國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(doc13)-品質(zhì)管理-文庫吧
2025-07-14 16:28 本頁面
【正文】 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于 3m。 無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于 10m2。 廚房 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1 一類和二類住宅為 4m2； 2 三類和四類住宅為 5m2。 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于 。 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。 衛(wèi)生間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1 設(shè)便器、洗浴器 （浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3m2； 2 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為； 3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2m2； 4 單設(shè)便器的為 。 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室 (廳）或廚房。 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算 住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)： 各功 能空間使用面積（ m2）； 套內(nèi)使用面積（ m2/套）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（ m2）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（ m2）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（％）； 套型建筑面積（ m2/套）； 套型陽臺面積（ m2/套）。 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； 2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 11 頁 之和； 3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰 界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算； 5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； 7 套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積； 3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使 用面積； 4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算； 5 利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于 ；凈高在 ～ ／２計算使用面積，凈高超過 的空間全部計入使用面積； 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 層高和室內(nèi)凈高 普通住宅層高不宜高于 。 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ，局部凈高不應(yīng)低于 ，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其１／２面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于 ，且不得影響門、窗扇開啟。 陽臺 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童 攀登，欄桿的垂直桿間凈距不應(yīng)大于 ；放置花盆處必須采取防墜落措施。 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 ，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 。中高層、高層及寒冷地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 11 頁 陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于 ；通往臥室、起居室（廳）的過道 凈寬不應(yīng)
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