【正文】 因 ，使 方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：　　一、乙方于XX年1月16日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元(￥)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)?！　∷摹⒁曳皆诠芾硎褂迷撟赓U房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效?！　∷摹⒆赓U期滿后，乙方要續(xù)租時，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮?！　》墙?jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)?！　∪?、在租賃期內(nèi)：　　甲方不得擅自提高租金或中途停止租賃。　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?、轉(zhuǎn)借他人。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在現(xiàn)實生活中，合同在解除時的具體情況多種多樣，并非簡單的樣態(tài)，根據(jù)《合同法》97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行。　　但現(xiàn)實生活中往往發(fā)生對方有異議，此時異議方可以提起訴訟或者仲裁，要求來確認(rèn)解除合同的效力是否發(fā)生。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同?！　囊曳筋I(lǐng)車起，車隊歸乙方安排使用，但必須在雙方協(xié)商的行駛區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁違規(guī)指揮，違章停車，違章行駛，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)?！　』閼c車隊?wèi)?yīng)整潔漂亮，駕駛?cè)藛T需精心操作，服務(wù)到位。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。乙方施工不得危及房屋門面安全。每年租金遞增 ，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交?！　∫?、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先，但必須在20xx年9月15日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同，否則視為自動放棄。　　六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好(負(fù)責(zé)維修、保護(hù))在經(jīng)營中需要改變原狀況，須經(jīng)甲方同意后方可改動?！　《?、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。　　三、租賃用途為餐飲業(yè)?！　∑摺⒁曳饺鐚ψ赓U飯店轉(zhuǎn)租或互換使用，必須征得甲方書面同意?！　∫陨虾贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　《?、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全?！　〖追教峁核姳碓O(shè)施齊全，供乙方使用?！　〖追降拈T面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)?！　∑?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。　　婚禮用車協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，立即生效，乙方應(yīng)付給甲方總費用的20%款項，做為預(yù)付訂金?！　〖滓译p方應(yīng)互助互諒，密切配合，辦好婚慶，若有不妥之處，應(yīng)協(xié)商解決，車子當(dāng)天如有問題，甲方應(yīng)派后續(xù)車型（同等價位）代替。廣州合同糾紛律師易美玲指出，一份合同要具有法律效力，需要合同雙方達(dá)成合意，書面形式簽訂一份合同書，一般包括以下條款：　　1，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　　2，標(biāo)的；　　3，數(shù)量；　　4，質(zhì)量；　　5，價款或者報酬；　　6履行期限、地點和方式；　　7，違約責(zé)任；　　8，解決爭議的方法。那么此時，解除效力從何時發(fā)生呢?是從訴訟完成，法院的判決或者仲裁機構(gòu)的仲裁生效時，開始發(fā)生解除效力，還是仍然從通知到達(dá)對方時生效呢?按照民法理論，事實通知是準(zhǔn)法律行為，并且是單方行為，只要到達(dá)對方，就應(yīng)該發(fā)生法律效力，并不因?qū)Ψ疆愖h而改變，對方的訴訟和仲裁行為只是對解除有異議，而法院的判決和仲裁機關(guān)的仲裁也只是對這一事實的確認(rèn)，并不因此使事實通知的生效時間而改變，仍然以事實通知到達(dá)對方時生效，合同解除。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金?！　〉谒臈l 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方?！　?。　　甲方(簽字)：____________________　　乙方(簽字)：____________________　　簽訂日期： 年 月 日租賃合同簡單版本6　　甲方（出租方）姓名（或名稱）：　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　乙方（承租方）姓名（或名稱）：　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方將下列房屋出租給乙方：　　房屋位于住房，房產(chǎn)證登記面積?！　∫曳讲坏迷诔凶夥績?nèi)從事傳銷等違法犯罪活動，否則一切由乙方自負(fù)。確實需要改變結(jié)構(gòu)時，由乙方提前向甲方申請，費用由乙方承擔(dān)?！　∥?、違約責(zé)任：租賃期間，甲乙雙方必須信守合同，任意乙方違反本合同的規(guī)定，按年度向?qū)Ψ浇患{年租金50%作為違約金。　　注：以上協(xié)議，空格處手寫文字與印刷打印文字具有同等法律效力?！　《?、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張?！　∑摺⑷缫曳桨凑占s定，履行了本協(xié)議的全部