【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 96 頁 一、編制說明 首先十分感謝貴業(yè)主提供的這次投標(biāo)機會，我們以對業(yè)主真誠負(fù)責(zé)的態(tài)度和對工程盡善盡美的追求，經(jīng)過認(rèn)真的現(xiàn)場踏勘，標(biāo)書評審等工作，針對工程實際編制了本施工組織設(shè)計。 本施工組織設(shè)計編制的目的是從施工全局出發(fā)，根據(jù)各種具體的施工條件，為投標(biāo)階段提供較為完整的綱領(lǐng)性文件，一旦中標(biāo)，將在此基礎(chǔ)上進行深化，用以指導(dǎo)工程施工與管理，并做好以下幾項工作。 二、編制依據(jù) 國家、某市建設(shè)工程的有關(guān)文件。 某建工建筑設(shè)計研究院設(shè)計的該工程的施工圖紙及有關(guān)圖集。 國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收規(guī)范。 GBJ20283《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ7991《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 GB5020398《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ6890《多孔磚（ KP1 型）建筑設(shè)計抗震及驗收規(guī)范》 GB5020492《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GB5020794《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ7391《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 GB5020995《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ30188《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30088《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T9896《砌筑 砂漿配合比設(shè)計規(guī)范》 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 96 頁 JGJ/T5596《混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》 GB5002693《工程測量規(guī)范》 JGJ/T897《建筑變形測量規(guī)程》 GBJ11988《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 JGJ1896《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 GBJ24282《采暖與衛(wèi)生工程施工驗收規(guī)范》 GB5026897《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB5025496《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB5025996《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ30388《建筑電氣安裝工程質(zhì) 量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2786《鋼筋焊接接頭試驗方法》 GBJ10787《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5292《普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 JGJ5392《普通砼用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 國家、省、市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。 ⑴ GB5019493《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 ⑵ JGJ5999《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》 ⑶ JGJ4688《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 ⑷ JGJ8091《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 》 ⑸ JGJ3386《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 本公司質(zhì)量手冊、程序文件、工程施工管理手冊等有關(guān)文件。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 96 頁 我公司現(xiàn)有技術(shù)機械裝備與施工力量。 我公司有關(guān)該工程的標(biāo)書評審會議精神與記錄。 三、工程概況 工程名稱及規(guī)模 本工程為 **住宅小區(qū)一期工程。 工程地點位于： ****。 建筑規(guī)模： （ 1） 建筑面積：住宅建筑面積： 萬平方米。 1， 13樓建筑面積,2,3,4建筑面積 ， 5樓建筑面積 ,6建筑面積 ， 7＃建筑面積 ， 8建筑面積 ， 9建筑面積 ， 10， 11＃， 14＃， 15＃建筑面積 ， 12建筑面積 4268M2， 16建筑面積 ， 17建筑面積 2727M2， 18建筑面積 ， 19， 20＃建筑面積 5883M2， 21， 22＃， 23＃，建筑面積 。 （ 2） 建筑層數(shù)：地上六層。 （ 3） 建筑層高： 米 （ 4） 建筑檐高： 米 （ 5） 本工程室內(nèi)外高差 450mm。 工程范圍及內(nèi)容 本工程為 1＃ — 23＃樓的室內(nèi)、外建筑安 裝工程。 (1)建筑工程 1＃ — 23＃樓的土建工程。其中含：①基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)；②墻體保 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 96 頁 溫及樓地面；③門窗工程；④屋面工程，等。 (2)安裝工程 ①給排水工程 (5 個系統(tǒng) )：室內(nèi)冷水系統(tǒng)；中水系統(tǒng)；廢水系統(tǒng)；污水、排水系統(tǒng)；陽臺雨水排水系統(tǒng)。 ②采暖通風(fēng)工程 (2 個系統(tǒng) )：室內(nèi)普通采暖系統(tǒng)；通風(fēng)系統(tǒng)。 ③電氣工程 (6 個系統(tǒng) )： 220V/380V 配電系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)；電話配線系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；多功能訪客對講系統(tǒng)。 建筑與結(jié)構(gòu) 本工程為六層砌體結(jié)構(gòu)房屋，無地下室。建筑總高 度為 米。基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。砌體施工質(zhì)量控制等級要求達(dá)到 B 級。 本工程地下部分及屋面鋼筋混凝土的環(huán)境為二 a 類，其余為一類。