產(chǎn)包括臨時(shí)設(shè)施、特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資、銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉 及訴訟中的財(cái)產(chǎn)等。 臨時(shí)設(shè)施是指企業(yè)為保證施工和管理的進(jìn)行而建造的各種簡(jiǎn)易設(shè)施,包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)作 業(yè)棚、機(jī)具棚、材料庫、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲(chǔ)水池、瀝青鍋灶等設(shè)施;臨 時(shí)鐵路專用線、輕便鐵道;臨時(shí)道路、圍墻;臨時(shí)給排水、供電、供熱等管線;臨時(shí)性簡(jiǎn) 易周轉(zhuǎn)房,以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室、理發(fā)室、托兒所等臨時(shí) 性福利設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施以建造時(shí)發(fā)生的實(shí)際支出計(jì)價(jià),按工程受益期限分期攤 入工程成本,報(bào)廢清 理回收的殘值扣除清理費(fèi)用列作營業(yè)外收支。 特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資是指具有專門用途,但是不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)儲(chǔ)備的特種物 資。 [章名 ]第六章 對(duì)外投資 第四十四條 企業(yè)根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定,可以采用貨幣資金、實(shí)物、無形資產(chǎn)等 方式向其他單位投資。包括短期投資和長期投資。 企業(yè)不得以國家專項(xiàng)儲(chǔ)備的物資以及國家規(guī)定不得用于對(duì)外投資的其他財(cái)產(chǎn)向其他單 位投資。 第四十五條 企業(yè)的對(duì)外投資,按照下列原則確定: 以 現(xiàn)金、存款等貨幣資金方式對(duì)外投資的,按照實(shí)際支付的金額計(jì)價(jià)。 以實(shí)物、無形資產(chǎn)方式向其它單位投資的,按照評(píng)估確認(rèn)或合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì) 價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價(jià)值與其帳面凈值的差額,計(jì)入資本公積金。
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