上海市商品房預(yù)售合同范本-文庫吧
2025-04-01 22:48 本頁面
【正文】 的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。的規(guī)定處理。六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是上海仲裁委員會。七、商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，以便保護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益。不登記備案的預(yù)售合同，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)售、抵押等事實(shí)時(shí)不能對抗第三人。根據(jù)規(guī)定，辦理登記手續(xù)，可由合同當(dāng)事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨(dú)辦理。八、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細(xì)閱讀。甲方〔賣方〕：__________________________住所〔址〕：____________________________郵編：__________________________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______________________________委托/法定代理人：_______________________住所〔址〕：____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方〔買方〕：__________________________國籍：__________________________________性別：__________________________________出生年月：______________________________住所〔址〕：____________________________郵編：__________________________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______________________________委托/法定代理人：_______________________住所〔址〕：____________________________聯(lián)系電話：______________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：______________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________________》〔暫定名/現(xiàn)定名〕商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，__________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售〔預(yù)售許可證編號：___________________〕。第二條乙方向甲方購買_____________路___________《_____________》_______幢〔號〕______層_______室〔以下簡稱該房屋〕，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_______________。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況說明〔抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局〕見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)〔不包含房屋全裝修價(jià)格〕為人民幣___________元。〔大寫〕：__________________________。
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