【正文】 標(biāo)的；　　3，數(shù)量；　　4，質(zhì)量；　　5，價款或者報酬；　　6履行期限、地點(diǎn)和方式；　　7，違約責(zé)任；　　8，解決爭議的方法?！　∑渲校瑢τ诩s定解除權(quán)和法定解除：廣州合同糾紛律師易美玲強(qiáng)調(diào)到，需要按照《合同法》第96條第1款的規(guī)定，這兩種解除應(yīng)該通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。這個通知是準(zhǔn)法律行為，是事實(shí)通知，只要能夠證明已經(jīng)通知到對方就應(yīng)該生效?！　〉F(xiàn)實(shí)生活中往往發(fā)生對方有異議，此時異議方可以提起訴訟或者仲裁，要求來確認(rèn)解除合同的效力是否發(fā)生。那么此時，解除效力從何時發(fā)生呢?是從訴訟完成，法院的判決或者仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁生效時，開始發(fā)生解除效力，還是仍然從通知到達(dá)對方時生效呢?按照民法理論，事實(shí)通知是準(zhǔn)法律行為，并且是單方行為，只要到達(dá)對方，就應(yīng)該發(fā)生法律效力，并不因?qū)Ψ疆愖h而改變，對方的訴訟和仲裁行為只是對解除有異議，而法院的判決和仲裁機(jī)關(guān)的仲裁也只是對這一事實(shí)的確認(rèn)，并不因此使事實(shí)通知的生效時間而改變，仍然以事實(shí)通知到達(dá)對方時生效，合同解除。　　對于合同解除條件，一般從約定的條件成就時，合同就解除，發(fā)生解除的法律效力。不需要通知對方，或者采取必要的行為。在現(xiàn)實(shí)生活中，合同在解除時的具體情況多種多樣，并非簡單的樣態(tài)，根據(jù)《合同法》97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。從此也可以看出我國合同法是承認(rèn)違約責(zé)任和合同解除是并存的。租賃合同簡單版本5　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金?！　〉诙l 在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用?！　〉谌龡l 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?！　〉谒臈l 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谖鍡l 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　?！　?、轉(zhuǎn)借他人?！　??！　　！　　！　〉诹鶙l 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追?簽字)：____________________　　乙方(簽字)：____________________　　簽訂日期： 年 月 日租賃合同簡單版本6　　甲方（出租方）姓名（或名稱）：　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　乙方（承租方）姓名（或名稱）：　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方將下列房屋出租給乙方：　　房屋位于住房，房產(chǎn)證登記面積?！　《?、乙方承租甲方出租的上述房屋租期自年月日起至年月日結(jié)束。租金為￥元/月?！　∪?、在租賃期內(nèi)：　　甲方不得擅自提高租金或中途停止租賃?！　∫曳讲坏迷诔凶夥績?nèi)從事傳銷等違法犯罪活動，否則一切由乙方自負(fù)。　　房屋由乙方人為原因造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的39。經(jīng)濟(jì)損失?！　》墙?jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)。確實(shí)需要改變結(jié)構(gòu)時，由乙方提前向甲方申請，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追綉?yīng)該保證在租賃期間該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳截?fù)責(zé)租賃期間水電暖費(fèi)用的交納，以當(dāng)?shù)卣膬r格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　∷?、租賃期滿后，乙方要續(xù)租時，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮?！　∥?、違約責(zé)任：租賃期間，甲乙雙方必須信守合同，任意乙方違反本合同的規(guī)定，按年度向?qū)Ψ浇患{年租金50%作為違約金?！　×⒈竞贤男羞^程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向人民法院起訴?！　∑?、本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效?！　∽ⅲ阂陨蠀f(xié)議，空格處手寫文字與印刷打印文字具有同等法律效力?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日租賃合同簡單版本7　　甲方(出租方)：石林　　乙方(承租方)：寧夏萬維實(shí)業(yè)有限公司　　甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款