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級 設(shè)計使用年限： 50 年 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別：丙類 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙類 各層梁、板、樓梯、構(gòu)造柱、混凝土強度等級為 C30 保護層：構(gòu)造柱 30mm,現(xiàn)澆板 15mm，現(xiàn)澆梁及其他： 25mm 墻體材料強度等級：頁巖磚，地上 Mu15；地下 Mu10。水泥砂漿地下：M10?；旌仙皾{地上 1－ 6 層： M10。 抗震設(shè)防烈度： 8 度 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 96 頁 耐火等級：二級 墻體 :內(nèi)外墻均為 240mm 厚頁巖磚，隔墻為 120mm 厚頁頁巖磚。砌筑砂漿采用砂漿增稠劑以加強抗?jié)B抗裂。 外墻保溫：外墻外保溫均為 60mm 厚粘貼聚苯板做法。 衛(wèi)生間做法依據(jù)《某市廁浴間防水做法》采用據(jù)據(jù)聚氨脂涂膜放水。衛(wèi)生間、廚房的地面標(biāo)高比相鄰的房間設(shè)計標(biāo)高低 20mm。 窗戶為 88J131 塑鋼門窗，外窗及陽臺均采用中空玻璃，玻璃厚度為5mm＋ 9mm＋ 5mm。 單元門安裝非可視對講系統(tǒng)，住戶主人可同過分機的開鎖按鈕遙控大門電控鎖開啟。 電氣工程 本工程負(fù)荷為住宅照明，屬三級負(fù)荷；其容量為 399KW。 本工程采用住戶一戶一表，磁 卡電能表。 本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為 C 戶型 6KW/戶， D 戶型 8KW/戶。 供電方式，采用樹干式供電。 照明配電 :照明、插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。 電源總進線箱采用住宅專用、固定式配電柜，落地安裝。 室外電源進線由上一級配電開關(guān)確定，本施工只預(yù)留進線套管。 本工程防雷等級為三級，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 接地極：接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 96 頁 長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。 本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保 護接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。 有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護裝置。 本工程接地形式采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進戶處做重復(fù)接地，與防雷接地共用接地極。 給排水工程 本工程生活用水由市政管網(wǎng)供給，供水壓力為 。 每戶廚房設(shè)智能 IC 卡式給水表。 熱水供應(yīng)為分散制電加熱式，熱水器由住戶自備。 本工程中水水源由小區(qū)中水處理站供給，供水壓力為 。 本工程中水僅為沖廁用水，建筑物內(nèi)嚴(yán)禁他用。 每戶衛(wèi)生間設(shè)智能 IC 卡式中水 水表。 本工程采用污水、廢水分流制。 生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水網(wǎng)。 生活廢水經(jīng)室外廢水管網(wǎng)排至中水處理站。 空調(diào)機凝結(jié)水及雨水排水排至室外散水。 采暖工程 本工程采暖供回水由小區(qū)集中鍋爐房提供。采暖供水溫度為 80/600C。采暖系統(tǒng)定壓及補水由鍋爐房解決。 采暖系統(tǒng)為共用立管地分戶獨立系統(tǒng)，戶內(nèi)采用水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)。戶內(nèi)系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面的墊層內(nèi)，墊層內(nèi)管材采 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 96 頁 用聚丁稀管（ PB 管）每組散熱器裝三通調(diào)節(jié)閥。 本建筑均采用內(nèi)腔無砂鑄鐵輻射對流 SGDLTZ266 散熱器，標(biāo)準(zhǔn)工況散 熱量： 。 系統(tǒng)排氣設(shè)備采用 Z88－ 1 型立式鑄銅自動排氣閥。 通風(fēng)系統(tǒng)：住戶廚房及衛(wèi)生間均設(shè)置子母風(fēng)道的排氣豎井。 衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留 216。180 排氣孔。排氣扇由業(yè)主自行選購安裝。 材料做法 室內(nèi)裝修表 名稱 樓梯間 起居室、過道、門廳 臥室 衛(wèi)生間 廚房 封閉 陽臺 非封閉陽臺、內(nèi)院 地面 名稱 鋪地磚地面 鋪地磚 地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 編號 地 9－ 6 地 9－ 2 地 9－ 2 地 9F－5 地 9F－5 地 9F－5 地 9F－5 厚度 231 231 231 231 231 231 231 頁碼 D5 D5 D5 D5 D5 D5 D5 樓名稱 鋪地磚地面 鋪地磚 地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 鋪地磚地面 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 96 頁 面 編號 樓 8C－ 6 樓 1 樓 3 樓 1 樓 2 樓 3 樓 4 厚度 30 100 100 80 80 80 80 頁碼 E8 踢腳 名稱 鋪地磚踢腳 鋪地磚踢腳 鋪地磚踢腳 鋪地磚踢腳 鋪地磚踢腳 編號 踢 6A－ 6 踢 6A－1 踢 6A－1 踢 6A－1 踢 6A－1 厚度 120 120 120 120 120 頁碼 F5 F5 F5 F5 F5 墻面 名稱 乳膠漆墻面 乳膠漆墻面 乳膠漆墻面 釉面磚墻面 釉面磚墻面 乳膠漆墻面 彈涂涂料墻面 編號 內(nèi)墻 6A 內(nèi)墻 6A 內(nèi)墻 6A 內(nèi)墻 38 內(nèi)墻 38 內(nèi)墻 6A 外墻15A 頁碼 H7 H7 H7 H7 H43 H43 H8 頂棚 名稱 水性耐擦洗頂棚 水性耐擦洗頂棚 水性耐擦洗頂棚 水性耐擦洗頂棚 水性耐擦洗頂棚 水性耐擦洗頂棚 彈涂涂料墻面 編號 棚 3BN 棚 3BN 棚 3BN 棚 3BN 棚 3BN 棚 3BN 外墻15A 頁碼 J2 J2 J2 J2 J2 J2 B8 詳見 88J11 室外工程做法表 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 96 頁 名稱 圖集編號 編號 備注 屋面 不上人屋面 88J1 屋 13－ BⅡ 2 外墻 彈涂涂料墻面 88J1 外墻 15A 勒角 訪蘑菇石花崗巖彈涂墻面 88J1 外墻 16A 距地面高3250 臺階 鋪地磚臺階 88J9 2/59 坡道 水泥坡道 88J9 9/56 混凝土散水 88J9 3/55 寬度為 900 工期要求 本標(biāo)工程要求工期 588 日歷天。（ 個月） 質(zhì)量要求 本標(biāo)工程要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：市優(yōu)。 安全及環(huán)保要求 本標(biāo)工程要求確保施工安全和達(dá)到規(guī)定的環(huán)保要求。 1自然條件 基本風(fēng)壓： W0=： B 類 基本雪壓： S0=場地地震基本烈度：