20xx年貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程可行性研究報告(28頁)-工程可研-文庫吧
2025-07-11 14:07 本頁面
【正文】 44 人，面積約 4000 M2； 八七廠危舊房 37 棟， 258 戶，居住 875 人，面積約 4800 M2； 南門關(guān)危舊房 20 棟， 178 戶， 居住 534 人，面積約 12020 M2； 新基地危舊房 3 棟， 116 戶，居住 348 人，面積約 2020M2。 雖然公司近十年在海爾大道新基地、南門關(guān)區(qū)域相繼建設(shè)完成了 24 棟約 8 萬平方米的職工集資房和經(jīng)濟適用房，解決職工住房 950 戶。但無濟于事，職工要求解決住房的呼聲很高，已申請購房的約 600 余戶。由于公司經(jīng)濟不景氣，職工收入低，公司開發(fā)經(jīng)濟適用住房在不記取任何利潤的情況下，僅以 450~560 元 / m2 的開發(fā)成本低價出售，職工仍需使用住房存量補貼和貸款才能購買。從土地資源方面看，可利用的土地越來越少，國家土地政 策和規(guī)劃要求越來越嚴，經(jīng)濟適用房建設(shè)開發(fā)成本增大和滾動太慢，無法滿足職工對住房的需要，部 分職工多次到市、區(qū)政府等有關(guān)部門上訪。 二、項目概況 （一）擬建地點 廉租住房工程建設(shè)總用地面積： 畝，其中： 舟水橋片區(qū)（三宗地） （ 1） 、省冶建舟水橋圈樓，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906508 號，拆遷戶 150 戶，拆遷面積 7000M2，地形圖附后。 （ 2） 、省冶建舟水橋綜合服務(wù)樓，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906509 號，拆遷戶 10 戶，拆遷住戶、庫 房、門面建筑面積 2500M2，地形圖附后。 （ 3） 、省冶建舟水橋李成祥片區(qū)，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906507 號，拆遷戶 60 戶，拆遷面積 2020M2，地形圖附后。 八七廠片區(qū)（一宗地） 八七廠省冶建職工棚戶居住區(qū)，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906506 號，拆遷戶 250 戶，拆遷面積 10000M2，地形圖附后。 所選地址建設(shè)條件良好，地勢平坦，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，供水、供電、通訊、消防、排污等條件具備，交通極為方便。 （二）、建設(shè)規(guī)模及相關(guān)經(jīng) 濟技術(shù)指標 參照國家及發(fā)改委關(guān)于廉租住房的建設(shè)要求和貴州省冶金建設(shè)公司的建設(shè)要求，故貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，其計 1940 套，每套建筑面積均在 50 平方米以下： 其中：八七片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 1310 套 舟水橋 圈樓片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六 層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 354 套 舟水橋 李成詳片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 180 套 舟水橋 綜合服務(wù)樓 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 96 套 （三）、主要建設(shè)條件 地理位置及自然條件 ①、地理位置 遵義市中心城區(qū)（紅花崗區(qū)和匯川區(qū)）是遵義市政府所地 地，是全市政治、經(jīng)濟、文化和交通的中心，是全國歷史文化名城，位于貴州北部，介于東經(jīng) 106 度 45秒～ 107 度 01 秒，北緯 27 度 36 秒～ 2 度 49 秒之間，是川黔鐵路， 210 國道、 326 國道、 205 省道、貴遵和遵渝等級公路的必經(jīng)之地。北距重慶市 326 公里，南至省公貴陽市 163 公里。 ②、地質(zhì)地貌 遵義市城區(qū)地處婁山脈的東南麓地帶，從西北向東南逐漸下降，構(gòu)成了半環(huán)狀地形特征。城區(qū)建在鳳凰山、紅花崗、玉屏山、插旗山、南嶺等群山環(huán)抱的谷。北部為大婁山山脈，東部和西部以丘陵為主，鑲嵌著多座帶狀的低、中山；東部、中部和南部以 河谷盆地為主，點 綴著零星的丘陵。 ③、水文 城區(qū)河流溪澗縱橫交錯，共計大小河流 32 條，河流總長度 112 千米，流域總面積 311 平方公里，河網(wǎng)密度為 ，徑流總量常年日均 萬立方米（汛期日均 55 萬立方米）；枯水年日均 萬立方米。主要河流有湘江，全長 ，屬長江流域烏江水系，流徑城區(qū) ，湘江在遵義市境內(nèi)有洛江、蝦子河、高坪河、喇叭河等小支流。洛江河中下游建設(shè)有南效水庫、紅巖水庫。喇叭河中下游建設(shè)有北效水庫、海龍水庫。南效水庫和北效水庫為遵義市中心城區(qū)集中式飲用水源。 ④、氣候 中心城區(qū)屬亞熱帶濕季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑。年平均溫度 度， 1 月平均溫度為 度，極端最低溫度為 度，（ 1997 年 1 月 30 日）， 7 月月平均溫度為 度，極端最高溫度為 度（ 1953 年 8 月 18 日）。0 度以上無霜年平均 天，最長為 355 天，最短為 237天。日平均溫度穩(wěn)定大于或等于 10 度的日數(shù)，年平均 219天，多為年均日照時數(shù)為 1152 小時。年平均降水量為1099mm，年最多降水量在 1970 年達 1452mm，年最少降水量在 1990 年為 750mm，多年日最大降水量在 1982 年 5 月 31 日，達 。 ⑤、經(jīng)濟社會概況 遵義因“遵義會議”而名揚于世，改革開放二十多年來，遵義經(jīng)濟獲得飛速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，各種資源得到了更加有效的開發(fā)和利用，遵義市是各國務(wù)院首批公布的全國 24 個歷史文化名城之一，曾先后獲得“全國雙擁模范城市”、“中國灑文化名城”、“全國造林綠化十佳城市”、“中國人居環(huán)境獎”、“省級園林城市”、“全國衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”等榮譽稱號。 中心城區(qū) 2 區(qū)轄 11 個鎮(zhèn)和 10 個辦事處。土地面積705KM2，其中紅花崗區(qū) 624KM2，
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1