國家建設工程質(zhì)量管理條例(doc13)-品質(zhì)管理(完整版)
【正文】 或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于 。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 11 頁 。 中間層 middlefloor 底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。 高 interior storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 住宅設計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關規(guī)定。 住宅設計 應符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 臥室 bed room 供居住者睡眠、休息的空間。 陽臺 balcony 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 臥室、起居室（廳） 臥室之間不應 穿越、臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為 10m2； 2 單人臥室為 6m2； 3 兼起居的臥室為 12m2。 單排布置設備的廚房凈寬不應小于 ；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于 。 套內(nèi)使用面積計算，應符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積； 3 煙囪、通風道、管井等均不計入使 用面積； 4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算； 5 利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于 ；凈高在 ～ ／２計算使用面積，凈高超過 的空間全部計入使用面積； 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。 陽臺欄桿設計應防止兒童 攀登，欄桿的垂直桿間凈距不應大于 ；放置花盆處必須采取防墜落措施。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于 ；當兩側(cè)有墻時，不應小于 。 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ16）和《高層 民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB50045）的有關規(guī)定。 樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于 。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過 16m 時，可不設電梯。 走廊和出入口 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應低于 ，中高層、高層住宅不應低于 ，欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于。多層住宅不設垃圾管道時，應根據(jù)垃圾收集方式設置相應設施。 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理，并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關要求。單朝向住宅應采取通風措施。 設有空調(diào)的住宅，其圍護結(jié)構(gòu)應采取保溫隔熱措施。 住宅應預留安裝熱水供應設施的條件，或設置熱水供應設施。 高層住宅的垃圾間宜設給水龍頭和排水口。 集中采暖系統(tǒng)中 ，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設施，不應設置于套內(nèi)。 通風和空調(diào) 廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，在室外排氣口設置避風和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。每套住宅的用電負荷標準及電度表規(guī)格，不應小于表 的規(guī)定。高層和中高層住宅宜設樓宇對講系統(tǒng)。 附錄 本規(guī)范用詞說明 01 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下： 1 表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。 3 表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣作的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。 建筑設備管線的設計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進行裝修留有靈活性。 住宅的公共部位應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外 ，均應采用節(jié)能自熄開關。 嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房， 除設置排氣機械外，還應設置供房間全面排氣的自然通風設施。 以煤、薪柴、燃油和燃氣等為燃料，設置分散式采暖的住宅應設煙囪；上下層或毗連房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。
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